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Bonjour à tous,

Je suis expatrié et vis à Strasbourg depuis environ un an. Je suis encore en train d'apprendre le français, donc désolé si mon expression n'est pas parfaite.

Avec ma femme et notre jeune enfant, nous envisageons de rester à Strasbourg sur le long terme et réfléchissons donc à acheter une maison plutôt que de continuer à louer. Nous sommes notamment éligibles au PTZ, ce qui rend l'achat plus intéressant pour nous.

Nous hésitons actuellement entre deux maisons neuves :

Pfulgriesheim : environ 89 m², jardin d'environ 95 m², garage en sous-sol + parking, environ 340 000 €.

Geispolsheim Gare : environ 108 m², jardin d'environ 170 m², terrasse d'environ 21 m², environ 420 000 €, avec possibilité de garage.

Je travaille dans le secteur de l'Orangerie, donc le temps de trajet quotidien vers Strasbourg est également un critère important pour nous.

Je serais très intéressé par vos retours d'expérience sur ces deux communes, notamment concernant :

Qualité de vie pour une famille avec un jeune enfant ?

Écoles et environnement scolaire ?

Transports vers Strasbourg et temps de trajet, notamment vers l'Orangerie ?

Circulation aux heures de pointe ?

Commerces, médecins, activités et services ?

Sécurité et tranquillité ?

Évolution des communes et projets futurs ?

Potentiel de revente à long terme ?

Et surtout, si vous aviez le choix entre les deux, laquelle choisiriez-vous et pourquoi ?

Je cherche surtout des avis de personnes qui y vivent ou qui connaissent très bien ces communes, avec les points positifs et négatifs.

Merci beaucoup pour vos retours !

​

Bonjour à tous,

Je envisageons d'acheter une maison neuve située Rue Guynemer, dans le quartier de la Musau.

Nous aimerions avoir l'avis de personnes qui connaissent bien le secteur.

Je suis particulièrement intéressé par les points suivants :

- Le quartier est-il agréable pour une famille avec un jeune enfant ?

- Le secteur est-il globalement sûr, notamment le soir ?

- Comment le quartier a-t-il évolué ces dernières années ?

- Y a-t-il des projets d'aménagement ou de développement prévus à proximité ?

- Y a-t-il des points négatifs ou des choses auxquelles il faut faire attention avant d'acheter ?

- Si vous aviez le choix, préféreriez-vous ce secteur à Bischheim, Ostwald ou Geispolsheim ? Pourquoi ?

Tous les retours d'expérience, positifs comme négatifs, sont les bienvenus.

Merci d'avance !

Bonjour à tous,

J’aimerais avoir votre avis sur un projet d’achat immobilier à Bischheim.

Nous avons trouvé un appartement de 95,5 m² dans une résidence neuve livrée en 2024, avec un jardin privatif d’environ 190 m² et une place de parking. Le prix affiché est de 255 000 € (+ 10 000 € de frais d’agence), soit 270 000 € au total.

Nous sommes primo-accédants, installés récemment en France, et nous comptons l’occuper comme résidence principale. Avec un apport d’environ 26 000 €, nous obtenons actuellement une simulation autour de 1 100 €/mois sur 25 ans. Un courtier nous propose également un montage avec PTZ, ce que les banques que nous avons consultées directement ne nous avaient pas proposé.

J’ai plusieurs interrogations :

- Le prix vous semble-t-il cohérent pour Bischheim aujourd’hui ?

- Un jardin privatif de 190 m² est-il un véritable plus à la revente dans l’agglomération strasbourgeoise ?

- Selon vous, quelle est la facilité de revente de ce type de bien dans 5 à 10 ans si nous devons quitter la région ou changer de situation professionnelle ?

- Le marché à Bischheim vous paraît-il plutôt porteur ou au contraire plus difficile que d’autres communes de l’Eurométropole ?

- Enfin, pour ceux qui sont passés par un courtier, les honoraires (environ 4 000 € dans notre cas) ont-ils été compensés par de meilleures conditions de financement ?

Plus généralement, si certains connaissent bien Bischheim ou ont acheté récemment dans le neuf autour de Strasbourg, je suis preneur de tout retour d’expérience ou point de vigilance auquel je n’aurais pas pensé.

Merci d’avance !

Bonjour à tous,

J’aimerais avoir votre avis sur un projet d’achat immobilier à Bischheim.

Nous avons trouvé un appartement de 95,5 m² dans une résidence neuve livrée en 2024, avec un jardin privatif d’environ 190 m² et une place de parking. Le prix affiché est de 255 000 € (+ 10 000 € de frais d’agence), soit 270 000 € au total.

Nous sommes primo-accédants, installés récemment en France, et nous comptons l’occuper comme résidence principale. Avec un apport d’environ 26 000 €, nous obtenons actuellement une simulation autour de 1 100 €/mois sur 25 ans. Un courtier nous propose également un montage avec PTZ, ce que les banques que nous avons consultées directement ne nous avaient pas proposé.

J’ai plusieurs interrogations :

- Le prix vous semble-t-il cohérent pour Bischheim aujourd’hui ?

- Un jardin privatif de 190 m² est-il un véritable plus à la revente dans l’agglomération strasbourgeoise ?

- Selon vous, quelle est la facilité de revente de ce type de bien dans 5 à 10 ans si nous devons quitter la région ou changer de situation professionnelle ?

- Le marché à Bischheim vous paraît-il plutôt porteur ou au contraire plus difficile que d’autres communes de l’Eurométropole ?

- Enfin, pour ceux qui sont passés par un courtier, les honoraires (environ 4 000 € dans notre cas) ont-ils été compensés par de meilleures conditions de financement ?

Plus généralement, si certains connaissent bien Bischheim ou ont acheté récemment dans le neuf autour de Strasbourg, je suis preneur de tout retour d’expérience ou point de vigilance auquel je n’aurais pas pensé.

Merci d’avance !