Qué pelear con el banco y la hipoteca?
Vengo aquí en busca de ayuda de la mente colmena
Estoy en pleno proceso de adquirir una vivienda. Es de obra nueva. En principio se nos iba a entregar a finales de año como pronto, pero hace 2-3 semanas se nos aviso que se adelantaba a mediados de Julio.
Estrés
Al ser de obra nueva ya tenemos pagado en 80% y el IVA. Por tanto necesitamos el préstamo del 80%. Que serían 304.800€
Hemos ya tenemos la oferta de dos bancos, el mío y el de mi pareja.
El mío, Kutxabank, nos ofrece:
3,25% sin bonificación
2,25% bonificado
Ambas nóminas con ellos 0,5%
Ambas tarjetas 0,1%
Seguro de vida 0,1%.
Seguro del hogar 0,1%
Seguro de moto (ya lo tenía con ellos) 0,1%
Hipoteca verde 0,1%
Ambos seguros estarían financiados e incluidos en la cuota:
1.161€ al mes
Laboral:
2,66 sin bonificación
2,25 bonificado:
0,40 por una de las nóminas (cubierto con ella)
Seguro de hogar 0,1%
Seguro de vida 0,05%
EPSV aportación anual 600€ 0,06%
Cuota 1.177
OJO, sin incluir en seguro del hogar. No han querido hacernos estimación sin tasación.
KB tiene sucursal donde vamos a comprar la casa y la constructora es conocida y no son las primeras casas que han hecho en el pueblo "iguales".
Cabe añadir que estamos a la espera de una oferta de Caja Rural. Nos han dicho que nos harán un oferta especial.
Son los que financian en parte a la constructora y tienen los adelantos guardados hasta que compremos la casa y la constructora pueda coger ese dinero.
Pero tampoco queremos espera para empezar a negociar.
En cualquier caso vamos a 30 años y fijo. Preferimos la seguridad o tranquilidad de que no habrá sustos con el euríbor.
Nuestra duda es:
Merecería la pena buscar seguros fuera y comerse ese 0,2% extra? Teniendo en cuenta que el seguro quizás sea más caro y además están financiados 5 años.
También nos preocupa ese 3,25% que firmaríamos con KB. Las posibilidades que pueden existir de subir hasta ahí.
Con CL tendríamos un techo de 2,66%
Hay alguna cosa a tener en cuenta y pelear?
Muchas gracias a todos por adelantado!