Egyre több új építésű ingatlan közül válogathatnak a vevők országszerte, miközben a kereslet is változik. Az új lakások legolcsóbb 10 százaléka Egerben 36 millió forint alatt található, az új kertes házaknál azonban már 105 millió forint ez a határ.

Augusztushoz képest 26 százalékkal több lakást és házat hirdettek meg eladásra a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, miközben a kereslet mindössze 1 százalékkal emelkedett. A szokásos őszi keresletélénkülés ezért egyelőre elmaradt a lakáspiacon. Szeptember végén már közel 150 ezer eladó lakóingatlan hirdetésből válogathattak a vevők, ami 11 százalékkal több az egy évvel korábbinál. A kereslet a tavaly szeptemberi, Otthon Start által felfűtött szinthez képest 37 százalékkal, de még 2024 szeptemberéhez viszonyítva is 17 százalékkal alacsonyabb volt.

2017. június 18-án zárt be a főváros népszerű intézménye, a népligeti Planetárium. Jó hír, hogy az új kormány ismét megnyitná az épületet.

Évek óta nem látott ütemben bővül az új lakások kínálata a hazai ingatlanpiacon, a kereslet azonban egyelőre nem tud lépést tartani vele. Az egyik népszerű ingatlanhirdetési portál datai szerint egy év alatt hat százalékkal nőtt a portálon hirdetett új lakások száma, miközben az irántuk mutatkozó érdeklődés 47 százalékkal esett vissza. A fejlesztések felfutása miatt 2027-ben tovább nőhet a kínálat, így egyre fontosabb kérdés, hogy lesz-e elegendő vásárló az új lakásokra.

Egy ingatlan értékesítésénél könnyű azt gondolni, hogy a legfontosabb lépés maga a hirdetés feladása. Pedig ez valójában csak a kezdet. Hiába kerül fel ugyanis egy lakás vagy családi ház az internetre, ha a hirdetés nem kelti fel a figyelmet, nem jut el a megfelelő érdeklődőkhöz, vagy éppen az ár nincs összhangban a piaci lehetőségekkel. A sikeres eladáshoz ezért tudatosan felépített folyamatra van szükség: a megfelelő bemutatástól a hatékony marketingig és a reális árazásig több tényező is számít.

Nem megy a biznisz.

Nem mindennapi ingatlan jelent meg a piacon: 1,2 milliárd forintos áron hirdetik azt a szentendrei luxusvillát, amelyet a Blikk a Schobert család otthonaként azonosított. A kétszintes, 600 négyzetméteres ház több mint 2700 négyzetméteres telken áll, medence, wellnessrészleg és fitneszterem is tartozik hozzá. Schobert Norbert ugyanakkor a lapnak nem erősítette meg, hogy valóban el akarják adni az otthonukat.

Az Európai Bizottság Megfizethető lakhatásról szóló törvényjavaslata lehetőséget teremtene arra, hogy a lakhatási válsággal küzdő térségekben korlátozzák a rövid távú lakáskiadást. A tervezet azonban nem általános Airbnb-tilalmat készít elő: a korlátozás csak megfelelően igazolt lakáspiaci problémák esetén arányosan érvényesülne és elsősorban az üzleti célú rövid távú kiadásra irányulna.

A mérséklődő pénzpiaci referenciahozamok és Magyarország tervezett euróövezeti csatlakozásának hatására fokozatosan veszíthetnek vonzerejükből a futamidő végéig fix kamattal kínált piaci feltételű lakáskölcsönök. A kamatok várható csökkenése miatt nőhet a választék a rövidebb kamatperiódusú jelzáloghitelekből. Nagy kérdés viszont, hogy hosszabb távon mi történik a támogatott lakáskölcsönökkel, mivel most ezek adják az újonnan folyósított jelzáloghitelek nagyjából négyötödét.

„Tegnap az ellenézi képviselők látványos körülmények közt „bűnösnek kiáltottak ki”, amiért bérlakásban lakom. Csakugyan édesanyámnál lakom. Hangsúlyozom, teljesen jogszerűen. A magánéleti válság, a válásom – erről nem szeretnék beszélni, mert úgy vélem, ez csak rám tartozik – arra kényszerített, hogy édesanyám segítségét kérjem. Amikor a gyermekeim nálam vannak, ő segít be nekem és az unokáinak, mivel én sokszor estig dolgozom, hétvégén pedig sokszor rendezvényeken kellett részt vennem. És nem szégyen, a válás után rászorultam arra, hogy ebből a nehéz érzelmi helyzetből segítsen. Nekem ő maradt. Mindezt úgy beállítani, hogy én a magas fizetésem mellett városi bérlakásban lakom – hát, igen lelketlen hozzáállás“

Különös pontra érkezett a magyar lakáspiac: miközben az árak sok háztartás fizetőképességének határát feszegetik, több térségben még mindig kétszámjegyű a drágulás. A vevők egyre nagyobb hitellel próbálnak lépést tartani, a fiatalok saját otthonra vágynak, de sokan már abban sem bíznak, hogy ez reális cél. A lakhatási válság így már azt is egyre erősebben meghatározza, ki hol tud élni, és merre költözik.

Feljelentést tesz a Tudományos és Technológiai Minisztérium az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszer, az E-ING fejlesztésének problémáival kapcsolatban – közölte Tanács Zoltán tárcavezető a Facebook-oldalán.

Nem mindennapi ingatlan került piacra Angliában: 250 ezer fontért – mintegy 106 millió forintért – árulnak egy három hálószobás családi házat, amely egy krematórium területén áll. Az ingatlaniroda a hirdetésben külön kiemeli a „különleges és békés elhelyezkedést” – és ebben az esetben aligha lehet őket azzal vádolni, hogy túlzásba vitték a marketinget…