Cene nekretnina u Srbiji: presek na sredini godine
Kao što se možda neki sećaju, pre nekoliko meseci smo objavili analizu rasta cena nekretnina u Srbiji u odnosu na zlato i S&P 500. Kako je RGZ konačno objavio nove zvanične podatke zaključno sa junom 2026, osvežili smo je tim podacima.
Ujedno smo iskoristili priliku da adresiramo većinu komentara sa originalnog posta, pa smo tako dodali BTC u komparativnoj analizi i preimenovali termine kako bi stvari bile jasnije. Jedini komentar koji nismo adresirali (a koji potpuno ima smisla) je u vezi kirije. Ali nažalost, takvi podaci, a da su stabilni i pouzdani, jednostavno ne postoje na nivou Srbije. Ipak, svako ko želi može da izračuna dodatno taj rast, po sopstvenim parametrima, ovde:
https://mackaudzaku.com/roi-analysis (besplatan trial).
----
Šta su promene, u najkraćim crtama:
- Tržište blago raste (i nominalno i realno, u odnosu na inflaciju), ali uz opadanje prometa
- Godišnji nominalni rast cena stanova: 5,25%.
- Procena realnog rasta nakon inflacije: približno 2%.
- Broj transakcija je smanjen za 5.8 %
Stranica sa interaktivnom analizom:
https://mackaudzaku.com/market
Prethodni reddit post: https://www.reddit.com/r/finansije/comments/1tdra79/beton_zlato_ili_berza_u_%C5%A1ta_je_bilo_bolje_ulagati/
Prateći članak koji prikazuje pregled svih važnijih promena u prethodnih 6 meseci: https://mackaudzaku.com/blog/cene-stanova-u-srbiji-u-2026-jun
