De ani de zile mă uit pe imobiliare.ro după apartamente de investiție (chirie pe termen lung) și m-am cam săturat să deschid zeci de anunțuri, să notez prețul pe metru pătrat, etajul, zona, riscul seismic și așa mai departe, și să le compar manual.

Așa că am construit o extensie pentru Chrome numită Aparent care apare direct pe pagina anunțului și evaluează potențialul de investiție pe baza a 9 criterii:

• Locație (peste 80 de zone din București, evaluate după centralitate)
• Preț pe metru pătrat comparat cu media pieței
• Randament (ROI) randamentul anual estimat în procente, calculat strict pentru chirie pe termen lung
• Risc seismic
• Tip de încălzire
• Etaj
• Suprafață (în funcție de numărul de camere)
• Stare/renovare
• Facilități

Datele sunt extrase automat de pe pagină, iar pentru criteriile care nu pot fi extrase automat (locație, risc seismic, încălzire și altele), le poți ajusta tu manual și nota se recalculează pe loc.

De menționat:

• Funcționează doar pentru București momentan
• Calculul randamentului este gândit strict pentru chirie pe termen lung, nu pentru regim de cazare pe termen scurt
• Nu înlocuiește documentarea proprie. Intenția este în a veni în ajutorul oamenilor care vor să investească dar nu au timp să analizeze zeci de anunțuri în detaliu și nici nu cred orice agent care spune ca un apartament e bun pentru investiție doar pentru a încasa comisionul. Te ajută să filtrezi rapid ce merită aprofundat, dar verificările proprii rămân la tine.

Este gratuită, o puteți instala de aici: https://chromewebstore.google.com/detail/ghibielhegpldffmcmlenhakjcimmkkf?utm_source=item-share-cb

Mi-ar fi de mare ajutor părerile voastre în special dacă vedeți o evaluare care nu are sens pentru o zonă pe care o cunoașteți bine. Ponderile și logica din spate sunt încă în lucru și le ajustez pe măsură ce primesc impresii de la voi.

✌️

AbsolutelyBomb

Submit your business idea, side project, or creative venture. An oracle called Themis gives you a score, a verdict, and one question you probably haven't asked yourself yet.

She's not a generic chatbot. Her perspective and judging rules from a specific mix of how investors, critics, and builders actually think about ideas. No encouragement. No fluff.

Dare to share!

absolutelybomb.com

I've been working on this for a while. It's called AbsolutelyBomb.

You submit your business idea, side project, or creative venture. An oracle called Themis gives you a score, a verdict, and one question you probably haven't asked yourself yet.

She's not a generic chatbot. I built her perspective and judging rules from a specific mix of how investors, critics, and builders actually think about ideas. No encouragement. No fluff.

Still rough around the edges and actively improving. Would love to see what this community submits.

absolutelybomb.com

WHY
I got tired of pitching ideas to people and getting "oh that's interesting" back. You know the response. Completely useless.

HOW
So I built AbsolutelyBomb. You submit your business idea, side project, or creative venture and an oracle called Themis tells you if it's Absolutely Bomb or Not Bomb. No encouragement. No fluff. Just a verdict, a score, and one question that'll sit with you longer than you'd like.

WHAT
Themis isn't a generic chatbot. I built her perspective from a specific mix of how investors, critics, and builders from different industries actually think about ideas. She's looking for where it sells, where it lasts, and where it breaks.

Still in testing. Themis is far from perfect and I know it. That's partly why I'm here.

absolutelybomb.com

Tell me where she's wrong.