Miért olyan nehéz elképzelni ingatlanár csökkenést?
A legtöbben abban a gondolatban vannak, hogy hát a bérek emelkedek az építőanyag emelkedik...evidens hogy az ingatlanárak is csak felfelé mennek.
De ez nagyon nem egyértelmű. Az a baj hogy az agyunk a múltból indul ki.. és azt vetíti előre.
Pl az a generáció aki megélte a 2.vh-t lehet nem annyira tudta elképzelni, hogy tartósan béke lesz és növekedés.
A mostani generáció aki meg egy konjunktúrában meg békében szocializálódott főleg még Magyarországon is ahol EU rekorder ingatlan ár növekedés volt hála a támogatási rendszernek..nem tudja elképzelni hogy nem csak felé mehetnek az árak.
És pont ezért necces mert ha a tömegek agyában bekövetkezik a shift...az lassan változik utána. Persze előtte a tagadás is hosszú.
A bérek az Ai átállások miatt és a csökkenő entry és assistant munkák révén lehet nem lesz akkora béralku felfelé... sőt lehet más munkaterületen lesz egyre nagyobb verseny, ahol az ai még nincs jelen.
A népesség nálunk nem nő, cserébe EU gazdagsága döglődik..ha ebből nincs kiút akkor a bérek és az építőipar se fog úgy pörögni..mert akkor mire beruházzon a vállalkozó ha csökken a másik oldalt a kereslet... és ez elindíthat egy negatív spirált.
Persze a hiteleseket kimentik..az inflációt pörgetik...de az infláció is csak akkor pörög ha a fizető képes kereslet fogyaszt.. és van miből fogyasztania.
Nem azt mondom, hogy holnap válság van...de igazábol az eddigi folyamatok hogy minden csak nő rohadtul nem alap..minden ciklikus és a világban elég nagy átalakulások vannak folyamatban..szinte biztos h amit az előző 10 évben történt nem ugyanaz fog történni a kövi 10ben.