Vermieter verkauft Garage separat – neue Eigentümer wollen uns rauswerfen
Hallo zusammen,
ich würde gerne mal eure Einschätzung hören, weil die Situation für uns ziemlich kompliziert ist.
Wir wohnen seit mehreren Jahren in einer Mietwohnung. In unserem Mietvertrag ist ausdrücklich auch eine Garage mitvermietet. Es gibt keinen separaten Garagenmietvertrag.
Vor ein paar Monaten bekommen wir plötzlich einen Brief von zwei uns völlig unbekannten Personen. Sie schreiben, dass sie eine andere Wohnung im Haus und die dazugehörigen Garagen gekauft hätten und jetzt Eigentümer unserer Garage seien. Wir sollten die Garage innerhalb weniger Wochen räumen und Schlüssel/Fernbedienung abgeben.
Unser eigener Vermieter hatte uns vorher nie darüber informiert, dass die Garage verkauft wurde.
Also haben wir unserem Vermieter geschrieben und gefragt, was hier eigentlich los ist und wie es sein kann, dass eine Garage, die Bestandteil unseres Mietvertrages ist, plötzlich jemand anderem gehören soll.
Bis heute keine Antwort.
Den angeblich neuen Eigentümern haben wir ebenfalls geschrieben, dass wir die Garage nicht räumen werden, da sie Bestandteil unseres bestehenden Mietvertrages ist.
Jetzt kam ein Brief von deren Anwalt.
Der Anwalt behauptet im Grunde, die Garage sei ein rechtlich selbstständiges Mietverhältnis und könne deshalb unabhängig von der Wohnung gekündigt werden. Die Garage wurde jetzt zum 30.11. gekündigt. Gleichzeitig sollen wir schon innerhalb weniger Tage schriftlich bestätigen, dass das Mietverhältnis dann beendet ist.
Dazu kommt noch etwas: Von unserer Garage gibt es einen direkten Zugang zu unserem Garten. Wenn wir also einfach Schlüssel an irgendwelche uns bisher unbekannten Personen herausgeben würden, wäre damit letztlich auch ein Zugang in unseren privaten Gartenbereich verbunden.
Das Garagentor bzw. der elektrische Öffner funktioniert übrigens schon seit Jahren nicht mehr. (das wusste der Vermieter schon). Wir gehen über unseren Garten in die Garage und öffnen das große Tor von innen.
Mir wäre vor allem ein Rat wichtig, was ich jetzt konkret machen soll. Ich habe nur noch etwa 5 Tage Zeit, um auf das Anwaltsschreiben zu reagieren bzw. angeblich die Beendigung zu bestätigen. Das Brief kam vor ca. einer Woche, aber wir waren im Urlaub.
Soll ich dem Anwalt kurz widersprechen, oder sollte man bis zur Rückmeldung vom Rechtsschutz lieber gar nichts schreiben?
Ich bin für jede Einschätzung, Erfahrung oder Hilfe dankbar