u/EmperorDudu

Jeg leder efter at købe en ny bolig og prøver virkelig at finde ud af, hvor man får mest value for money i København, hvis man gerne vil have adgang til metro og stadig tænke lidt langsigtet.

Lige nu kigger jeg mest på Vanløse, Lergravsparken og Ørestad, men jeg er ærligt talt ret i tvivl.

Min følelse er lidt:
Vanløse virker som det mest stabile og sikre køb.
Lergravsparken virker som den fedeste kombination af byliv og investering.
Ørestad giver klart flest m² for pengene, men jeg ved ikke om det er mere risikabelt på længere sigt?

Hvad havde I selv valgt — eller er der et helt fjerde område jeg overser?

Jeg leder efter at købe en ny bolig og prøver virkelig at finde ud af, hvor man får mest value for money i København, hvis man gerne vil have adgang til metro og stadig tænke lidt langsigtet.

Lige nu kigger jeg mest på Vanløse, Lergravsparken og Ørestad, da jeg mener det er her man får mest for pengene, men jeg er ærligt talt ret i tvivl.

Min følelse er lidt:
Vanløse virker som det mest stabile og sikre køb.
Lergravsparken virker som den fedeste kombination af byliv og investering.
Ørestad giver klart flest m² for pengene, men jeg ved ikke om det er mere risikabelt på længere sigt?

Hvad havde I selv valgt — eller er der et helt fjerde område jeg overser?

Det nye projekt ved Sundholmsvej/Kornblomstvej tæt på Amagerbro.

Jeg synes faktisk projektet ser ret spændende ud:

• småt projekt med kun 33 ejerlejligheder
• ret flot arkitektur
• fælles tagterrasse og gårdmiljø
• tæt på metro
• virker mere “rigtigt København” end meget andet nybyg
• og området virker som om det er i udvikling

Men jeg er også lidt i tvivl omkring selve området omkring Sundholm.

Jeg faldt over en Reddit-tråd hvor folk var ret delte omkring det.

Nogle virker meget positive og siger området er blevet langt bedre de sidste mange år, og at de aldrig har følt sig utrygge dér.

Andre er mere skeptiske — især hvis man har børn eller tænker meget langsigtet investering.

Der var også nogle interessante kommentarer om selve byggeriet:

• at projektet har været forsinket i flere år
• entreprenørkonkurs
• vand i kælderen under byggestop osv.

Men folk med insider-kendskab skrev også, at det ikke burde være et problem længere.

Personligt synes jeg egentlig casen er ret interessant fordi:

• området stadig er undervurderet
• tæt på Amagerbro metro
• tæt på Islands Brygge og city
• kommunen virker til at ville løfte Sundholm-området
• og det virker lidt som et “før gentrificering er færdig”-område

Men jeg er i tvivl om:

• hvor meget Sundholm kommer til at påvirke området fremover
• om priserne bliver for høje ift. området
• og om det bliver et godt sted for børnefamilier

Hvad tænker folk?
Ville I købe der?
Eller er det stadig for tidligt i områdets udvikling?

Det nye projekt ved Sundholmsvej/Kornblomstvej tæt på Amagerbro.

Jeg synes faktisk projektet ser ret spændende ud:

• småt projekt med kun 33 ejerlejligheder
• ret flot arkitektur
• fælles tagterrasse og gårdmiljø
• tæt på metro
• virker mere “rigtigt København” end meget andet nybyg
• og området virker som om det er i udvikling

Men jeg er også lidt i tvivl omkring selve området omkring Sundholm.

Jeg faldt over en Reddit-tråd hvor folk var ret delte omkring det.

Nogle virker meget positive og siger området er blevet langt bedre de sidste mange år, og at de aldrig har følt sig utrygge dér.

Andre er mere skeptiske — især hvis man har børn eller tænker meget langsigtet investering.

Der var også nogle interessante kommentarer om selve byggeriet:

• at projektet har været forsinket i flere år
• entreprenørkonkurs
• vand i kælderen under byggestop osv.

Men folk med insider-kendskab skrev også, at det ikke burde være et problem længere.

Personligt synes jeg egentlig casen er ret interessant fordi:

• området stadig er undervurderet
• tæt på Amagerbro metro
• tæt på Islands Brygge og city
• kommunen virker til at ville løfte Sundholm-området
• og det virker lidt som et “før gentrificering er færdig”-område

Men jeg er i tvivl om:

• hvor meget Sundholm kommer til at påvirke området fremover
• om priserne bliver for høje ift. området
• og om det bliver et godt sted for børnefamilier

Hvad tænker folk?
Ville I købe der?
Eller er det stadig for tidligt i områdets udvikling?

Nogen her der har kigget på Egehaven i Rødovre?

Det nye projekt ved IrmaByen med rækkehuse og ejerlejligheder.

Jeg synes faktisk projektet ser ret interessant ud:

• Bilfrit område
• Grønne fællesarealer
• Tæt på IrmaByen
• Rækkehus-vibe ala moderne Kartoffelrækker
• Virker ret familievenligt
• Tæt på sport, natur og indkøb

Men jeg er også lidt i tvivl om nogle ting.

Det virker som om folk er ret delte:

• Nogle synes området bliver mega attraktivt på sigt pga. IrmaByen-effekten og fordi Rødovre generelt udvikler sig meget
• Andre synes priserne begynder at nærme sig “for tæt på København”-niveau
• Og så har jeg set folk nævne bekymringer omkring den gamle erhvervsgrund/jordforurening

Jeg faldt bl.a. over en Reddit-tråd hvor en køber skrev, at vedkommende blev nervøs omkring jordforurening og §8-tilladelser i projektet. ()

Omvendt synes jeg området omkring IrmaByen allerede virker ret etableret sammenlignet med mange andre nybygprojekter:

• caféer
• dagligvarebutikker
• grønne områder
• institutioner
• sportsfaciliteter
• hurtig adgang til byen

Og projektet virker til at satse ret hårdt på:

• grønne områder
• fællesskab
• familievenligt miljø
• “byhusstemning” i moderne version ()

Det jeg især er nysgerrig på:

• Hvordan tror I området udvikler sig de næste 10 år?
• Holder sådan noget nybyg værdien godt i Rødovre?
• Er det reelt et godt sted at bo — eller mest flot markedsføring?
• Ville I selv købe dér til de priser de sikkert kommer ud med?

Er især interesseret i input fra folk:

• der bor i IrmaByen
• kender Rødovre godt
• eller har erfaring med ALFA Development.