r/ImobiliarioEmPortugal

Alguém conhece um imóvel t3/t4 para aluguer no Porto com alguma urgência?
Somos uma família simples e trabalhadora.
Obrigado

Boas malta, ando em processo de comprar casa e ando me a informar sobre a situação do cpcv. Os vendedores vão me pedir 10 mil euros de sinal mas eu tenho duas questões:

Como vou recorrer à garantia do estado posso não dar sinal?

A minha ideia era dar 15 mil euros de entrada. Posso dar os 15 mil como sinal mas o cheque ficar retido até à escritura?

Em contexto, os vendedores têm alguns créditos pra saldar e eu não quero estar a dar-lhes os 10 mil de sinal e eles gastarem-no todo e depois eu fico sem os 10 mil e sem a casa. Já sei que há a possibilidade de colocar uma cláusula no cpcv pra me salvaguardar mas mesmo assim tenho o mesmo medo.

Boas,

Com as novas medidas do pacote fiscal, achei que podia aproveitar a isenção de mais valias e comprar um novo apartamento para rendas moderadas.

Tenho um T1, neste momento arrendado, que foi comprado por 105k, acho que consigo vender por 190k neste momento. A mais valia iria ser grande, ou seja pouparia ainda alguns bons milhares.

A ideia é basicamente alavancar, ganhar equity com isto, no fundo são mais 20k +- de IRS que não pagaria. Subir de um T1 para um T2/T3, zonas como Alcochete, Sines (talvez), Odivelas ou mesmo norte (Coimbra, Braga) com finalidade de arrendamento. Sempre na ótica de investimento

É uma situação que ando a estudar até porque ainda nada está em DL sobre este pacote, joga a meu favor ter 3 anos para comprar a casa após a venda, tenho tempo para pensar e decidir. Várias variaveis como pensar se o meu publico algo é familias, remote workers etc...

Acham que financeiramente faria sentido? É uma habitação secundária com 80k credito restante, alugado por 760 mensais na zona de Almada.

Diferentes perspetivas são uteis! Obg

Boa noite pessoal

Vou comprar um imóvel que ronda a volta de 280.000€

O apartamento em si esta bem situado, a 200m da circunvalação, numa rua onde estão a construir prédios, um T2 +1 que dá para escritório/quarto pequeno e lugar de garagem. O ano de construção do prédio é de 2002. Tudo perfeito por fora.

Vale lembrar que é mobilado só precisaria de ser pintado e arranjar o chão que é daqueles flutuantes antigos. E talvez mudar janelas visto que é daquelas janelas duplas antigas.

Posto isto, seria um bom negócio em termos de valorização no futuro ? A construção de mais prédios a volta poderia de certa forma aumentar o valor de mercado do imóvel futuramente?

Claro que é tudo um tiro no escuro e depende de várias nuances.

Mediante todo o mercado imobiliário no momento e principalmente na zona do Porto achei uma boa oportunidade mas gostaria de ter outras opiniões.

Boa tarde a todos.

Antes de iniciar a pesquisa e contactar os bancos, gostava de ter uma ideia do valor máximo pelo qual poderia comprar uma casa. Tenho contrato sem termo, 30 anos e sou solteiro. Ganho 2.500€ líquidos por mês e tenho 110 mil euros de poupanças. Desde que comecei a trabalhar, tenho sido muito rigoroso com este tema, porque os meus pais nunca me poderiam ajudar financeiramente, por isso fui sempre procurando amealhar o máximo que podia.

Na vossa opinião, qual seria um valor aceitável para a compra de uma casa no meu caso?

Olá! Vou assinar nos próximos dias um CPCV para compra de um imóvel, com um sinal de 15.000€ e vou recorrer à garantia pública para jovens (financiamento 100% do valor de aquisição), pelo que não vou dar entrada inicial.

Como posso fazer para recuperar os 15.000€ e estes não serem considerados como “entrada” no credito? É possível colocar uma cláusula que indica que o vendedor deve devolver este montante na data da escritura?

Obrigado desde já.

Reparem bem neste anúncio:
https://pedrolimacosta.century21.pt/comprar/C0393-01521

A venda de uma casa por 715k, que alegadamente vale mais que 1M, mas que tem um usufruto estimado de 20 anos, até os donos falecerem (e ainda colocam as filhas lá pelo meio)...
Isto é o vale tudo...
Esta palhaçada é permitida? Não vejo qualquer sentido num negócio destes.
A ideia é viverem à grande e à francesa enquanto estão vivos, com o dinheiro dos outros?

Tenho um terreno em exclusividade com imobiliária e pedi para alterar o preço de venda. Responderam-me que só podem fazer isso no fim do contrato, e que até lá o preço tem de se manter.
Isto tem alguma base legal ou é apenas política da agência?
Obrigado.