¿Construir en tu terreno?" con tasas desde 8.80% y hasta 90% de financiamiento
Hola a todos mi nombre es José Argüello soy **Broker Hipotecario** con más de 10 años de experiencia y una duda que me llega muchísimo es: *"ya tengo mi terreno, ¿algún banco me presta para construir?"*.
La respuesta es que sí, y aquí les traigo el comparativo de los **4 bancos que financian construcción sobre terreno propio** este agosto.
**Desliza la galería** para ver banco por banco. 👉
**El panorama rápido (construcción, agosto 2026):**
* **Tasas desde 8.80%** (Banorte, Perfil 1) hasta esquemas variables según estudio de crédito.
* **Financiamiento de hasta 90%** del valor proyectado de tu casa terminada (Banorte; 95% con Apoyo Infonavit).
* **Plazos de 5 hasta 20 años**, con 12 a 18 meses para disponer del crédito y terminar la obra.
* El dinero se entrega por **ministraciones** (etapas de obra), no todo de golpe.
**Lo más importante que casi nadie explica bien:**
**El aforo se calcula sobre el valor proyectado**, es decir, sobre lo que valdrá tu casa **ya terminada** — no sobre lo que vale hoy tu terreno. Eso te da más margen de financiamiento.
**Las ministraciones** son entregas parciales del crédito conforme avanza la obra. El banco verifica el avance (con visitas o fotos) antes de soltar la siguiente. Por eso importa cuántas te dan: van desde 5 (Banorte, Santander) hasta sin límite (AFIRME).
**El plazo para disponer** es tu reloj: tienes de 12 a 18 meses para usar el crédito y terminar. Scotiabank da hasta 24 meses para terminación de obra, lo cual ayuda en proyectos grandes.
**¿Cuál te conviene?** En la última lámina dejo la guía rápida: mejor tasa (Banorte), mayor financiamiento (Banorte), proyectos de menor valor (AFIRME), más tiempo para terminar (Scotiabank) y sin límite de ministraciones (AFIRME).
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📞 José Argüello – Broker Hipotecario
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