u/Hifofufa_

Bonjour,

J'ai quitté mon ancien logement et malheureusement une tâche d'humidité s'est faite sous un gros pot de fleurs.

J'assume mon incident et suis d'accord de payer ma part (environs 2m2 maximum de surface atteint)

Mon ancien propriétaire veut me faire payer 3 passes de ponçage , application du fond dur et 3 couches de vitrification pour 19m2.

Lors de mon entrée dans le logement , le parquet était en état d'usage. Pour moi cette demande de travaux correspond à une remise à neuf complète à mes frais?

J'ai tenté de lui demander l'âge du parquet pour ensuite demander l'abattement sur l'usure mais il n'est pas en capacité d'estimer son âge.

Comment cela se passe? Est-ce normal de ne pas appliquer d'abattement d'usure ?

Merci d'avance pour vos réponses

​

Bonjour,

Je suis en litige avec mon ancienne propriétaire concernant mon dépôt de garantie et j’aimerais avoir des avis.

Contexte :

- Entrée dans le logement : juillet 2023

- Sortie : avril 2026

- Dépôt de garantie : 750 €

- Parquet dans le séjour indiqué “état d’usage” dans l’état des lieux d’entrée

À la sortie, une tache noire est constatée sur le parquet (zone localisée d’environ 1 m² dans une pièce d’environ 19 m²).

La propriétaire a fait établir un devis pour :

- ponçage complet,

- fond dur,

- vitrification 3 couches,

sur… 21 m², pour un total d’environ 1 450 € TTC.

Elle :

- retient l’intégralité du dépôt,

- me réclame en plus ~660 €,

- n’a pas de facture (travaux pas encore réalisés),

- ne connaît pas l’âge du parquet,

- affirme qu’un remplacement partiel est impossible et qu’il faut tout refaire.

De mon côté :

- le parquet n’était pas neuf (mention “état d’usage” à l’entrée),

- la dégradation est localisée,

- aucune vétusté n’est prise en compte dans le devis,

- la surface facturée (21 m²) ne correspond pas à la pièce (19 m²).

Questions :

1. Peut-on m’imposer une rénovation complète pour une tache localisée ?

2. L’absence de vétusté dans le calcul rend-elle la retenue contestable ?

3. Un devis suffit-il ou faut-il une facture pour justifier la retenue ?

4. La demande des 660 € supplémentaires vous paraît-elle défendable ?

Je suis preneur de retours d’expérience ou conseils (conciliation, juridique, etc.).

Merci.

​

Bonjour,

Je suis en litige avec mon ancienne propriétaire concernant mon dépôt de garantie et j’aimerais avoir des avis.

Contexte :

Entrée dans le logement : juillet 2023

Sortie : mars 2026

Dépôt de garantie : 750 €

Parquet dans le séjour indiqué “état d’usage” dans l’état des lieux d’entrée

À la sortie, une tache noire est constatée sur le parquet (zone localisée d’environ 1 m² dans une pièce d’environ 19 m²).

La propriétaire a fait établir un devis pour :

ponçage complet,

fond dur,

vitrification 3 couches, sur… 21 m², pour un total d’environ 1 450 € TTC.

Elle :

retient l’intégralité du dépôt,

me réclame en plus ~660 €,

n’a pas de facture (travaux pas encore réalisés),

ne connaît pas l’âge du parquet,

affirme qu’un remplacement partiel est impossible et qu’il faut tout refaire.

De mon côté :

le parquet n’était pas neuf (mention “état d’usage” à l’entrée),

la dégradation est localisée,

aucune vétusté n’est prise en compte dans le devis,

la surface facturée (21 m²) ne correspond pas à la pièce (19 m²).

Questions :

Peut-on m’imposer une rénovation complète pour une tache localisée ?

L’absence de vétusté dans le calcul rend-elle la retenue contestable ?

Un devis suffit-il ou faut-il une facture pour justifier la retenue ?

La demande des 660 € supplémentaires vous paraît-elle défendable ?

Je suis preneur de retours d’expérience ou conseils (conciliation, juridique, etc.).

Merci.