u/MestreDoEstrugido

Boas! Preciso da vossa opinião para renegociar o meu Crédito Habitação. Tenho as seguintes propostas em cima da mesa, no mesmo banco, os seguros ficam na mesma:

Dados Atuais do Empréstimo:

Capital em dívida: 126.019 €

Prazo restante: 31 anos (373 meses)

Regime atual: Taxa Variável com Euribor 6M + Spread 0,75%

Prestação atual: 512,67 € (TAN 2,894%)

As Duas Opções:

Opção 1 (Taxa Mista):

Taxa Fixa: 2,65% a 2 anos

Prestação: 496,24 € / mês (Poupança imediata de ~16,43 €/mês / ~394 € em 2 anos)

Pós-2 anos: Volta a Euribor 6M + Spread de 0,75% podendo logicamente ser renegociado

Opção 2 (Taxa Variável):

Spread: Baixa de 0,75% para 0,70% (vitalício)

Prestação estimada: 509,28 € / mês (Poupança imediata de ~3,39 €/mês)

Fica 100% dependente da evolução da Euribor.

Por um lado, a Taxa Mista (Opção 1) garante a menor prestação agora e dá estabilidade total por 2 anos (~394 € de poupança garantida). Ao fim de 2 anos, volta a 0,75% de spread, mas posso voltar a renegociar ou transferir o crédito.

Por outro lado, na Opção 2, o spread de 0,70% fica garantido para o resto do contrato (~31 anos). Contudo, a diferença de 0,05% no spread custa apenas ~3,40 €/mês no futuro, o que demoraria quase 10 anos na fase variável para "anular" a poupança que consigo nos primeiros 2 anos da taxa mista.

Suponho que a minha questão seja sobre adivinhar o futuro com a evolução da Euribor. Acho estranho o banco oferecer-se para me fixar a taxa desta forma, se não estiverem eles próprios a prever que a Euribor vai baixar a partir de 2027. Se, pelo contrário, a Euribor aumentar é ainda mais vantajoso para mim.

O que acham?

Procuro sugestões e opiniões sobre boas escolas ou professores de piano para crianças a partir dos 4 anos.

Tenho em vista o conservatório e a fermusica mas não conheço ninguém que me possa dar feedback. A academia de música de vilar do paraíso seria uma opção mas fica um pouco longe.

Obrigado!

A CMTV está em directo do funeral de uma criança. A Laranjo está a relatar, com voz sofrida, que o pai se sentiu mal, que há pessoas a sentirem-se mal e que há um clima de consternação e gritos de dor enquanto fazem zoom com a câmara para se ver melhor. E é isto. Desculpem, estava a fazer zapping e fui lá parar. Vou já para o futebol.

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Não há consequências para este tipo de jornalismo pois não? Vou embora, tenho uma consulta às 5.

It was my MILs birthday. The plan was a family lunch at a very popular, chaotic seafood spot by the sea (we're in Europe). My wife, our toddler daughter, and I arrived exactly on time. The restaurant policy was strict: the whole party had to be present to be seated.

Surprise, surprise my in-laws weren't there. They are chronically late to absolutely everything. Because they didn't show up, the restaurant gave our table away to someone else. So there we were, standing in the scorching sun, surrounded by heavy charcoal smoke from the outdoor grills, with a hungry toddler, waiting for them. This wasn't the first time it happened. I have a vivid recollection of the exact same thing happening when our toddler was a baby and we had to stand outside with her waiting for these old boomer idiots.

I just snapped. I reacted impulsively, told my wife we were leaving, and didn't even give them the chance to suggest another restaurant. My FIL called my wife who passed the phone, and we ended up screaming at each other. He was yelling, I was yelling. First time that happened.

On the surface, my reaction seems incredibly exaggerated especially for a birthday lunch. But this wasn't just about the lateness. It was years of built-up.

To give you some context on my FIL: he has likely borderline personality disorder, so somewhat emotionally unstable, and has severe debts (from gambling mostly) which are the elephant in the room. I cannot forgive him for what he did to the family's stability, and I hold a deep resentment towards him for it. Over the years, there have been countless things about them that I just can't stand but that would be manageable otherwise. But they’ve grown old, selfish and clueless, and unreliable for many things.

They are nice people, never treated me badly so I don't feel good about this. Yesterday was the straw that broke the camel's back but I feel I should have handle it better. Unfortunately I have my own issues and a personality that makes terrible at these situations.

I ended up ruining the day, made my kid cry, spent the rest of the day arguing with my wife that has mixed feelings about all of this, and ended up being the villain in a story where they are the sole destroyers of their financial life that will bite me and my children in the ass someday.

I don't know how to handle this. Probably won't see them anytime soon. They already feel that I don't like them and that they are not welcomed. So I'll just leave it at that.

Nunca pensei que uma criança pudesse apanhar carraças facilmente, e não é que a minha filha tinha uma carraça na orelha? Felizmente vimos logo e ainda não se tinha incrustado. Foi fácil remover.

Depois de umas pesquisas percebi que andam imenso em ervas altas e foi provavelmente num passeio junto ao rio que o bicho terá saltado. Sempre pensei que era algo associado apenas a animais, mas não. Também tenho lido que este ano há imensas por aí por causa das condições climatéricas, por isso tenham cuidado, em especial com as crianças e animais.

Só queria partilhar esta piada. Um "T1" de 26 m² à venda em Gaia por 177 mil euros.

6.827 €/m² num espaço que era uma loja e não tem janelas decentes.

Apartamento t1 à venda na Rua do General Torres, 1162, General Torres, Santa Marinha — idealista

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