Boas, tenho 30 anos. Face às novas alterações, os bancos estão a fazer prazos de 40 anos?
Na última simulação recebida, antes de 1 de agosto, só me aceitavam fazer por 37 anos.
Obrigado desde já
Olá a todos
Preciso da vossa opinião sobre um CPCV para compra de um apartamento.
Estou a pensar comprar um apartamento e pedi que fosse incluída uma cláusula que me permitisse resolver o CPCV caso não obtivesse aprovação do crédito habitação (mediante prova da recusa do banco). Não mencionou que me devolveria o sinal, nesse caso.
O vendedor respondeu que, como eu pretendo essa salvaguarda, também quer incluir uma cláusula que lhe permita cancelar o CPCV caso apareça outro comprador disposto a assumir o compromisso de compra - não percebo bem o que quer dizer com isto.
Em contrapartida, diz que mantém o preço inicialmente acordado, apesar de, entretanto, o apartamento já ter sofrido um aumento de preço (mais 15,000 €).
Isto deixou-me bastante confuso.
A minha interpretação é que a cláusula do crédito habitação serve apenas para me proteger de uma situação que não depende da minha vontade. Já a cláusula proposta pelo vendedor permitir-lhe-ia desistir do contrato simplesmente porque encontrou outro comprador.
Na prática, parece-me que eu ficaria vinculado ao CPCV, enquanto o vendedor poderia deixar de o estar se lhe surgisse uma proposta mais interessante. Isso não vai contra o principal objetivo de um CPCV, que é dar segurança a ambas as partes?
Acham que este tipo de cláusula é normal em Portugal? Alguém já passou por uma situação semelhante? Aceitariam um CPCV nestes termos ou estou a interpretar mal a situação?
Estou fora do país neste momento e queria perceber se esta posição do vendedor é razoável antes de responder.-me que eu ficaria obrigado a cumprir o CPCV, mas o vendedor deixaria de estar vinculado ao contrato se encontrasse uma proposta mais interessante.
Além disso, se o objetivo do CPCV é vincular ambas as partes, esta cláusula não retira precisamente esse efeito?
Acham que isto é normal em Portugal? Já alguém se deparou com uma cláusula destas? Aceitariam um CPCV nestes termos?
Olá a todos
Preciso da vossa opinião sobre um CPCV para compra de um apartamento.
Estou a pensar comprar um apartamento e pedi que fosse incluída uma cláusula que me permitisse resolver o CPCV caso não obtivesse aprovação do crédito habitação (mediante prova da recusa do banco). Não mencionou que me devolveria o sinal, nesse caso.
O vendedor respondeu que, como eu pretendo essa salvaguarda, também quer incluir uma cláusula que lhe permita cancelar o CPCV caso apareça outro comprador disposto a assumir o compromisso de compra - não percebo bem o que quer dizer com isto.
Em contrapartida, diz que mantém o preço inicialmente acordado, apesar de, entretanto, o apartamento já ter sofrido um aumento de preço (mais 15,000 €).
Isto deixou-me bastante confuso.
A minha interpretação é que a cláusula do crédito habitação serve apenas para me proteger de uma situação que não depende da minha vontade. Já a cláusula proposta pelo vendedor permitir-lhe-ia desistir do contrato simplesmente porque encontrou outro comprador.
Na prática, parece-me que eu ficaria vinculado ao CPCV, enquanto o vendedor poderia deixar de o estar se lhe surgisse uma proposta mais interessante. Isso não vai contra o principal objetivo de um CPCV, que é dar segurança a ambas as partes?
Acham que este tipo de cláusula é normal em Portugal? Alguém já passou por uma situação semelhante? Aceitariam um CPCV nestes termos ou estou a interpretar mal a situação?
Estou fora do país neste momento e queria perceber se esta posição do vendedor é razoável antes de responder.-me que eu ficaria obrigado a cumprir o CPCV, mas o vendedor deixaria de estar vinculado ao contrato se encontrasse uma proposta mais interessante.
Além disso, se o objetivo do CPCV é vincular ambas as partes, esta cláusula não retira precisamente esse efeito?
Acham que isto é normal em Portugal? Já alguém se deparou com uma cláusula destas? Aceitariam um CPCV nestes termos?
Olá a todos
Preciso da vossa opinião sobre um CPCV para compra de um apartamento.
Estou a pensar comprar um apartamento e pedi que fosse incluída uma cláusula que me permitisse resolver o CPCV caso não obtivesse aprovação do crédito habitação (mediante prova da recusa do banco). Não mencionou que me devolveria o sinal, nesse caso.
O vendedor respondeu que, como eu pretendo essa salvaguarda, também quer incluir uma cláusula que lhe permita cancelar o CPCV caso apareça outro comprador disposto a assumir o compromisso de compra - não percebo bem o que quer dizer com isto.
Em contrapartida, diz que mantém o preço inicialmente acordado, apesar de, entretanto, o apartamento já ter sofrido um aumento de preço (mais 15,000 €).
Isto deixou-me bastante confuso.
A minha interpretação é que a cláusula do crédito habitação serve apenas para me proteger de uma situação que não depende da minha vontade. Já a cláusula proposta pelo vendedor permitir-lhe-ia desistir do contrato simplesmente porque encontrou outro comprador.
Na prática, parece-me que eu ficaria vinculado ao CPCV, enquanto o vendedor poderia deixar de o estar se lhe surgisse uma proposta mais interessante. Isso não vai contra o principal objetivo de um CPCV, que é dar segurança a ambas as partes?
Acham que este tipo de cláusula é normal em Portugal? Alguém já passou por uma situação semelhante? Aceitariam um CPCV nestes termos ou estou a interpretar mal a situação?
Estou fora do país neste momento e queria perceber se esta posição do vendedor é razoável antes de responder.-me que eu ficaria obrigado a cumprir o CPCV, mas o vendedor deixaria de estar vinculado ao contrato se encontrasse uma proposta mais interessante.
Além disso, se o objetivo do CPCV é vincular ambas as partes, esta cláusula não retira precisamente esse efeito?
Acham que isto é normal em Portugal? Já alguém se deparou com uma cláusula destas? Aceitariam um CPCV nestes termos?
Boas Malta,
Eu tinha ideia que o IMT/IS Jovem se iria prolongar para além de 2026, ao contrário da garantia do estado que vigora somente até 31 de dezembro de 2026. No entanto, um intermediário de crédito informou-me que está previsto vigorar somente até ao final de 2026, à semelhança da garantia do estado. Podem confirmar se corresponde à verdade?
Olá Malta,
Estou a ponderar comprar a minha primeira Habitação Própria Permanente (HPP), tratando-se de um apartamento num prédio atualmente em construção, com conclusão prevista para meados de 2027.
As condições apresentadas pelo promotor são as seguintes:
No meu caso, teria disponibilidade para aumentar a entrada inicial de 10% para 15%, o que representaria um reforço de cerca de 16.500 €. Questionei o promotor sobre a possibilidade de obter uma redução no preço do imóvel em troca desse reforço, mas fui informado de que o preço não é negociável. Indicaram apenas que poderiam conceder alguns benefícios comerciais, sem especificar concretamente quais.
Perante esta situação, gostava de recolher opiniões sobre qual poderá ser a melhor estratégia:
O apartamento é composto por:
A cozinha será entregue equipada com:
Os eletrodomésticos previstos são da marca Candy.
Para aquecimento das águas sanitárias será instalada uma bomba de calor. Está igualmente prevista:
As instalações sanitárias serão equipadas com os respetivos aparelhos previstos em projeto. As cozinhas incluirão armários inferiores e superiores, bem como os eletrodomésticos acima referidos. Os revestimentos e pavimentos serão de 1.ª qualidade.
Questionei o promotor sobre a marca e capacidade da bomba de calor.
A informação disponibilizada foi a seguinte:
A solução construtiva prevista para a cobertura é:
Segundo o promotor, o sistema de impermeabilização e isolamento térmico/acústico corresponde à solução acima descrita. Adicionalmente, as fachadas do último piso serão executadas em sistema de fachada ventilada.
Tendo em conta estas condições, consideram mais vantajoso negociar melhorias construtivas e de equipamento através de um reforço da entrada no CPCV, ou manter esse capital aplicado até à escritura e utilizá-lo para reduzir o valor do crédito habitação?
Faz sentido aumentar a entrada para compra de imóvel se esta não se traduzir, por exemplo, numa redução do preço, mas antes num beneficio comercial?
Faz sentido aumentar a entrada para compra de imóvel se esta não se traduzir, por exemplo, numa redução do preço, mas antes num beneficio comercial?
Faz sentido aumentar a entrada para compra de imóvel se esta não se traduzir, por exemplo, numa redução do preço, mas antes num beneficio comercial?
Planta de apartamento. O que acham? Aspectos a ter em conta? Estou ainda a procurar e encontrei este apartamento em construção.
Boa tarde a todos.
Antes de iniciar a pesquisa e contactar os bancos, gostava de ter uma ideia do valor máximo pelo qual poderia comprar uma casa. Tenho contrato sem termo, 30 anos e sou solteiro. Ganho 2.500€ líquidos por mês e tenho 110 mil euros de poupanças. Desde que comecei a trabalhar, tenho sido muito rigoroso com este tema, porque os meus pais nunca me poderiam ajudar financeiramente, por isso fui sempre procurando amealhar o máximo que podia.
Na vossa opinião, qual seria um valor aceitável para a compra de uma casa no meu caso?
