u/0brex

Ja zaczynam:

1. Rozkułaczenie BIKu i wprowadzenie państwowego odpowiednika. To są jakieś jaja że ta firma istnieje trzeba jej płacić żeby dostać alert że ktoś bierze kredyt na moje dane.

2. Biura nieruchomości - zakaz pobierania prowizji od 2 stron. Kto zatrudnił biuro - ten buli. A nie że znajduje mieszkanie na wynajem na otodom i płacę 3k typowi za to że mi otworzył mieszkanie xD To właściciel ma tutaj korzyść bo nie musi jeździć otwierać, mi wszystko jedno kto mi pokaże

3. Opłaty za płatność kartą / blik - zakaz karania klienta za wybór formy płatności. (częste przy płatnościach online za rachunki itp)

Mam mieszkanie kupione za 500k 7 lat temu które wynajmuję, teraz jest warte pewnie z milion. Z najmu mam 4000 miesięcznie (co jest i tak dużo, teraz pewnie bym wynajął za max 3500)

Rocznie mam z tego zatem 48 000 − 4 080 podatku = 43 920 na czysto czyli marne 4.39% zwrotu z inwestycji. A jeszcze nie wliczyłem w koszta remontów/ubezpieczeń/napraw itp

To już z lokaty można podobną stopę zwrotu wyciągnąć, nie mówiąc o jakiś lepszych inwestycjach typu SP500, parkowanie pieniędzy na 6% albo obligacje indeksowane inflację.

Czy rozsądna jest obecnie sprzedaż mieszkania i ulokowanie tych pieniędzy gdzie indziej? Skoro ja tak myślę to zaraz więcej ludzi tak może zacząć myśleć i ceny mieszkań spadną. Chcę wyprzedzić rynek i sprzedać na górce. Czy w moim rozumowaniu widzicie jakiś błąd?

Dzisiaj o 23 podobno jest przejazd ciężkiego sprzętu wojskowego Wisłostradą. Ktoś kojarzy skąd to najlepiej oglądać? Z mostu śląsko dąbrowskiego da radę czy będzie zamknięty?

W związku z tym, że ceny mieszkań w default city delikatnie mówiąc się odkleiły, zastanawiam się nad kupnem domu pod miastem. Te oczywiście też są odklejone więc jedyną opcją wydaje się kupno lokalu/domku w szeregowcu pod miastem zbudowanym na byłym polu uprawnym, w tzw osiedlu łanowym - strasznie mi się to nie podoba to pod względem urbanistycznym ale jednak wizja życia na 120m2 z własnym ogródkiem vs w klitce 40m2 za taką samą cenę jest kusząca.

Ktoś mieszka w czymś takim i poleca albo żałuje wyboru?

https://preview.redd.it/4smvgozub6fh1.png?width=1589&format=png&auto=webp&s=5266e2b2e47a64928457b1321c96175efcd8ae18

Cześć, poszukuję mieszkanie na kupno w warszawie i te w żelaznej bramie są często podejrzanie "tanie" jak na lokalizację(nowo deweloperskie obok to raczej ceny 30-40k za metr a tu jest bardziej 17-18). Czym to może być spowodowane? Patologią w blokach oraz pod nimi? Dużą ilością najmów krótkoterminowych? Subitem pod posadzkami? Słaba akustyka? Czy może są jeszcze jakieś inne haczyki?

Wiadomo - bloki są stare i mają z tego powodu problemy techniczne, wyższe opłaty oraz niższy komfort mieszkania ale jeszcze może być coś innego o czym nie wiem

Cześć, na otodom ciężko się przekopać bo 90% ofert ma "aranżacje" zrobione AI albo podkręcone zdjęcia, na miejscu to wygląda inaczej. Na adresowo lepiej ale jest mało ofert.

Jest może jakieś biuro nieruchomości które by szukało mieszkań za mnie?

Szukam fajnego mieszkanka 45m+ do 1.1m z fajnym widokiem i balkonem blisko centrum

Lekarz ze Szpitala Wojewódzkiego w Koszalinie zarobił w ub.r. 2 mln 599 tys. 725 zł - wynika z danych ujawnionych przez radnego Błażeja Papiernika. W tej samej placówce 17 lekarzy przekroczyło rocznie 1 mln zł; natomiast pielęgniarki na kontraktach zarabiają średnio 20 tys zł miesięcznie

Mam takie autystyczne hobby że kiedy widzę budowę, sprawdzam w MSIP decyzje architektoniczne/pozwolenia. W wielu przypadkach nazwa inwestycji to coś w stylu "Budowa budynku hotelowo-usługowego" albo "Budowa domu studenckiego..." a potem się okazuje że normalnie tam sprzedają mieszkania. O co chodzi? Kolejny wałek deweloperów bez konsekwencji żeby dostać pozwolenie na budowę bloków tam gdzie nie powinni? Czy może jeszcze coś innego o czym nie wiem?

Krótka opowieść wam jak państwo potrafi zrobić z człowieka idiotę.

Babcia miała stary piec. Kopciuch, no nie ma co ukrywać. Weszła uchwała antysmogowa i wymiana obowiązkowa więc albo wywalasz, albo mandat 500 zł, a jak się uprą to grzywna do 5 tysięcy, i to nakładana za każdym razem jak cię złapią. Kontrole chodzą po domach, gminy ślą listy a ponoć nawet drony latają i sprawdzają dym z komina. Więc raczej nie było wyjścia. W gminie jej mówili że przecież jest dofinansowanie.

Gaz odpada, bo w okolicy nie ma jak go doprowadzić. Pompa ciepła przy tym starym budynku i przy naszych mrozach to koszt i przeróbki domu, których babcia by nie udźwignęła. Został pellet bo częściowe bezobsługowy, w razie czego sąsiad raz na 2 tygodnie dorzuci do pieca jak ona nie ma siły.

I tu się zaczyna. Dotacja z Czystego Powietrza nie pokryła wszystkiego, okazało się że trzeba wymienić sporo rzeczy, komin, posadzka w kotłowni, nowe kanały wentylacyjne. No i babcia wzięła kredyt, żeby dopłacić do czegoś co miało jej oszczędzać pieniądze.

A teraz najlepsze: pellet obecnie kosztuje aż 2000 zł za tonę i to o ile uda ci się go dostać. Wczoraj dzwoniła po okolicznych składach i mówią że na razie nie mają. O ile odbiorą. Zimą było jeszcze gorzej, w lutym średnia dobiła do jakichś 2240. Parę lat temu tona była po 900. Dlaczego tak? Bo wszyscy naraz przesiedli się na pellet (dziś to grubo ponad 80% wniosków w Czystym Powietrzu, kiedyś było jakieś 25), popyt skoczył, a trocin brakuje. Nikt się nie zastanowił skąd nagle wziąć tyle paliwa dla tych wszystkich nowych kotłów. A przepisy ponoć zabraniają produkchji pelletu z czegoś co nie jest odpadem (czyli z trocin)

No i teraz wisienka. "Lasy wycinają na potęgę, wszędzie zręby, drewno jedzie nie wiadomo gdzie" - słowa babci która ma las blisko domu. Ale ona która całe życie paliła drewnem, palić nim nie może, bo ma kocioł na pellet który kosztuje bardzo dużo. Drewno jest tylko nie dla niej.

Babcia teraz sama na siebie klnie że dała się w to zapędzić. Bo jak się to wszystko podliczy - kredyt na nowy kocioł + odsetki, pellet po dwa koła za tonę, serwisowanie i częsci do kotła - to spokojnie taniej byłoby te mandaty płacić i dalej palić drewnem/węglem jak wcześniej. Zapłaciłaby te 500 zł raz na ruski rok i i tak by wyszła do przodu. A tak jest zgodnie z prawem, na kredycie i uzależniona od paliwa, którego cena robi co chce. A państwo ma jak zwykle ludzi w dupie. Ważne że podatki ściągnięte.

Ktoś jeszcze ma podobny problem? Bo coś mi mówi że jest więcej takich historii

Cześć, szukam mieszkania do kupna, oglądałem już kilka ofert i zauważyłem że łatwo się wkopać się w patologicznych sąsiadów/okolicę. W jednym bloku zaczepiał mnie i agentkę jakiś patus seba, w innym obszczana klatka z grafitti. Jeszcze w kolejnym, przed podpisaniem umowy przeszedłem się wieczorem w piątek i był dramat, sebixy kłócące się pod blokiem, z mieszkania było słychać techno od jakiegoś sąsiada.

Z tego co już teraz wiem to trzeba unikać pragi, wielkiej płyty - zwłaszcza daleko od centrum, kamienic w kiepskim stanie wizualnym, niektórych rejonów mokotowa. Macie jeszcze jakieś inne tipy? Przydała by się jakaś mapka w stylu no go zone

wiadomo że najlepiej na rynku pierwotnym ale ja akurat szukam blisko centrum więc tutaj pierwotny odpada ze względu na ceny