u/Legitimate_Ideal_293

Salutare tuturor,

De câțiva ani caut să cumpăr o casă și, între timp, am reușit să strâng și un avans destul de considerabil. Problema este că, în tot acest timp, de fiecare dată când am fost aproape să bat palma pentru o locuință, a intervenit câte ceva: ba s-a răzgândit proprietarul pe ultima sută de metri, ba a vândut-o altcuiva deși ne înțelesesem, ba m-am răzgândit eu sau am găsit nereguli în acte la verificări.

După atâta timp de căutări și efort, a apărut inevitabil oboseala și o mare întrebare: oare n-ar fi mai bine să mai aștept puțin? Mă gândesc în special la zvonurile despre noul proiect de lege privind reducerea TVA-ului la 11% (de la 21%) pentru prima casă cumpărată de tinerii până în 35 de ani.

Voi ce părere aveți? Credeți că prețurile pe piața imobiliară vor scădea în perioada următoare sau, dimpotrivă, vor continua să crească? Merită să mai amân puțin decizia sau să continui cautarea?

Multumesc anticipat pentru păreri!

Hi everyone!

I’m planning a trip to Australia! I’ve been reading a lot about the country and feel fairly well-prepared, but since I live in Europe, I know things might be quite different over there. I’d love to ask those of you who live in Australia a few questions to get some local insight.

What is one thing Europeans may get wrong or find most surprising when they visit Australia for the first time?

What’s your absolute favorite hidden gem (a beach, a cafe, or a view) that tourists usually miss out on?

Are there really as many dangerous animals as people say? (I know this might sound like a silly question, but I’ve heard a lot of stories from people who have already traveled there)

Don’t get me wrong, but I am so curious.

Salutare tuturor!

Știu că probabil mulți dintre voi vă confruntați cu aceeași situație ca mine atunci când aplicați la joburi: fie nu vă contactează nimeni, fie primiți după o lună un mail automat că nu ați fost selectați, fie ajungeți la interviuri care uneori par organizate doar ca să existe activitate în departamentul de HR.

Sunt o persoană cu aproximativ 6 ani de experiență într-o companie mare din București, unde lucram într-un proiect ce presupunea utilizarea limbilor germană și franceză la nivel avansat.( in domeniul tehnic a fost locul de muncă). Din păcate, în urmă cu un an, proiectul la care eram alocat s-a închis brusc. Înainte de asta, am avut și alte experiențe profesionale serioase încă din perioada facultății.

De atunci, caut constant un loc de muncă și aplic aproape săptămânal. Cu toate acestea, anul acesta nu cred că am avut mai mult de câteva interviuri concrete. De multe ori ajungeam la ultimul interviu doar ca să mi se spună ca vor merge mai departe cu altcineva.

Mai mult decât atât, observ anunțuri de angajare care sunt postate de luni întregi și mi se pare greu de crezut că nu s-a găsit nicio persoană potrivită pentru ele. Mai ales în contextul actual, când foarte mulți oameni sunt în căutarea unui loc de muncă.

Și nu este doar experiența mea. Cunosc și o persoană aflată la început de drum, cu aproximativ un an de experiență, care își caută de mult timp un job. I s-a întâmplat să participe la interviuri unde i s-a spus că s-a descurcat foarte bine și că ar fi potrivită pentru echipă, pentru ca după câteva zile să primească un refuz. Sau sa dea de doamnele de la HR care sa o sune sa ii spuna ca, da, ii placeau de ea dar a apalicat la 2 posturi din cadrul companiei lor si nu o angajeaza pentru ca se citeste nehotarearea din compotamenul ei. wtf?! ( maybe I want money..)

Ce părere aveți despre ce se întâmplă în prezent pe piața muncii? Credeți că se va mai schimba ceva?

Astept si experientele voastre, daca aveti :)

Salutare tuturor!
Am fost recent să vizionez casă în Ilfov și am dat peste o situație care m-a pus pe ganduri. Vreau să văd dacă sunt eu paranoic sau tipul chiar încearcă o schemă imobiliară de manual.
Datele problemei:
Casa este construită în 2017, zona e ok, prețul inițial părea ok-ish, dar necesită investiții clare din start: parchet nou în sufragerie, zugrăvit total, scări exterioare nefinalizate și balustradă. Practic, după 9 ani, casa are încă elemente de șantier. Proprietarul ne-a spus că vrea să vândă repede pentru că „pleacă din țară”.

Iată firul evenimentelor și lucrurile care ne-au dat cu virgulă:

1. Anunțul vs. Realitatea de la fața locului
   În anunț se preciza clar: preț 160k cash sau 170k prin credit, cu mențiunea agresivă că „discută doar cu oameni care au deja creditul pre-aprobat”. Am zis ok, noi prin credit vrem să cumpărăm. Când am ajuns acolo, omul a lăsat instant prețul la 150k prin credit.
2. Actele fragmentate (Bomba nr. 1)
   La vizionare ne-a arătat niște contracte si schite. Casa și terenul din lateral/spate sunt pe un releveu și pe un contract de proprietate. În schimb, parcela din față (calea de acces/curtea din față) este pe alt releveu și alt contract separat. În 9 ani nu s-a obosit să facă alipirea lor cadastrală.
3. Întrebarea de baraj și „Cumpărătorul-fantomă” (Bomba nr. 2)
   Joi seară la 18:30 vorbeam cu el și totul era lapte și miere. Vineri dimineață, iubita mea i-a trimis un mesaj pe WhatsApp cu o întrebare legitimă: dacă a folosit cumva gazele fără contract în trecut (bănuiam noi ceva legat de utilități).
   Răspunsul lui a fost instant defensiv și plin de contradicții:
   A început direct cu: „Înainte, vreau să vă spun că există cumpărător. Săptămâna viitoare semnăm antecontractul.” (Clasica tehnică FOMO ca să ne blocheze întrebările).

Apoi a continuat: „Dar vă pot oferi informații, în caz că intervine ceva...” (Ne ține ca Plan B).

A dat explicația mileniului: „Acum 3 ani am renunțat la gaze. Casa a funcționat full electric. Saptamana asta se branșează înapoi, în funcție de cei de la gaz.“

De ce ni se pare o abureală totală:
Cum să locuiești într-o casă și să renunți „de bunăvoie” la gaz ca să mergi pe electric? Facturile iarna ar fi fost astronomice. Cel mai probabil i-au fost tăiate gazele pentru nereguli sau instalație clandestină.

Oricine s-a lovit de Distrigaz știe că după 3 ani de sistare NU te rebranșezi în două zile. Ai nevoie de proiect, revizii, ISCIR la centrală etc.

Dacă are cumpărător sigur care semnează săptămâna viitoare, de ce naiba s-a apucat acum să rezolve disperat branșamentul la gaz și de ce stă să dea explicații tehnice amănunțite altor clienți?

Ipoteza noastră: Celălalt cumpărător ( dacă există) probabil a trimis evaluatorul băncii, iar banca i-a respins dosarul fie din cauza actelor fragmentate (fâșia de
din față), fie pentru că o casă cu centrală pe gaz nu avea, de fapt, gaz. Acum omul e disperat să cârpească problema.

Ce părere aveți? Am fost noi prea suspicioși sau chiar miroase a țeapă? A mai pățit cineva ceva asemanator cu actele separate pe curte și casă?