Tenyleges hitelgarancia létezik?
Sziasztok!
Az lenne a kérdésem, hogy van-e olyan előbírálat a bankoknál, ahol a bank garanciát vállal arra, hogy X ideig egy bizonyos összegű hitelt megad a jelenlegi helyzetünk alapján?
A CIB-nél voltunk a feleségemmel, ahol igénybe vettük az előminősítő szolgáltatásukat. Egy hónappal később visszajeleztek, hogy a jelenlegi helyzetünk alapján X összegű hitelre lennénk jogosultak, és ez az ajánlat fél évig érvényes.
Viszont jeleztem nekik, hogy lesz egy műtétem, ami miatt várhatóan két hétre kiesek a munkából. Erre azt tanácsolták, hogy a műtét után várjak még három hónapot, és csak utána intézzük a hitelt, amikor már ismét „tisztább” lesz a bankszámlám és a munkáltatói jövedelmem is.
Azóta a feleségem elment CSED-re, tehát jelenleg magasabb a háztartásunk bevétele, viszont ez csak körülbelül fél évig lesz így, utána várhatóan kevesebb lesz a bevételünk.
Felmerült bennem, hogy ha most mennénk lakást venni, és az előbírálatról kapott papírt vinnénk a banknak, hogy adjanak hitelt, vajon elfogadnák-e, vagy elutasítanának azért, mert a feleségem már nem dolgozik, hanem CSED-en van.
A fizetésem egyébként önmagában is elbírná a hitelt, viszont van két gyerekünk, illetve több meglévő hitelem is, és ki tudja, hogy az egyes bankok milyen szorzókkal számolnak, illetve pontosan mit és milyen arányban vesznek figyelembe.
Egyszerűen nem értem, hogy miért úgy kell megírni egy adásvételi szerződést, hogy közben nem tudom biztosan, hogy a bank megadja-e a szükséges hitelt vagy sem. Van olyan konstrukció vagy banki előminősítés, ahol erre tényleges garanciát is vállalnak, nem csak azt mondja a banki ügyintéző vagy egy hitelügyintéző, hogy „belefér”?
Persze az adásvételibe bele lehet írni, hogy ha nem kapjuk meg a hitelt, akkor visszalépünk, de ez gondolom így is idő- és pénzveszteséggel járhat.
Van ezzel kapcsolatban valakinek tapasztalata?