Steuer bei Schenkung und Kauf (je 50%) einer Immobilie
Hi Zusammen,
Ich plane gerade mit meiner Partnerin ein Haus zu sanieren. Wir waren dazu bereits beim Notar. Es steht nun zur Diskussion, wie wir das Haus aus steuerlicher Sicht am besten übertragen bekommen sollen.
Die Ausgangslage:
-Das Haus ist in Familienbesitz und gehört aktuell meiner Mutter
-Meine Mutter möchte mir das Haus schenken
-ich habe noch eine Schwester, die eine Gegenleistung in selber Höhe erhalten soll
-Meine Partnerin und ich sind aktuell nicht verheiratet
-Wir beide tragen die Sanierung zu je 50%, deswegen sollen auch beide ins Grundbuch
Der aktuelle Plan:
-Meine Mutter schenkt mir die Hälfte des Hauses. Sagen wir 50.000€, wenn das Haus insgesamt 100.000€ wert wäre.
-> keine Schenkungssteuer da unter Freibetrag
-Meine Partnerin leistet eine Zahlung in Höhe von 50.000€ als Gegenleistung für die andere Hälfte des Hauses an meine Mutter
-> Grunderwerbssteuer fällt nur für diese 50.000€ an
-Meine Mutter gibt diese 50.000€ dann an meine Schwester weiter
-> keine Schenkungssteuer da unter Freibetrag
Seht ihr aus steuerlicher Sicht Optimierungspotentiale oder Probleme bei diesem
Vorgehen?
Und ist es korrekt, dass nur auf 50.000€ Grunderwerbssteuer anfallen würden? Oder würde die Steuer für die vollen 100.000€ anfallen?