Dr. Kiss László Óbuda-Békásmegyer polgármestere osztotta meg sokszor milyen állapotban kerülnek vissza hozzájuk az önkormányzati lakások.
Sokan azt gondoljak, hogy kiváló lakásokat
"kapunk vissza". Hát itt megnézhetitek.
Volt olyan lakásunk, amelyet kb. vegyvédelmi
alakulatoknak kellett megtisztitani.
Forrás*:* 1
A legtöbben abban a gondolatban vannak, hogy hát a bérek emelkedek az építőanyag emelkedik...evidens hogy az ingatlanárak is csak felfelé mennek.
De ez nagyon nem egyértelmű. Az a baj hogy az agyunk a múltból indul ki.. és azt vetíti előre.
Pl az a generáció aki megélte a 2.vh-t lehet nem annyira tudta elképzelni, hogy tartósan béke lesz és növekedés.
A mostani generáció aki meg egy konjunktúrában meg békében szocializálódott főleg még Magyarországon is ahol EU rekorder ingatlan ár növekedés volt hála a támogatási rendszernek..nem tudja elképzelni hogy nem csak felé mehetnek az árak.
És pont ezért necces mert ha a tömegek agyában bekövetkezik a shift...az lassan változik utána. Persze előtte a tagadás is hosszú.
A bérek az Ai átállások miatt és a csökkenő entry és assistant munkák révén lehet nem lesz akkora béralku felfelé... sőt lehet más munkaterületen lesz egyre nagyobb verseny, ahol az ai még nincs jelen.
A népesség nálunk nem nő, cserébe EU gazdagsága döglődik..ha ebből nincs kiút akkor a bérek és az építőipar se fog úgy pörögni..mert akkor mire beruházzon a vállalkozó ha csökken a másik oldalt a kereslet... és ez elindíthat egy negatív spirált.
Persze a hiteleseket kimentik..az inflációt pörgetik...de az infláció is csak akkor pörög ha a fizető képes kereslet fogyaszt.. és van miből fogyasztania.
Nem azt mondom, hogy holnap válság van...de igazábol az eddigi folyamatok hogy minden csak nő rohadtul nem alap..minden ciklikus és a világban elég nagy átalakulások vannak folyamatban..szinte biztos h amit az előző 10 évben történt nem ugyanaz fog történni a kövi 10ben.
Augusztushoz képest 26 százalékkal több lakást és házat hirdettek meg eladásra a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, miközben a kereslet mindössze 1 százalékkal emelkedett. A szokásos őszi keresletélénkülés ezért egyelőre elmaradt a lakáspiacon. Szeptember végén már közel 150 ezer eladó lakóingatlan hirdetésből válogathattak a vevők, ami 11 százalékkal több az egy évvel korábbinál. A kereslet a tavaly szeptemberi, Otthon Start által felfűtött szinthez képest 37 százalékkal, de még 2024 szeptemberéhez viszonyítva is 17 százalékkal alacsonyabb volt.