Ich habe mir ein Tool für Zwangsversteigerungen gebaut – suche ehrliches Feedback (kostenlos)
Hi zusammen,
ich schaue mir seit einiger Zeit Zwangsversteigerungen als Kapitalanlage an und fand das Justizportal ziemlich mühsam: Termine bundeslandweise durchklicken, Gutachten einzeln öffnen, dann alles in Excel rechnen.
Deshalb habe ich mir selbst etwas gebaut (Transparenz: ja, das ist mein eigenes Projekt). Es sammelt alle Termine aus ganz Deutschland und rechnet für jedes Objekt grob durch: Mietschätzung auf Basis der Zensus-Daten 2022, Cashflow nach Steuern, und bis zu welchem Gebot man bei 0 € Cashflow landet. Inklusive 5/10- und 7/10-Grenze.
Ich würde es gerne ein paar Leuten hier kostenlos geben, die selbst ersteigern oder es vorhaben. Im Gegenzug wüsste ich gern:
Sind die Zahlen für euch plausibel, oder rechnet ihr ganz anders?
Was fehlt euch am meisten bei der Objektsuche?
Würdet ihr für sowas zahlen, und wenn ja, ab wann lohnt es sich für euch?
Link schicke ich gern per DM oder in den Kommentaren, je nachdem was hier erlaubt ist. Auch Kritik im Sinne von „braucht kein Mensch“ ist willkommen.