r/kiszamolo

Sziasztok!

2025 februárban felvettem a munkáshitelt(4m), majd sajnos idén májusban elvesztettem a munkám. Elmentem a munkaügyibe, regisztráltak álláskeresőnek és elkezdtem kapni az álláskeresési járadékot ami fedezte a TB-m és a járulékaim. Mivel ez egy biztositotti jogviszonynak minösűl ezért nem is gondoltam bele, mivan ha a bank esetleg nem annak fogja venni. Kimaxoltam a 90 napot. Elbizonytalanodtam. Otp-nél vagyok egyébként. Van infója valakinek erről? Elveszíthetem a kamattámogatást és piacivá válik a hitelem? Vagy biztositotti jogviszonynak veszik továbbra is?

Munkáshitel esetében az álláskeresési támogatott időszak biztositotti viszonynak felel-e meg, vagy ugy veszik mintha simán munkanélküli lettem volna ?

Nagyon köszönöm!

Kérdés a címben . :)

Úgy érzem minden tőkeáttétes eszköz ára kivan feszítve, a hazai ingatlanpiac, a tőzsde,az ai stb. Az ai szerintem valós veszély munkavállalókra és nekem nincs illúzióm hogy elfogja venni a munkák jó részét főleg majd robotokkal kombinálva...lehet nem 5 éven belül de 10 éven belül szinte biztos. Nincs kedvem ingatlan miatt adósrabszolga lenni, vagy megtakarítgatni egy bizonytalan jövőre...a fiatlabb generációktól se várok sok jót. Úgyhogy szerintem továbbra is marad a kizsákmányolás, ahogy már eddig is csak úgy tudott nőni a gazdagság ha találtunk még olcsóbb munkaerőt és megolcsóbb gyártási technológiát. Az összeomlást nem adóssággal meg full részvény portfólióval szeretném megélni. Arra jutottam eladom a jelenlegi ingatlanom is.. habár tudnék venni még egyet hitelre mellé..de nem szeretnék. Inkább bérelni fogok és utazgatni, esetleg lakókocsit veszek. Lesz egy kis arany, egy kis állampapír,dollar,euro,yuan is, teszek egy kicsit robotika, űrkutatás,ai etfre, reitbe is picit. Azt hadd szóljon. Kötelezettségmentes leszek, bármit hoz az élet jól vagyok...de addig is lehet utolsó nyugis éveket kitudom élvezni. Ha pusztul minden akkor gatya..de éltem. Ha meg minden elmelkedik a fiat pénzek inflálódnak akkor is marad annyi tőkém amivel életem végig elélek egy olcsóbb helyen. Még csak körvonalakban van meg ez a matek...de úgy érzem ez a jó döntés nem az életem végéig tartó gürizés meg arra alapozni hogy ha előző 15 évben is minden felfelé ment majd most is így történik. Az életem már tuti hosszabb nem lesz...de túl vállalás miatt bánkódhatok hogy nem éltem. Gyerek nincs..nincs is tervben így ez a die to zero a cél. Nagy hülyeség lenne?

A kérdés a címben, jöjjenek a részletek. Jelenleg van egy házunk, amit esetleg eladnánk, gyerekek lassan kirepülnek, úgyhogy megy az agyalás (mobilitás, stb...). 50 éves vagyok, a következő 17 évünket tervezem. Laktunk már albérletben és sajátban, ismerem az előnyöket, hátrányokat. 30M hitellel 260 körül van a törlesztő 17 évre (5 éves a kamatperiódus, tehát van itt is egy kis rizikó - ami nem is annyira kicsi, tavaly 220-ról 550-re ugrott volna a törlesztő, ha nem alakítjuk át a hitelt... ezt csak azoknak, akik azt gondolják a kamat mértéke örök). Kiadó ingatlant kb. 350-400 körül találok olyat, amire (jelenleg) szükség lenne, tehát kb 150 ezer a plusz. Nem matekoztam ki pontosan, de a ház és a benne lévő dolgok folyamatos karbantartása, felújítása miatt ez a különbség kisebb. És akkor jöjjön a másik fontos szempont, a nyugdíj, ami kevés lesz. Tehát 17 év múlva vagy a jelenlegi házunkban lakunk, aminek lejár a hitele és lesz a bankban kb 30M megtakarítás (a ház ki tudja mennyit fog akkor érni), vagy egy albiban, amit továbbra is fizetni kell, plusz 90M a bankban a ki tudja mekkora hozammal.

Sziasztok!

Szeretnék felvenni a szokásosnál nagyobb összegű készpénzt. Korábban mintha olvastam volna itt, hogy ha MÁK számlára beutalom, de nem veszek belőle állampapírt, akkor onnan ki lehet venni. Ez továbbra is egy élő opció? Van esetleg más ötlet az "olcsó" kp. felvételre?

Sziasztok!

Egy rohadt jogi huzavona ér véget elvileg holnapi nappal.
Szituáció a következő: 2015-ben volt egy áruhitelem amit öcsémnek vettem fel aki esküdözött, hogy majd fizeti, nem így történt nyilván.
Az ügy behajtásra került, én meg 2016.08.19-i nappal a KHR listára.
Noha 4 éve már az EOS felé ki lett fizetve a tartozás, a KHR-en a mai napig fennálló tartozásként van kezelve, mert hiába lett nekik több levél írva, én anno semmilyen írásbeli kommunikációt nem kaptam arról, hogy ez ténylegesen ki lett fizetve. (Noha a munkabér papírok bizonyító erejűek lettek volna, de annyit nem ért a dolog, hogy ezzel ügyvédhez rohangáljak.)

Viszont fordult a kocka, szükségem lenne egy hitelre a számlavezető bankomtól. Azt mondta májusban egy jogász, hogy mostmár így 3 hónappal a 10 év lejárta előtt ne kezdjem bolygatni azt a mulasztást, mert a mulasztás része törlődni fog a felviteltől számított 10 év letelte után, ami esetemben 2026.08.19 azaz holnap. Viszont ha most elkezdem basztatni, hogy de én már kifizettem akkor még rádobhatnak 5 évet.
Ma felhívtam a számlavezető bankom (Raiffeisen) ahol egy nagyon kedves üszissel beszéltem, ő annyit mondott, hogy jövedelmem alapján (~ nettó 1m ft) és a 7 milliós hitelösszeg alapján amit igényelni szeretnék nem lát semmilyen akadályt. És, hogy való igaz, hogy a KHR adatbázisban a fennálló mulasztás fül 10 év után törlődik tehát hitelképes leszek, öröm boldogság csokiszirom.
(A szerződés ott marad de mint negatív adós holnaptól VÉGRE nem szerepelek)

Annyit nem tudott megmondani csak, hogy ez azonnal törlődik vajon vagy azért kell neki 1-2 nap. Esetleg ha valakinek van ilyen irányú tapasztalata azt szívesen venném és köszönöm!

Sziasztok! Szerintetek ez jó portfólió lehet kezdőként?

Havi 300 ezer forint nettó megtakarításom van.

Ma nyitottam egy Lightyear TBSZ-számlát, erre havonta 100 ezret fogok utalni decemberig. Jövőre újat nyitok, és ott folytatom. Ha a havi 100 ezer forintos utalást tartom, a maradék 200 ezret állampapírba fektetném, de még nem döntöttem el, pontosan mibe.

Érdemes egyben venni az állampapírt? Például összegyűjtök 600 ezret, és úgy veszek egy 5 éves MÁP+-t vagy 3 éves FixMÁP-ot? Vagy havi 200 ezer forintból is érdemes folyamatosan vásárolni?

A DKJ vásárlásán is gondolkodtam rövid távra, maximum 1 évre, hosszú távra pedig FixMÁP-ban és MÁP+-ban gondolkodom.

A maradék 100 ezer forintot minden hónapban Lightyear ETF-re tenném TBSZ-en. Teljesen kezdő vagyok, és azt olvastam, hogy kezdőként érdemes 100%-ban egy accumulating VWCE-t venni.

Milyen tanácsokat tudnátok adni egy kezdő befektetőnek?

Jelenleg 100 ezer forint van a Lightyear számlámon, és holnap szeretnék ETF-et venni, majd minden hónapban 100 ezer forint értékben folytatni. Milyen szempontokat érdemes figyelni ETF vásárlásakor? Milyen ETF-et érdemes választani, és hogyan érdemes megközelíteni a vásárlást?

Minimum 10 éves időtávban gondolkodom.

Szoktam ezt magamnak számolgatni ökölszabály-szerűen, és arra jutottam, hogy nekem 250-300 ezer Ft körül van (pl kaja + rezsi + kis gyógyszer + ruha + kis szórakozás). Nem ennyiből élek, de gondoltam jó tudni, hogy ha esetleg pár évig nem találok munkát, akkor mennyire tudnám leszorítani a költségeimet nagyon nagy erőfeszítés nélkül.

Tudtok nyári számlanyitási promóciókat és mennyire érik meg ezek? Van valamilyen hátránya és meddig kell megtartani a számlát?

Budapest, pályakezdőként mennyire reális ez a költségvetés?

Sziasztok! Pályakezdőként nettó 560 E Ft lenne a havi jövedelmem, és egyedül költöznék Budapesten. Egy jó állapotú, mindennel együtt körülbelül 280 E Ft/hó(rezsi+kk beleszámítva) költségű lakással számolok(teljesen felújitott, teljesen berendezett)

Ezen felül maradna kb. 280 E Ft/hó étkezésre, közlekedésre, szórakozásra és egyéb kiadásokra.

Ez a fizetés még kisebb mértékben növekedik próba idő végén.

Negyedévente ezen felül kapnék bónuszt amit takarék lenne.

Szerintetek ez így még kényelmesen és vállalható? Kíváncsi vagyok, hogy hasonló helyzetben Budapesten mennyit tudtok reálisan megtakarítani.

Gyakran olvasom, hogy relatív nagyobb kockázatot vállalni fiatalon érdemes, hiszen ilyenkor az ember még nem keres olyan sokat illetve nem fektet be olyan sokat, ha veszít is sincs akkora probléma, még előtte amúgy is 40 év munkaviszony.

Ezzel szemben azzal is relatív gyakran találkozom, hogy amikor valaki fiatalon örököl sok pénzt, akkor azt lehetőleg okosan fektesse be minimális rizikóval, hiszen ezzel az anyagi jólétét garantálhatja élete végéig.

A kérdésem a két esetnek egy keveréke: Milyen stratégiát választanátok, ha nincs még jelentős mennyiségű megspórolt pénzetek, azonban relatív korán fogtok jól keresni: Mondjuk 25 éves kortól lehetőségetek nyílik havi 1M forint befektetésére, illetve évente 2-3%-al tudjátok emelni a havi befektetés összegét.

Sziasztok!

Lakásvásárláson gondolkodunk a családdal, elég megosztóak a vélemények, ami miatt sajnos elbizonytalanodtam.

23 éves vagyok, 21 millió Ft önerővel rendelkezem. A kiszemelt lakás 47 millió Ft, azaz 26 milliót kellene hitelként felvennem. A törlesztőm havonta 139.000Ft körül lenne. A nettó fizetésem 360.000Ft. Voltam bankban előminősítésen, ott azt mondták, hogy az önerő miatt hitelképes vagyok.

A lakás jó helyen van, könnyen kiadható, panelprogramos, felújított (de a villanyvezeték csak részlegesen van áthúzva), a fenntartása olcsó lenne.

Az önerőn felül még 5 millió Ft megtakarítással rendelkezem. Az illeték 1.840.000Ft lenne, de 12 havi részletfizetést szeretnék kérni rá. Személy szerint, ami miatt aggódom, hogy mi lesz, ha betöltöm a 25-öt? Azon gondolkodom, hogy lehet jobb lenne megvárni mit hoz addig az élet.

Ti mit gondoltok? Ha a helyemben lennétek, felvennétek a hitelt? Vagy inkább várnátok vele?

Előre is köszönöm szépen a tanácsokat/véleményeket!

Nagyapám sok évvel ezelőtt befektetett állampapírba, az OTP-n keresztül. Ez jelenleg nagyjából 3M forintot ér, és szeretné nekem adni. Én sajnos nem igazán értek a befektetésekhez, így valószínűleg én is állampapírba fektetném, hogy minimális legyen a kockázat. Át lehet ezt valahogy az OTP-n vagy az Államkincstáron keresztül ruházni az én nevemre, ha nyitok egy értékpapír számlát? Vagy el kéne adni az állampapírokat és átutalni nekem az összeget forintban? Mi lenne a legegyszerűbb és legolcsóbb megoldás?

Sziasztok!

Kezdő vagyok, és az lenne a kérdésem, hogy 5 évre, 1 millió forinttal érdemes lenne MÁP Pluszt kötni?

Magyar Állampapír Plusz 2031/M5

Azért gondoltam erre, mert automatikusan visszaforgatja a hozamot, illetve kockázatmentesnek számít?

Illetve abban kérnék segítséget, hogy rövid távra DKJ-t szeretnék venni. Úgy látom, hogy szinte semmit nem hoz, de legalább az inflációtól véd valamennyire? 3-6 hónapra vennék.

Az lenne a kérdésem, hogy van-e valami buktató, amire figyelni kell, illetve mik azok az adatok a DKJ adatlapján, amelyeket mindenképpen érdemes figyelni vásárláskor?

Köszönöm szépen!

Sziasztok!

40 éves vagyok, nagyjából 14 éve fektetek be tudatosan (unalmasan, tőzsdén, S&P500, VWCE, Nasdaq100 ETF-ekbe), ami nagyon szépen is hozott, bár tudom, hogy nagyon jó pillanatban kezdtem el, szerencsém volt és a tőzsde sem mindig csak felfelé megy. Sikerült összerakni egy számomra nagyon szép összeget, 20%-ot át is pakoltam 7%-os Fixmápba. A célom, hogy 50 évesen, 10 év múlva ne kelljen dolgoznom, vagy csak egy olyan helyen ahol nagyon szeretnék, és sokkal több időt lehessek a családommal, gyerekekkel, barátokkal. A tőzsdére és kötvényekbe most is megy be havi 140ezer forint (80-20%) arányban, de szeretnék ingatlant is a portfólióba.

Mivel 1/2 arányban van a nevemen lakás, így jogosult lennék az OSP-re (más hitelem nincs). Szeretném kihasználni, hogy a bank ad pénzt, így kvázi tőkeáttételt alkalmazok (nyilván kiadnám a lakást), 10 év múlva pedig eladnám az ingatlant, és előtörleszteném a hitelt. Elővettem az excelt, és kiszámoltam, hogy mi a matek.
Amivel számoltam:

- céllakás: 60 milliós pesti lakás
- hitel: 10 millió jelzálog a saját lakásomra és 50 millió OSP
- illeték: 2,4 millió
- amortizáció: az ingatlan évi 1%-a
- SZJA fizetés
- Évi egy hónap üresen állás

(Jogosult vagyok a közalkalmazottak éves 1 milliós lakáshitel támogatására is, de azzal nem számolok, olyan mint a kutya vacsorája, persze ha maradna 10 évet, az sokat számítana)

A matekot úgy számoltam, hogy kezdésnek 200ezer/hó a lakbér, ezt évente 4%-kal növelem. A 10 év alatt összesen 23,2 millió forintba kerül nekem ez az egész buli (évente átlag 2 millió forint + illeték), mivel nő a bérleti díj, így egyre kevesebb az éves díjam. A 10. év végén maradna 41,7 millió forint tőketartozás.
A következő jött ki:

- Évi 2%-os ingatlanár növekedés esetén ha a tizedik év végén eladom az ingatlant, akkor 27,6 millió forint profitot realizáltam, ez évi 12,5%-os növekedés (kamatos kamat, CAGR)
- Évi 5%-os emelkedés esetén 10 év múlva 48,9 millió plusz lesz a zsebemben (18% CAGR)
- Évi 8%-os növekedés esetén a tizedik év végére 85,4 millió forint tiszta profitom lenne (24,5% CAGR)

Ha azt a pénzt amibe évente nekem a lakás kerül (plusz indulótőkének veszem a 2,4 milliós illetéket) tőzsdére vinném és évi 10%-os növekedéssel számolnék, akkor lenne 20,2 millió tiszta profitom.

Az lenne a kérdés, ki mit gondol a gondolatmenetemről, mivel nem számoltam, hol a legesélyesebb hogy bukik a matek? Tudom, hogy senkinek nincs jósgömbje, én azzal számolok, ha csatlakozunk az euróhoz, akkor talán megint drágulhat a lakáspiac, és a tartósan alacsony (~3%) körüli jelzálogkamatok ennyit még nyomhatjuk az árakon 10 éven belüli időtávban. Egyébként én sem számolok számottevő drágulással az ingatlanpiacon, de ha gyakorlatilag 10 év alatt nő az ingatlanom ára 5%-ot, már akkor ott lennék mint egy átlag-jó 10 éves tőzsdei hozammal.

Szerintetek érdemes most TBSZ-t nyitni és ETF-be fektetni? Ha a jelenlegi kormány betartja az ígéreteit, szerintetek tovább erősödhet a forint, és emiatt egy külföldi ETF-en nagyot lehet bukni az árfolyam miatt? Illetve most szinte minden ATH-n van, vagy érdemesebb lenne várni egy komolyabb korrekcióra?

Sziasztok!
Rendelkezem kis megtalarítással.2m MAK
Néztem az K&H tbsz számlát.Ott van a rendes számlám is.Arra gondoltam hogy nyitnék egy ilyet és oda vennek minden honapban 20-25k etf részvényt.5 év után ez adómentes lesz és akkor majd beforgatom valamibe.Megéri ez vagy butaság?Persze ha valamiert lenne tobb betenni valo akkor lehet havonta tobb is menne bele.Ill. mi lesz ha lejar az öt év?Milyen koltségekkel jár?kozbe van kamat rá?(amit ki is lehet venni?)Bocs nem szoktam írni csak olvasni itt.
Köszönöm

Sziasztok! 47 eves vagyok es elkezdtem azon gondolkodni hogy kiegeszitem a megtakaritas portfoliom egy eurossal. 10 eves futamidoben gondolkodom havi 300 euro. IBKR es Lightyear a ketto befuto ami elgondolkodtam de nem igazan tudok donteni melyik lenne a jobb. Eurom nincs igy a deviza valtas dijat is bele kell kalkulalni a koltsegekbe. Koszonom a segitsegeteket elore is!

Heti poszt sorozat resze, azt otlet gazda: Egyedi részvények kereskedésével kapcsolatos eszmecsere

Ki mit vett a héten / vesz a jövő hétre?

Sajnos átvittem a magyar részvényeimet az Ibkr-hez. Ekkor még nem tudtam, hogy mekkora hibát követtem el! Az egész cég megbízhatatlan, a kimutatásai nyomonkövethetetlenek, pl mást mutat az app és a netes felület, a számlavezetés sem ingyenes, a magyar részvényekre külön napi díjat számolnak fel!
Probléma: mai napig nem tudom kiutalni magamnak az OTP és a Richter osztalékomat, mert június óta visszatartja az Ibkr!
Magyar nyelvű ügyfélszolgálat tud a “problémáról” és sz@rik rá, 6 nyitott ticket panaszra 40 munkanapos! kivizsgálást ígértek! Ha “igazam van” akkor azt ígérték hogy visszamenőleges hatállyal le fogják könyvelni! WTF?! Ki téríti meg az elmaradt hasznomat? Többszázezer Ft-ról van szó amit lassan 3 hónapja jogosulatlanul használnak.
Kinek hogy sikerült “visszaszerezni” tőlük a saját pénzét?