r/Manaus

Fala, galera! Sei que procurar sócio aqui no Reddit é jogar a rede no escuro kkkk, mas como vejo muita gente com capital querendo diversificar e fugir do óbvio, resolvi testar as águas.

O Resumo (TL;DR): Encontrei um prédio excelente no bairro São Francisco (Manaus) que já funcionou como escola, mas está fechado há 5 anos. Estou montando uma operação inicial enxuta (só no térreo) para um Centro de Educação Infantil + Clínica Psicopedagógica e busco um parceiro com capital inicial para as adequações do espaço.

Quem sou eu e o que eu trago para a mesa:

Tenho 22 anos, sou formada em Pedagogia com pós em Psicopedagogia e Gestão Escolar. Já tenho minha própria prática clínica autônoma (ou seja, já trago uma base de pacientes faturando logo no mês 1) e experiência na rede municipal. Serei a sócia operacional/diretora: assumo toda a burocracia pedagógica, captação de alunos, gestão do dia a dia e aprovação nos conselhos.

A Oportunidade e o Imóvel:

O prédio fica em uma localização estratégica no São Francisco (fácil acesso para o Centro-Sul/Distrito). Como o local está fechado há um tempo, a estratégia para minimizar riscos é alugar apenas o térreo agora (R$ 5.000/mês).

A ideia não é abrir uma escola tradicional que fica ociosa à tarde, mas monetizar o espaço o dia todo:

Manhã/Tarde: Maternal e Educação Infantil.

Contraturno: Reforço escolar, aulas extras (temos uma quadra coberta) e meus atendimentos clínicos psicopedagógicos.

O que estou buscando:

Um Sócio-Investidor (Capitalista) ou Sócio-Administrador (que cuide do financeiro enquanto eu cuido do pedagógico).

Como o prédio precisa de revisão elétrica e adequações (ar-condicionado, pintura, mobília básica), preciso de alguém para entrar com o capital inicial (CapEx) e ajudar nas garantias locatícias.

Detalhe: Já estou alinhando a ida de um engenheiro para orçar a reforma exata e usar isso para arrancar meses de carência do proprietário. O negócio está sendo montado com muita margem de segurança.

Não estou vendendo "sonho", tenho o modelo de negócios, os custos fixos mapeados e noção clara do tempo de retorno.

Se alguém for da região, tiver interesse no setor de educação/saúde infantil e quiser bater um papo, me manda uma DM que eu apresento o racional financeiro e os números!