Vogliamo costruire casa - Dateci consigli
TL;DR: vogliamo costruire casa in Veneto. Vendiamo due appartamenti, apriamo un nuovo mutuo e costruiamo un 200m2 mono piano. Vorremmo capire a cosa stare attenti, errori da evitare e se il budget di 400k€ ha senso oppure no.
Versione lunga:
Abbiamo bisogno di una casa più grande. Siamo già in 4 e se arriva il quinto mi tocca metterlo in terrazzo 😅
La zona dove viviamo ora ci piace tantissimo: servizi, centro storico, comodità varie. Però i nuovi appartamenti qui vicino costano cifre fuori scala e sinceramente spendere 650k€ per un appartamento “di cartone” non ci entusiasma.
Anche restaurare, tra acquisto e lavori, ci porterebbe quasi sulle stesse cifre.
Per questo stiamo valutando di costruire da zero.
In famiglia abbiamo un terreno agricolo di circa 7000m² attaccato alle case dei miei genitori, zii, nonni ecc. In pratica il classico borgo di famiglia.
Con il geometra abbiamo trovato un rudere da acquistare per fare trasferimento di cubatura. La cosa è stata già vista col comune e c’è stato dato un pre-ok informale. Ovviamente il rogito lo farei solo dopo conferma ufficiale.
L’idea sarebbe:
- casa unifamiliare monopiano
- circa 177m² commerciali
- 4 camere e 3 bagni
- studio + locale tecnico
- living + cucina
- porticato
Impiantistica recente ed adatta allo immobile. Ma senza aspettarsi il top del top!
Riscaldamento a pavimento, pdc con puffer, vmc, solare ad accumulo
Budget:
vendendo i due appartamenti e chiudendo i mutui dovremmo tenerci circa 250k€ nuovo mutuo da 300k€ a 20 anni un po’ di liquidità aggiuntiva nostra
Totale circa 600k€ disponibili.
Pensiamo a circa 400k€ per avere la casa chiavi in mano.
Se decidiamo dopo l’estate, da averla entro inizio 2028
Esclusi solo terreno, arredi e sistemazione esterna/recinzione/giardino. Ed un minimo di margine di sicurezza.
Che ne pensate? Scatenatevi!
Consigli? Meglio che ci arrendiamo subito con questo sogno?
Esperienze recenti?
Grazie a chi saprà aiutarci!