Fui vítima de uma burla imobiliária através de um arrendamento apresentado como sendo da Yesterday Imóveis no Porto — procuro outras vítimas

Estou a publicar isto porque fui vítima de uma burla imobiliária relacionada com um T1 na Rua da Boavista 245, no Porto, anunciado através da marca/nome Yesterday Imóveis.

O objetivo deste post é perceber se existem mais vítimas do mesmo esquema, dos mesmos contactos ou das mesmas pessoas.

A situação já foi comunicada às autoridades e tenho guardados contratos, emails, documentação, conversas completas de WhatsApp, comprovativos bancários, vídeos e restante informação relativa ao imóvel.

Importante: é claro para mim que fui vítima de uma burla. O que ainda está a ser apurado é quem, entre todas as pessoas e entidades envolvidas, participou conscientemente no esquema e quem poderá também ter sido enganado ou utilizado por terceiros.

1. O anúncio

Encontrei no Idealista um anúncio para arrendamento de um T1 na Rua da Boavista, Porto, por 800 €/mês, com despesas incluídas.

O imóvel estava associado à Yesterday Imóveis e encontrava-se também publicado em:

yesterdayimoveis.com/t1-centro-porto-boavista

As condições apresentadas eram:

• €800/mês;
• duas rendas;
• uma caução;
• contrato de 12 meses.

O site apresentava a marca Yesterday Imóveis e utilizava o número de licença AMI 16228.

A licença está emitida em nome de:

Yesterday Magic – Consultoria e Mediação Imobiliária, Lda.
AMI 16228
NIPC 515248320

Ou seja, existe uma entidade legal real, com um nome semelhante, mas a marca “Yesterday Imóveis” apresentada ao público não é a denominação societária que consta da licença.

Existe também no site:

yesterdayimoveis.com/gestores-representantes-portugal

onde aparecia a pessoa XXXXXXXXXXX como representante/gestora imobiliária para o Grande Porto.

2. Antes da visita, pesquisei o imóvel

Antes de me deslocar ao apartamento, pesquisei a casa no Google para tentar perceber se aparecia anunciada noutros sites.

Na altura não encontrei o imóvel em nenhuma outra plataforma, nem em sites de alojamento local, Airbnb, Booking ou semelhantes.

Isso contribuiu bastante para eu não desconfiar antes da visita.

3. Contacto e visita presencial

Todo o processo parecia inicialmente um arrendamento perfeitamente normal.

Falei primeiro com um contacto que se apresentou como responsável/gestor ligado à Yesterday e posteriormente fui encaminhado para pessoa XXXXXXXXXX, que faria as visitas no Porto.

Na quinta-feira, 1 de outubro (quinta-feira), visitei presencialmente o apartamento com XXXXXXXXX.

Tinha acesso ao imóvel e mostrou-me toda a casa.

Ou seja, não se tratava simplesmente de alguém que tinha copiado fotografias de um imóvel da Internet: quem estava envolvido no processo tinha acesso físico ao apartamento e às respetivas chaves.

4. Documentação recebida

Recebi posteriormente:

• contrato de arrendamento;
• Caderneta Predial Urbana;
• cópia do documento de identificação do proprietário indicado;
• licença de mediação imobiliária;
• restante documentação relacionada com o arrendamento.

A documentação foi-me enviada através do endereço:

geral@yesterdayimoveis.com

ou seja, através do próprio domínio apresentado publicamente pela Yesterday Imóveis.

A Caderneta Predial tinha sido emitida online em 29/09/2026, apenas dois dias antes da celebração do contrato.

Nela aparece Artur Jorge Simões Oliveira como proprietário pleno da fração.

O mesmo nome aparece no contrato como proprietário/senhorio.

Validei toda a informação com um amigo advogado e parecia estar tudo ok.

5. Contrato de arrendamento

Assinei um contrato habitacional por 12 meses, com início em 1 de outubro de 2026.

O pagamento inicial era de €2.400, correspondentes a:

• €800 — renda de outubro;
• €800 — renda de novembro;
• €800 — caução.

O contrato indicava um IBAN português para pagamento.

Quando introduzi esse IBAN na app do meu banco, o próprio sistema devolveu como beneficiário o nome indicado no contrato: Ivan Orlando Augusto Gelado (CONJUGUE DE ARTUR)

Ou seja, não se tratava simplesmente de um IBAN aleatório: a própria validação bancária devolveu o nome de uma pessoa identificada na documentação do arrendamento.

Isso aumentou bastante a credibilidade de toda a operação.

6. Duas transferências imediatas dão erro

Na quinta-feira tentei realizar duas transferências imediatas de €2.400 para o IBAN português indicado no contrato.

As duas deram erro e não foram processadas.

Como não consegui realizar a transferência imediata, fiz posteriormente uma transferência interbancária normal para exatamente o mesmo IBAN.

Essa transferência foi processada.

7. Falei com o banco na sexta-feira de manhã

Na sexta-feira de manhã, antes de o dinheiro ser reenviado para outra conta, contactei diretamente o meu banco para perceber porque é que as duas transferências imediatas não tinham sido processadas.

Perguntei expressamente qual tinha sido a natureza concreta do problema.

Foi-me dito pelo banco que tinha ocorrido um erro técnico...

8. O dinheiro é devolvido

Mais tarde, no dia 2 de outubro (sexta-feitra), os €2.400 da transferência normal regressaram à minha conta.

O movimento bancário aparece identificado como:

“DEVOLUÇÃO TRF. INTERBANCÁRIA DE IVAN ORLANDO AUGUSTO”

Foi então que surgiu uma nova explicação relativamente à conta.

9. Explicação dada pela pessoa XXXXXXXX

Segundo XXXXXXXX, o proprietário teria nesse dia:

• fechado vários contratos de arrendamento;
• realizado também vendas de imóveis;

e, por esse motivo, a conta teria atingido um suposto “limite diário de recebimentos”.

Esta explicação não coincidia com o que o meu banco me tinha dito naquela manhã relativamente às transferências imediatas, que tinha sido simplesmente um erro técnico.

XXXXXXXXX disse-me então que lhe tinham dado instruções para eu realizar o pagamento para outra conta bancária.

10. Segunda conta — Bélgica

Foi-me fornecido um IBAN belga pertencente a uma mulher chamada Lara, estranhei de imediato como é evidente.

Perguntei diretamente:

“Quem é a Lara?”

Foi-me explicado que era uma familiar dos proprietários.

Também me foi garantido que esta conta seria utilizada apenas para aquele pagamento inicial e que não haveria problema pois este IBAN e transferencia seriam anexadas ao contrato original. Todas as restantes rendas mensais seriam pagas para o IBAN português que constava originalmente do contrato.

Quando introduzi inicialmente o nome que me tinha sido fornecido, o meu banco alertou-me de que o nome não correspondia ao titular da conta.

Enviei imediatamente esse aviso a XXXXXXXX.

Ela foi-me indicando como alterar o nome do beneficiário até o sistema passar a reconhecer:

Lara Gomes Farinhas

e confirmou-me que era essa a pessoa correta.

Perguntou ainda se estava a realizar a transferência como imediata.

Seguindo essas instruções, no dia 2 de outubro, às 15:53, transferi os mesmos €2.400 para essa conta belga.

Tenho as conversas completas a ser instruido para a ralizar e o comprovativo bancário.

Foi neste preciso passo que facilitei... Estava há meses a procurar casa e esta cumpria todos os requisitos, tendo em consideração todos os documentos e informações que tinha, decidi dar a benesse da duvida.

11. Entrega da chave

Recebi uma chave funcional do apartamento.

Portanto, naquele momento eu tinha:

• visitado presencialmente a casa;
• conhecido uma representante;
• recebido uma chave verdadeira;
• assinado um contrato;
• recebido documentação do proprietário;
• recebido uma Caderneta Predial recente;
• recebido documentação através do domínio u/yesterdayimoveis.com;
• confirmado através da própria app bancária que o IBAN original estava associado a uma pessoa indicada no contrato;
• e pago os €2.400.

Tudo aparentava estar montado de forma extremamente credível.

12. Vou ao apartamento e encontro hóspedes

Mais tarde, no sábado, fui ao apartamento que tinha acabado de arrendar.

Quando entrei, começo a sentir uma resistência na porta seguida de uma pergunta, "quem está aí?"........ Encontrei hóspedes dentro da casa.

Eles disseram-me que tinham reservado o apartamento para passar alguns dias no Porto através da GuestReady.

Também tinham acesso/chave ao imóvel.

Chamamos imediatamente a polícia ao local.

Neste momento ainda me encontro na expectativa de ter sido uma overlap de reservas para o mesmo imovel, ou seja, o proprietátio tinha o imovel como alojamento local, esqueceu se/não o apagou da respetiva plataforma e entraram estes clientes no inicio do mes.

13. Sábado de manhã — XXXXXXXXX contacta-me espontaneamente

Eu não contactei XXXXXXXX no sábado de manhã. Foi XXXXXXXX que me contactou primeiro.

Mandou-me mensagem a perguntar se estava tudo bem e se se mantinha a visita da empregada prevista para as 17h... Ao qual respondi que não estava nada bem, expliqueui que que me deparei com várias pessoas dentro do imóvel e que já tinha dado inicio ao processo policial.

14. Fui depois à Polícia Judiciária

Decidi então dirigir-me à Polícia Judiciária. Tomei a iniciativa de levar um dossier com a informação TODA organizada.

Foram extremamente cuidadosos comigo e analisámos em conjunto vários dos elementos que eu tinha reunido.

Estivemos a cruzar:

• números de Cartão de Cidadão;
• nomes;
• moradas;
• números AMI;
• NIPC;
• dados das entidades envolvidas;
• dados das pessoas mencionadas no contrato.

Segundo informação que me foi transmitida durante essa análise na PJ, o beneficiário associado ao contrato já surgia ligado a outros esquemas/situações de burla imobiliária.

Não estou a publicar detalhes adicionais dessa informação porque já faz parte daquilo que foi analisado pelas autoridades.

A inspetora que me atendeu ficou genuinamente surpreendida com a complexidade do esquema.

Disse-me que, apesar de já ter visto muitas variações de burlas imobiliárias, nunca tinha visto uma montagem com este nível de sofisticação e quantidade de elementos aparentemente legítimos combinados entre si.

No final disse me teria de dar continuidade ao processo na PSP pois teriam sido eles a reportar a ocorrencia etc etc....

14. Primeira abordagem à PSP

Dirigi-me à PSP para explicar a situação.

A minha experiência foi surreal, não podem fazer nada, literalmente nada, apenas reunir dados. Entreguei o tal dossier com a informação toda organizada, que nem sequer uma página se deram ao trabalho de ler....

Depois de contar uma versão já bastante resumida da história, porque a cara da agente que me estava a atender mostrava que não estava a prestar atenção nenhuma nem queria prestar, a conclusão que retirou da historia foi que eu pretendia apresentar queixa contra a pessoa que estava alojada no Airbnb/GuestReady.......

16. Descoberta da GuestReady

Foi depois de encontrar os hóspedes que comecei a investigar mais profundamente o imóvel.

A GuestReady é uma empresa legítima de gestão de alojamento local e o mesmo imóvel aparece publicitado como:

“A lovely stay in Rua da Boavista”

O alojamento surge igualmente noutras plataformas de reservas.

O mais relevante é que o imóvel já estava a funcionar como alojamento turístico muito antes do meu contrato.

Existem avaliações de hóspedes anteriores, incluindo avaliações de 2025 e início de 2026.

Ou seja, o apartamento já vinha sendo explorado para estadias de curta duração há bastante tempo.

Até ao momento não tenho qualquer elemento que indique irregularidade por parte da GuestReady. Pelo contrário, tudo indica que estavam a gerir normalmente o alojamento enquanto, em paralelo, o mesmo imóvel me foi apresentado como disponível para um arrendamento habitacional de 12 meses.

O facto de eu não ter encontrado esta informação quando pesquisei a casa no Google antes da visita fez com que só descobrisse esta realidade depois de encontrar os hóspedes dentro do apartamento.

17. O que XXXXXXX disse depois

Depois da descoberta dos hóspedes, XXXXXXXX disse-me que tinha sido recrutada pelas pessoas com quem estava a trabalhar, que aquele tinha sido o primeiro dia de formação dela e que essas pessoas tinham entretanto deixado de lhe responder.

Disse também que estava preocupada e que iria igualmente à polícia.

Não sei neste momento se XXXXXXXX tinha conhecimento prévio do esquema ou se ela própria foi recrutada e utilizada para realizar as visitas.

18. Porque esta burla foi particularmente convincente

A burla envolveu muito mais do que copiar um anúncio online.

Existia:

• um imóvel verdadeiro;
• acesso físico ao apartamento;
• uma chave funcional;
• visita presencial;
• representante presencial;
• documentação aparentemente verdadeira do proprietário;
• Caderneta Predial emitida apenas dois dias antes;
• documento de identificação;
• uma entidade real com uma licença AMI real e um nome semelhante à marca utilizada;
• um site profissional;
• página pública de representantes;
• email do domínio yesterdayimoveis.com;
• contrato personalizado;
• um IBAN cujo titular era reconhecido pela própria aplicação bancária como uma pessoa indicada no contrato;
• uma segunda conta bancária estrangeira;
• explicações preparadas para justificar a mudança de conta;
• e um imóvel que, simultaneamente, continuava em exploração turística através de uma empresa legítima.

Foi precisamente esta combinação de elementos reais, aparentemente verificáveis, com elementos fraudulentos que tornou o esquema tão convincente.

19. Procuro outras vítimas

O principal motivo para publicar isto é perceber quantas outras pessoas poderão ter sido vítimas do mesmo esquema e informar tambem o número máximo de pessoas, do nivel de complexidade que pode estar envolvido num potencial esquema de arrendamento.

Procuro especialmente pessoas que tenham tido contacto com:

• Yesterday Imóveis
• Yesterday Magic – Consultoria e Mediação Imobiliária, Lda.
• yesterdayimoveis.com
• gestores ou representantes apresentados pela Yesterday no Porto
• pessoas ou contactos que se apresentem como gestores da Yesterday
• anúncios semelhantes de arrendamento no Porto.

Também quero falar com qualquer pessoa que:

• tenha visitado apartamentos através destes contactos;
• tenha recebido documentação através de u/yesterdayimoveis.com;
• tenha recebido contratos com os mesmos nomes;
• tenha tentado transferir dinheiro para IBANs indicados nesses contratos;
• tenha sido informada de que uma conta tinha atingido um “limite diário de recebimentos”;
• tenha sido encaminhada posteriormente para outro IBAN;
• tenha sido instruída a pagar para uma conta de familiar ou terceiro;
• tenha encontrado imóveis simultaneamente disponíveis em Airbnb, Booking, GuestReady ou plataformas semelhantes;
• ou tenha perdido dinheiro numa situação parecida.

Se alguém reconhece este padrão ou teve contacto com estas pessoas, por favor enviem-me mensagem privada.

Tenho documentação extensa e toda a informação relevante está a ser entregue às autoridades.

Obrigado pela vossa atenção! Partilhem para que toda a gente que esteja a ponderar alugar uma casa não facilitar em nenhum tipo de detalhe que potencialmente pode custar vos o vosso dinheiro para o qual trabalharam arduamente a ganhar! Isto é uma vergonha.

PS. Não sei se as pessoas que estão nas fotografias são reais mas a foto da XXXXXXXX é