u/Recent-Dog1964

A hazai tenger déli partja nemcsak a lángosról és a szabadstrandokról szól, hanem a legfelső tízezer exkluzív élettereiről is. A legújabb piaci körképünk megmutatja, milyen luxus ingatlanok várják a Balatonnál, a tehetős tulajdonosaikat. Lélegzetelállító panoráma, privát stég és lenyűgöző építészeti megoldások is szerepelnek a kínálatban.

Akár 30 ezer eurós támogatással próbálják újra életre kelteni azokat a spanyolországi településeket, ahol egyre több ház áll üresen. A Castilla-La Mancha térségében működő program célja, hogy a használaton kívüli ingatlanokat felújítsák, majd hosszabb távon bérbe adják, ezzel új lakókat vonzva az elnéptelenedő vidéki térségekbe – írja az Express UK.

A forrás szerint ráadásul egy körülbelül 6,75 millió dollárt érő (körülbelül 2 milliárd forint) luxusvilla már most is Georgina Rodríguez nevén van. Az ingatlan Madrid egyik legexkluzívabb környékén, La Fincában található.

Idén a Balatonnál a 40–60 millió forintos nyaralók pörögnek a legjobban, míg a Tisza-tónál a 20–40 milliós ingatlanok a legkeresettebbek. A nyaraló pihenőhely, kiadható ingatlan és második otthon egyben.

A vidéki házak lettek a slágerek? Utánajártunk hol érdemes most családi házat vásárolni a vármegyében, melyek a felkapott helyek, és hogyan alakul az ingatlanpiac.

Sokan találgathatják, mi készül a balatonfüredi Aranyhíd sétányon, a Kisfaludy strand közelében. A több mint 11 ezer négyzetméteres, fákkal borított területen 69 lakásos prémium lakópark épül, az egykori napközis tábor helyén. A beruházás előtt a városnak a helyi építési szabályzatot is módosítania kellett, az új lakások előértékesítése pedig már megkezdődött.

Nagyívű lakhatási programot jelentett be a múlt héten Vitézy Dávid, a Tisza-kormány közlekedési és beruházási minisztere. Ezzel párhuzamosan pedig a korábban állami kiemelést kapott projekteket is felfüggesztik és felülvizsgálják, a nem otthon startos kiemelések egy részét pedig már vissza is vonták. A Wekerle Sándor bérlakásfejlesztési programot az év végéig fogják kidolgozni – mindezek egyszerre nyitnak új fejezetet és vetnek fel komoly kérdéseket a hazai lakáspiacon. A két bejelentés várható hatásairól és a remélt további lépésekről szakértőket – fejlesztőket és elemzőt – kérdeztünk. A cikk megszólalói közül többen is előadóink lesznek a Property Investment Forum konferenciánkon, ahol a téma kiemelt fontossággal bír majd: több előadással, kerekasztal-beszélgetéssel és workshoppal járjuk körül a lakhatást, a bérlakás-fejlesztési terveket, a finanszírozási lehetőségeket és az otthon startos kiemeléseket. Érdemes lesz ott lenni!

Bár Magyarországon továbbra is kevés új lakás épül, a kínálat bővítésénél a puszta darabszám helyett a helyi keresletet és az infrastruktúra teherbírását is szem előtt kell tartani. Az Otthon Start Program keretében jelenleg is felülvizsgálat alatt álló, mintegy 17 ezer tervezett lakás sorsa rávilágít arra, hogy egy-egy vidéki gigaberuházás könnyen felboríthatja a helyi piac egyensúlyát, így az építkezések megfelelő elhelyezkedése és ütemezése kulcsfontosságú - írja közleményében a Duna House.

Bár Magyarországon továbbra is kevés új lakás épül, a kínálat bővítésénél a puszta darabszám helyett a helyi keresletet és az infrastruktúra teherbírását is szem előtt kell tartani. Az Otthon Start Program keretében jelenleg is felülvizsgálat alatt álló, mintegy 17 ezer tervezett lakás sorsa rávilágít arra, hogy egy-egy vidéki gigaberuházás könnyen felboríthatja a helyi piac egyensúlyát, így az építkezések megfelelő elhelyezkedése és ütemezése kulcsfontosságú - írja közleményében a Duna House.

Te is érintett lehetsz?  A következő elemzés,egyelőre a magánvéleményünk a lehetséges kimenetelről:

 

A megszüntetését egyelőre nem tartjuk realitásnak. Miért? Túl nagy még az olló,bár csökkennek a piaci kamatok de a teljes megszüntetés egyrészt nem kormányzati cél,másrészt a piacot befagyasztaná.

Szigoritás várható? Igen a tegnap esti bejelentések után ez egyértelmű.

Jövedelmi plafon bevezése?  Várhatóan nem ez lesz az irányvonal,nehéz a meghatározása,társadalmilag elégedetlenséget szülne.

 

Bérbeadás tiltása? A bérbeadás tiltását a jövőben de legalább 5 vagy 10 évre. Ennek várhatóan nagy a valószinűsége.  A meglévő,felvett, otthon start hiteles lakások bérbeadását, utólag nem érinti.

 

 

Bentlakási kötelezettség előirása 5 v 10 évre,szintén várható eleme lehet a változásoknak. 

 

 

Négyzetméter ár csökkentése? Ha azt mondod,max 1 millió,akkor kizárod a fővárost és a lassan a megyeszékhelyeket is... nehéz igazságot tenni. Az árak csökkentését más módszerrel lehet majd hosszútávon elérni,véleményem szerint.

Egyedüli gyakorlati szigoritást az első lakáshoz jutóban látok,amit valóban bevezethető,tehát azt,hogy tényleg az első lakáshoz jutónak járhatna a 3%-os OTTHON start. Első lakás fogalmán biztosan sokat fognak gondolkodni,mert pl ott vannak a tovább költőzök,akik eladják az ingatlant (ez jelenleg is benne van amúgy a rendeletben,tehát ha 180 napon belül eladtad az előzőt,akkor nem számit)
Tehát én itt arra számitok,hogy akinek valóban több ingatlana van (itt most mindegy,hogy a házaspár melyik tagjának) az nem lesz jogosult a jövőben OSP-re.

 

Remélhetőleg a házat eladók házaspárok,majd továbbköltözők nem lesznek érintettek...

 

Mi értetek vagyunk, nem a bankokért.

Kiss & Kiss - a legjobb hitel ITT!

A Hitelszakértők

Új lakáspályázatot hirdetett a zuglói önkormányzat, amelynek keretében a helyi lakosok öt felújításra szoruló, üres ingatlan közül az egyik bérleti jogát nyerhetik el. A nyertesek feladata a lakások korszerűsítése lesz, amelynek ellenértékét utólag, a bérleti díjból levonva lelakhatják, a pályázatok benyújtására szeptember 2-ig van lehetőség

Országosan továbbra is kevés új lakás épül Magyarországon, a kínálat bővítésére ezért egyértelműen szükség van. Ez azonban nem jelenti azt, hogy bármely térségben képes felszívni a piac a kínálatot. A Duna House szerint az Otthon Start Programhoz kapcsolódó kiemelt lakásberuházások felülvizsgálatánál ezért a lakásszám és a megfizethetőség mellett a helyi keresletet, a projektek méretét, ütemezését és az infrastruktúra teherbírását is érdemes figyelembe venni.

Martin Annát nevezték ki a Közlekedési és Beruházási Minisztérium lakhatásért felelős helyettes államtitkárává. A kormány kiemelt területként kezeli a lakhatást, Vitézy Dávid miniszter a múlt héten jelentett be egy nagyívű bérlakás-fejlesztési programot.

Komló – Március 12-én, a választások előtt írta meg az Mfor.hu, hogy a Magyar Nemzeti Vagyonkelező (MNV) Zrt. 447 millió forintos kikiáltási áron elárverezte a volt sikondai szanatórium épületét. Akkor derült ki az is, hogy bár az épület az előzetes tervek szerint 2023-ban a pécsi egyetemet fenntartó alapítványhoz került volna, végül mégis az állam tulajdonában maradt.