u/BarracudaOk5391

Salut,

Urmeaza sa achizitionez doua apartamente intr-un bloc butic cu regim de 4 etaje, ele fiind la etajele 2 si 3.

In releveu apartamentele apar ca avand o debara, iar in unu din ele acea debara a fost transformata in baie fara autorizatie, asta fiind apartamentul in care statea vanzatorul.

"Dealul" o sa fie facut cash la unul din ele si credit la celalalt si desi stiu ce as putea da cash la cel cu debaraua facuta baie si celalalt sa ramana asa pentru a trece inspectia tehnica pentru banca, vin cu intrebarea urmatoare:

Se mai poate considera fosta debara baie, daca eu deracordez aceasta camera de la scurgerea comuna si deracordez si alimentarea cu apa?

Cand zic deracordez, efectiv tai conexiunea mea la teava principala si inlocuiesc teava principala la tubul initial, dar pastrez obiectele sanitare nefunctionale.

Am sa incerc sa fiu foarte concis pentru ca nu vreau sa-mi pierd sirul gandirii si nici nu vreti sa va scriu o nuvela despre teorie inceperii unei afaceri.

1. Incepeti un business intr-un domeniu in care sunteti deja activ, aveti contacte si knowhow. Daca ai lucrat in textile cativa ani, stii unele lucruri si sunt sanse mai mari sa poti creea un produs sau serviciu personalizat adiacent activitatii firmei la care sunteti angajat. Deci daca abia ati terminat liceul, ar fi bine putina experienta undeva si mult pupat in cur ca sa va stie lumea de baiat bun cand reveniti cu o oferta de parteneriat.
2. Incercati sa nu fiti "all in" intr-un business pentru ca daca acel business se naruie, atunci degeaba o sa va invatati lectia daca nu mai sunt resursele financiare sa reincepeti al 2lea business. Evitati greselile din care nu va puteti recupera.
3. Unele obiect/servicii pe care le prestati la inceput sa aiba mai mult decat un singur scop. Un exemplu este daca vrei sa faci comert cu masini, puteti testa piata cu o masina ce intre timp o puteti folosi personal. Cunosc cazuri in care oameni au dormit in sediul firmei si faceau dus la sala de fitness pentru a nu mai da bani pe chirie. Daca nu se vinde, atunci nu trebuie sa moara, ci trebuie sa se transforme.
4. Nu sunt singurul de la care ati auzit asta, insa mi-am dat seama dupa ani de zile de munca, ca profitul nu inseamna succes, ci este doar unul din obstacole.