Huurbaas wil duizenden euro's voor reparaties aan huurhuis
Ik woon sinds 2018 in een vrij sector woning en ik hb vorige maand mijn huur opgezegd.
Mijn partner en ik hebben nooit veel onderhoud gedaan aan het huis omdat het eigenlijk altijd al in een slechte toestand verkeert.
De huurbaas heeft ook nooit onderhoud gepleegd alleen wel nieuwe ramen in het huis gezet (de oude houten kozijnen waren helemaal doorgerot) omdat wij veel lat hadden van schimmel.
Ook de cv ketel heeft 8 jaar lang geen onderhoud gezien.
We hebben niks geverfd of veranderd en alles gewoon gelaten zoals de dag als we er in stapte.
Helaas zijn wij zo dom geweest om een handtekening te zetten bij het ingangsrapport dat het huis is goede staat was en er geen opmerkingen waren.
Ik heb wel nog een aantal fotos van onze eerste dag in het huis die de slechte staat laten zienaar daar heb ik nooit iets meegedaan.
Nu heb ik vandaag een voorinspectie gehad en ik ben nu in een staat lichte paniek.
De verhuurder/bemiddelaar (niet de eigenaar) beweert dat het huis in daarmate slechte staat is dat het duizenden euros gaat kosten voor hem om te repareren. (Dus nog bovenop mijn borg die ik niet terugkrijg)
Ik moet nog een volledige lijst van gebreken krijgen maar met nog 10 dagen te gaan lijkt het voor ons een moeilijke klus te worden om het zelf te doen.
Hij heeft het over wanden die opnieuw gestuct en geverfd moeten worden, deuren nieuwe verf en verschillende reparaties van verroeste radiatoren op de badkamer e een tuin die vernieuwd moet worden.
Naar mijn ogen is dit allemaal helemaal niet in zon slechte staat en probeerd de bemiddelaar wat extra geld te verdienen en ons bang te maken.
Tuurlijk zijn de wanden niet meer mooi schoon en glad maar naar 8 jaar zijn dit toch gewoon gebruikssporen?
Ik heb inmiddels rechtsbijstand ingeschakeld maar ben nog in afwachting van een jurist.
Mijn vragen aan jullie:
Heeft de verhuurder hier gelijk ?
Hoe plausibel is het dat een verhuurder kosten bovenop de borg kan verhalen bij een huurder?
Moet ik gewoon proberen het huis helemaal zelf te gaan verfen en reparaties op te lossen?
Altijd als ik naar een lijst kijk van verplichtingen voor huurders en verhuurders vind ik het op sommige vlakken zo ontzettend vaag verwoord.
Mijn dank is groot