u/Creative_Lemon2373

Bron: Duitstalig artikel van ZDF WISO

Veel jonge eerste kopers op de woningmarkt in Nederland: het aandeel starters onder de 25 jaar is de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen.

Starters onder de 35 jaar zijn onder bepaalde voorwaarden vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

Ter vergelijking: in Duitsland bedraagt de overdrachtsbelasting tot 6,5% van de aankoopprijs, afhankelijk van de deelstaat.

Hervormingen op de woningmarkt

Hervorming van de huurmarkt beïnvloedt de woningmarkt: sinds juli 2024 gelden strengere huurregels in Nederland. Deze zijn bedoeld om de huurprijzen te beperken, vooral in het middensegment. Tijdelijke huurcontracten zijn nu alleen nog in uitzonderlijke gevallen toegestaan.

Het gevolg: veel verhuurders kiezen ervoor om hun woningen te verkopen. Dit leidt tot een groter aanbod van koopwoningen dan gebruikelijk.

Weinig betaalbare huurwoningen: deze ontwikkeling treft vooral mensen die nog geen woning kunnen kopen. In Nederland ontbreekt ongeveer 400.000 woningen. Door het grote aantal woningen dat te koop wordt gezet, krimpt het aanbod van huurwoningen verder.

En hoe is de situatie in Duitsland?

In geen ander EU-land is het aandeel huiseigenaren zo laag als in Duitsland. Enerzijds is de huurdersbescherming in Duitsland relatief sterk. Anderzijds moesten millennials recent ongeveer 14 jaar sparen om genoeg eigen vermogen op te bouwen voor een woning. Twee keer zo lang als babyboomers vroeger nodig hadden.

Link naar artikel

Ik heb een app gebouwd die huurwoningen verzamelt van verschillende aanbieders door heel Nederland.

Het begon als project voor mijzelf, omdat ik het lastig vond om alle losse huursites bij te houden en vergelijkbare apps naam mijn mening vrij prijzig zijn. Maar deze hobby is steeds verder uitgegroeid en hoop dat ik met deze app ook andere kan helpen.

De app is grotendeels gratis te gebruiken :)

Als je het interessant vindt, kun je hem hier downloaden:

Apple: https://apps.apple.com/de/app/woningme/id6761294365
Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=me.woning.app&hl=nl

Ik hoor graag wat jullie ervan vinden en sta open voor verbeterpunten