TIRARSI INDIETRO DOPO PROPOSTA DI ACQUISTO
Buongiorno, abbiamo firmato una proposta di acquisto nel febbraio 26. Nella stessa era riportato che la proposta si presentava subordinata all'accettazione del mutuo da parte della banca entro il 31/05/26.
Da febbraio si sono presentati diversi abusi edilizi, che oggi dopo aver avvisato l'agenziadi volere un appuntamentoper la rinuncia (che avremo martedì) abbiamoavuto confermaessere conclusi (la scia presentata al 19 maggio) in questigiorni, non hanno detto quando. Dovevamo andare dal notaio entro il 30/06/26 ma non abbiamo ancora l'accettazione del mutuo.
Ora con questi continui problemi abbiamo paura a procedere, inoltre si è presentata un'ulteriore problematica relativa ad una infiltrazione dal tetto.
La casa a noi serve agibile, abbiamo due bambini e solo tre mesi per sistemare il tutto dopo la disdetta dall'affitto e onestamente, fra una cosa e l'altra i soldi che avevamo in obbligazioni si sono ridotti a causa di cattivi investimenti della banca.
Nellaccettazione del venditore viene fatto esplicito riferimento alla clausola sospensiva del mutuo da parte del venditore, che si riservava in caso prima dell'accettazione della banca, la possibilità di vendere l'immobile a chi avesse potuto acquistare la casa senza ricorrere al mutuo, nello specifico:
Eventuali integrazioni e/o clausole di recesso La presente proposta di acquisto è subordinata all'accettazione del mutuo che parte acquirente andrà a fare a primario istituto di credito, accettazione che dovrà avvenire entro il 31/05/2026
Poi nell'accettazione del venditore e scritto: se entro 15 giorni dalla mia comunicazione di vendita a terza parte l'acquirente non avrà superato positivamente la condizione sospensiva del mutuo, sarò libero di procedere
Noi abbiamo dato un assegno a titolo di caparra confirmatoria che verrà consegnato solo all'accettazione del mutuo al venditore, quindi attualmente è ancora in possesso dell'agenzia.
Alla stessa, dovevamo consegnare i soldi delle provvigioni entro il 30/06 ma so che se ci cono clausole sospensiva il dovuto e legato anche alla finalizzazione del tutto.
In sostanza, se rinunciamo abbiamo la possibilità di non perdere soldi considerando che siamo a luglio?
devo mandare una raccomandata oggi o aspetto l'incontro?