Problemas con tasación (estoy comprando piso)
Hola, quería saber si alguien ha tenido experiencias similares con un problema que estoy teniendo con la tasación.
Estamos en proceso de compra de un piso, trabajando con un gestor y hemos iniciado los trámites para la tasación, pero nos falla un punto en la documentación y el tasador no puede avanzar.
El problema viene con el nombre y número de la calle, y como estos constan en la escritura de la vivienda. En las escrituras aparece el nombre antiguo de la calle (cambió en 2008) pero sin número, porque ese edificio fue el primero, y cuando escrituraron no tenía número. En la nota simple del Registro aparece lo mismo, nombre de calle antiguo y edificio sin número. No consta la referencia catastral tampoco ni en escritura ni en registro. Los lindes están desactualizados porque ahora linda con edificios que antes no existian, y la nota hace refencia a pasillos de distribución, huecos de ascensor y fincas de particulares.
Según nos dice el gestor, desde 2019 con el cambio de ley, para la tasación es requisito indispensable que consten claramente en el Registro la dirección completa y este bien detallada la información del inmueble (como plazas de garaje, bodegas, y como estas están identificadas). Que si al menos en la escritura constara el número del piso, podrían tirar por ahí, pero no hay nada a lo que agarrarse.
La solución que nos dieron es que el propietario acudiera a un notario, para actualizar los datos de la escritura y que esta fuera remitida al Registro. En el notario le dicen que no hace falta nada de esto (que ya se actualizará cuando se vuelva a escriturar el piso siendo propietario yo). Eso si, le dijeron que fuera al ayuntamiento a Estadística a pedir un documento que acredite nombre de calle y números anteriores para el piso (han tirado de la referencia catastral). Ha venido el documento, y relaciona el nombre de la calle antiguo y nuevo, pero no han puesto el "sin número" (pusieron nº 2, mismo que el que tiene ahora y que lleva teniendo muchos años).
Por su parte, el vendedor me dice que esto es todo una tontería, que no debería hacer falta para esto y que le parece todo un capricho absurdo. El notario le vuelve a insistir que no hace falta y a mi mi gestor y el tasador me dicen que no tienen a nada que agarrarse con esa escritura tal y como está.
La situación se está tensando y nos estamos poniendo nerviosos porque se alarga en el tiempo.
Alguien aquí sabe algo mas del tema o ha tenido experiencias similares? Es cierto que hace falta lo que me piden o el tasador que nos ha tocado es muy escrupuloso?
Muchas gracias.