pe’comprà casa a roma ce vole er pelo suo stomaco
Ciao a tutti!
Sono andato a visionare in agenzia i documenti per un appartamento a Roma. L'appartamento è molto carino, ristrutturato nel 2009 (c'è una DIA e da un punto di vista urbanistico mi dicono essere tutto a posto).
Come molti immobili a Roma, non ha l'agibilità.
Premesso che so che non è obbligatoria (ma mi rassicurerebbe molto averla), ho capito che discende anche (e non solo) dalla certificazione degli impianti che, vista la ristrutturazione del 2009, dovrebbe essere presente (ma che non è stata mostrata e l'agente ha fatto il vago).
Ora, come si può fare? Nel senso - ho chiesto all'agente di provare a ritrovare la documentazione richiesta - per avere la sicurezza che gli impianti siano stati quantomeno fatti a regola quando sono stati fatti e mi sono sentito dire "Eh vabbè ma questa basta che alzi 300 euro a un tecnico per averla". (io gli ho risposto "allora non mi spiego come il padrone di casa non l'abbia mai prodotta").
Supponendo il caso peggiore (sti documenti non si trovano / non si possono fare) - che posso fare?
Ho letto che per gli impianti pre 27 marzo 2008 si può chiamare un tecnico per fare la DiRi, ma per quelli successivi? Dovrei fare un'offerta che tenga conto che prima o poi sti impianti dovrò rifarli?
Scusate, sono alla prima esperienza e ho (evidentemente) molti dubbi
Grazie a chi mi saprà aiutare!