r/Ingatlan

Sziasztok! Lakásvásárlás előtt állok és mivel egyedülálló vagyok csak ilyen kisebb lakások jöhetnek szóba Budapesten. Alapvetően nem szeretem a galériákat, mert a legtöbb hirdetésben nagyon igénytelenül néznek ki. Viszont (lehet az AI miatt?) egyre több olyanba is belefutok, ahol próbálják igényesebben kialakítani ezeket. Sosem laktam még ilyen lakásban, ezért kérlek, akinek ebben van tapasztalata, főleg negatív, meg tudja osztani? Főleg a fűtés miatt érdekelne, illetve az is, hogy ezek le tudnak idővel szakadni és újítani kell őket idővel? (Némelyik nem sima fának tűnik a kép alapján) illetve némelyik lakásnál a galéria alá tették a konyhát, fürdőrészt, itt a penészesedés könnyebben elindulhat?
Bocsánat ha hülyeségeket kérdezek.

Sziasztok!

Kíváncsi lennék a véleményetekre, mert már egy ideje nézegetek lakásokat, de 50 millió alatt eddig nem nagyon találtam olyat, ami méretben is oké, nem földszinti, és nem kell hozzá egy órát utazni, ha be akarok jutni a belvárosba.

Most találtam egyet a VIII. kerületben, ami egész szimpatikus. Ahogy nézem, elég sürgős lehet az eladás, mert rendesen leárazták.

Ami van:

felújított, szerintem egész jó állapotban van

50+ nm

2 normális méretű szoba

2. emelet

utcára néz

konvektoros fűtés

a konyha és a fürdő egy légtérben van, egy kisebb rész van csak leválasztva

A konvektor mondjuk nem tudom mennyire nagy probléma, illetve azt sem, hogy lehet-e klímát rakni, és ehhez kell-e esetleg villanyhálózatot bővíteni.

Az ára most 49,9 millió, ami gondolom inkább 49 körüli vételárat jelent, ha alkudni is lehet.

Szerintetek ez így jó vétel lehet, vagy inkább nézzek kicsit kisebb lakást, de jobb környéken?

Nekem amúgy a környék munkába járás szempontjából teljesen jó lenne, és jelenleg is hasonlóan „keményebb” környéken bérelek, de nem a 8kerben , szóval önmagában ez nem zavarna. Viszont venni azért mégis más, ezért elbizonytalanodtam, hogy hosszabb távon nem lenne-e jobb egy kisebb, de jobb környéken lévő lakás 50 millió körül.

Minimum kb. 45 nm-t szeretnék, és a vételáron felül maximum 3-4 milliót tudnék még rákölteni.

Ti mit gondoltok? Érdemes lehet ezt megnézni, vagy ebben az árkategóriában inkább mást keresnétek?

Köszi előre is, ha megosztjátok a tapasztalataitokat!

Az elmúlt napok hírei alapján elég érdekes a kép: nőtt a szeptemberi adásvételek száma, közben ötéves csúcson az új lakások kínálata, Budapesten pedig már enyhe árcsökkenést is mértek az új építésű lakásoknál. A családi házak viszont elvileg továbbra is jól mennek.

KÉRDÉS:

Aki mostanában vett, eladott vagy aktívan keres: mit tapasztaltok a valóságban?

• Könnyebb lett alkudni?
• Több lett az eladó, de kevesebb a komoly vevő?
• Az eladók még mindig a 2025-ös árakat várják?
• Vagy csak Budapesten lassult a piac, miközben vidéken/agglomerációban továbbra is pörög?

Sziasztok!

Ház- vagy lakásvásárlást tervezünk, és szeretnénk tapasztalatokat kérni, hogy merre lenne érdemes keresgélnünk.

Én jelenleg Székesfehérváron dolgozom, a férjem pedig Budapesten. Hosszabb távon az ő munkája biztosan Budapesthez fog kötődni, ezért nem Székesfehérvár környékén keresünk, hanem inkább a Budapest–Székesfehérvár közötti részen, lehetőleg Budapesthez közelebb, esetleg Budapest környékén. Viszont fontos lenne, hogy Székesfehérvárra is viszonylag könnyen be lehessen járni.

Olyan települést/környéket keresünk, ami biztonságos, rendezett, nyugodt és igényes, de az ingatlanárak még nem teljesen elérhetetlenek. A jövőben gyereket is szeretnénk, ezért fontos lenne, hogy családdal is jó hely legyen: óvoda, iskola, boltok, orvos stb. elérhető közelségben.

Elsősorban azok tapasztalata érdekelne, akik ezen a vonalon vagy Budapest délnyugati/nyugati környékén élnek, esetleg rendszeresen ingáznak Budapest vagy Székesfehérvár felé.

Mely településeket vagy konkrét környékeket ajánlanátok? Van olyan, amit inkább kerülnétek?

Köszönöm előre is! 

Sziasztok! Sárkeresztúron néztünk családi házakat, milyen lehet ott az élet? Tudjuk hogy sok a roma, ez minket nem riaszt el. Eddig Devecser és Berhida környékén éltünk szóval nem idegen, de nagyon vegyes véleményeket hallok róla. Az ingatlanok viszont brutal olcsók.