u/thejazzmaster69

Bonjour à tous.

Mon épouse et moi habitons en location depuis 2024 dans une maison de 120 m², avec un jardin de 1 000 m², dans une zone touristique (DOM-TOM, Antilles). Le bail a été signé avec la propriétaire, Mme X, âgée de 95 ans. La gestion locative était assurée par l'une de ses filles, avec qui nous avions d'excellentes relations. Nos loyers étaient versés directement sur le compte de Mme X.

Après le décès de la propriétaire, la succession a été réglée rapidement. C'est une autre fille, âgée de 70 ans, Madame Y, qui a hérité la maison. Nos relations avec elle sont plus difficiles, car elle est très anxieuse et le moindre sujet devient un gros stress pour elle. Nous avons deux points de friction avec elle.

• Projet de travaux sur la propriété

La nouvelle propriétaire souhaite construire deux bungalows dans le jardin. Elle nous a indiqué que nous pourrions rester dans la maison pendant la durée des travaux, soit un à deux ans, puis emménager dans un bungalow le temps que la maison principale soit rénovée. Elle souhaite que nous continuions à payer le loyer plein pendant toute cette période, y compris pendant la phase de chantier. Nous ne sommes pas d'accord pour vivre dans une habitation en travaux sur une telle durée tout en continuant à payer le même loyer.

• Nouveau bail proposé par l'héritière

Le bail actuel est au nom de sa mère décédée. La propriétaire nous demande de signer un nouveau contrat. Nous craignons qu'elle y introduise de nouvelles clauses qui n'existaient pas avant, notamment des dispositions liées aux travaux et à un éventuel relogement dans un bungalow, ainsi que le transfert à notre charge de l'entretien du jardin, qui a toujours été assuré et payé par les propriétaires jusqu'ici. Nous avons déjà fait une révision du loyer l'année dernière et une nouvelle révision est prévue pour cette année, mais nous ne sommes pas d'accord avec ces nouvelles conditions.

On a plein de questions et on espère que vous pourrez nous donner une idée de où on en est, avant d'engager un avocat.

• Est-ce que le bail passe automatiquement à l'héritière sans qu'on ait besoin de signer un nouveau contrat ?
• Peut-on refuser de signer et rester sur l'ancien bail ?
• Et quels sont nos droits si les travaux rendent le logement difficile à vivre ?

On veut vraiment régler ça à l'amiable, mais on veut savoir où on en est avant de s'engager. On a toujours payé notre loyer sans problème et notre dépôt de garantie est en cours.

Merci d'avance pour vos retours.

I could go three days without producing anything at work, and my boss genuinely would not know. No deadlines, no tracking, no management tools. Everything runs on verbal agreements and mutual trust. Two years in, I'm starting to wonder if this is a privilege or a slow trap.

I'm a hydraulic engineer, graduated in 2024, currently two years into my first job at a small civil/roads consulting firm in France. We're three people: my boss (the owner, 68 years old, the technical lead and the only other engineer), and an office manager. That's it.

I'm not French. I came through an international exchange program between my university in South America and a French engineering school, ended up staying, and this firm was my first real work experience as an engineer, aside from a few internships I had done during my studies.

My role is hydraulic modeling, flood analysis, and checking whether road projects are compatible with inundation constraints. I have a solid technical background but limited field experience. When we do align on a project, the dynamic works well. We brainstorm together, he sets the overall direction, and I follow his lead. After those exchanges, I handle roughly 95% of the production, and he fills the gaps and reviews before it goes to the client.

The problem is that those moments of alignment are becoming rarer. The firm has a reputation for being technically strong but chronically late. He's managing clients, production, and the business basically alone, and I fall somewhere at the bottom of his priority list, not out of indifference, but because there's always something more urgent. In practice, this means:

• No real deadlines. If he tells me "get me a report," I set my own timeline.
• No management tools. Everything is verbal.
• No one checks what I'm doing day to day. I could go three days without producing much and it wouldn't register.
• When I submit work, he might take two weeks to review it. So the cycle is slow on both ends.

I work at my own pace, and that pace is probably slower than it would be somewhere else. I figure things out as I go, which has taught me a lot, but without external pressure, I don't really know if my output speed and work habits are anywhere close to what's expected in a normal firm.

In March, my boss had a cardiovascular incident and I was alone in the office for a month. When he came back, we briefly went over my projects, but that was about it. He is still catching up on his own backlog, and he can barely manage his own production, let alone mine.

He's also mentioned wanting to sell the firm. But he is the firm, his relationships, his expertise, his reputation. I don't know how that plays out. What I do know is that something will likely shift in the next year, and I might have to look for another job.

That's what worries me. Not the job change itself, but whether two years of low-pressure, self-directed work has quietly shaped habits that won't survive in a more structured environment. Real deadlines, actual project management, someone tracking deliverables. And doing that transition with a visa in the background, raises the stakes a bit more.

Has anyone navigated something similar? Small firm, high autonomy, then moved to a more traditional structure? Was the transition hard? Is this kind of environment a gift or a trap?

Note: I used an AI tool to help structure and phrase this post. English is not my first language and I wanted to make sure my thoughts came across clearly.