u/Neat-Priority6192

Hoi allemaal,

Mijn huisgenoten en ik huren een woning in Nederland. Onze verhuurder wil de woning verkopen en wil daarom dat wij vóór 1 september vertrekken.

Wij hebben ons goed laten informeren en weten dat we juridisch sterk staan (onbepaald contract etc) Hij kan ons in deze situatie niet zomaar uit de woning krijgen en wij zijn dus niet verplicht om mee te werken aan een vertrek.

Sinds wij hebben aangegeven dat we niet vrijwillig vertrekken, is de sfeer behoorlijk geëscaleerd. **We hebben een erg verhit gesprek gehad waarin we onder druk werden gezet en er meerdere dreigementen werden geuit. Dat heeft voor ons het vertrouwen volledig weggenomen**. Juist daarom gaan we niet zomaar akkoord met een vertrek. **De verhuurder heeft inmiddels aangegeven dat hij bereid is ons een bedrag te betalen als wij vrijwillig vertrekken**. Vervolgens vroeg hij aan óns welk bedrag wij daarvoor willen hebben.

Wij staan in principe open voor een regeling, maar alleen als daar een serieuze vergoeding tegenover staat. We geven immers rechten op, moeten op korte termijn andere woonruimte vinden en hebben door de hele gang van zaken weinig vertrouwen meer in de verhuurder.

**Onze vragen zijn daarom:**
\- Is het verstandig om eerst hém een concreet voorstel te laten doen, in plaats van zelf als eerste een bedrag te noemen?

\-Heeft iemand ervaring met uitkopen/uitgekocht worden?

\-Welk bedrag zouden jullie in onze situatie als uitgangspunt nemen bij de onderhandelingen?

Ter info: de woning is destijds voor meer dan €600.000 gekocht. Ik betaal momenteel €590 per maand inclusief voor een gezinswoning in Utrecht en ben een student.
Voor ons speelt ook mee dat het ontzettend lastig is om een vergelijkbare woning/uberhaupt een woning te vinden. Mocht dat niet lukken neemt de reistijd naar uni natuurlijk ook fors toe..

Het gaat in deze situatienom 3x ongeveer €590 euro per maand. Er zijn 4 kamers maar 1 huisgenoot is al vertrokken en de verhuurder wil er ook geen nieuw iemand in laten. Oorspronkelijk is het dus altijd ongeveer 4x dat bedrag geweest.

Echt alle maar dan ook alle tips zijn welkom!

Hoi allemaal,

Mijn huisgenoten en ik huren een woning in Nederland. Onze verhuurder wil de woning verkopen en wil daarom dat wij vóór 1 september vertrekken.

Wij hebben ons goed laten informeren en weten dat we juridisch sterk staan (onbepaald contract etc) Hij kan ons in deze situatie niet zomaar uit de woning krijgen en wij zijn dus niet verplicht om mee te werken aan een vertrek.

Sinds wij hebben aangegeven dat we niet vrijwillig vertrekken, is de sfeer behoorlijk geëscaleerd. We hebben een erg verhit gesprek gehad waarin we onder druk werden gezet en er meerdere dreigementen werden geuit. Dat heeft voor ons het vertrouwen volledig weggenomen. Juist daarom gaan we niet zomaar akkoord met een vertrek. De verhuurder heeft inmiddels aangegeven dat hij bereid is ons een bedrag te betalen als wij vrijwillig vertrekken. Vervolgens vroeg hij aan óns welk bedrag wij daarvoor willen hebben.

Wij staan in principe open voor een regeling, maar alleen als daar een serieuze vergoeding tegenover staat. We geven immers rechten op, moeten op korte termijn andere woonruimte vinden en hebben door de hele gang van zaken weinig vertrouwen meer in de verhuurder.

Onze vragen zijn daarom:
- Is het verstandig om eerst hém een concreet voorstel te laten doen, in plaats van zelf als eerste een bedrag te noemen?

-Heeft iemand ervaring met uitkopen/uitgekocht worden?

-Welk bedrag zouden jullie in onze situatie als uitgangspunt nemen bij de onderhandelingen?

Ter info: de woning is destijds voor meer dan €600.000 gekocht. Ik betaal momenteel €590 per maand inclusief voor een gezinswoning in Utrecht en ben een student.
Voor ons speelt ook mee dat het ontzettend lastig is om een vergelijkbare woning/uberhaupt een woning te vinden. Mocht dat niet lukken neemt de reistijd naar uni natuurlijk ook fors toe..

Echt alle maar dan ook alle tips zijn welkom!

Hoi allen,

Ik heb even een moeilijke kwestie.

Vorig jaar zou ik met drie anderen in een huis gaan wonen. Eén van hen is eigenaar van de woning en verhuurde kamers aan de andere drie, waaronder ik. Ik heb toen een huurcontract voor onbepaalde tijd getekend.

Later bleek dat de eigenaar volgens de gemeente zonder omgevingsvergunning niet aan drie personen mocht verhuren. Daarom is besloten dat ik me niet als huurder, maar als inwonende zou inschrijven bij de gemeente. Ik heb daarvoor een formulier ingevuld en sta sindsdien als inwonende geregistreerd. De andere twee staan wel als huurders ingeschreven. Mijn huur contract is nooit officieel beëindigd en ze hebben het ook niet op papier staan dat ik geen huurder meer ben.

Nu wil de eigenaar de woning per 1 september verkopen en zegt hij dat ik sowieso moet vertrekken, omdat ik volgens hem geen huurder ben maar alleen inwonende. De andere huurders hebben volgens hem wel huurbescherming.

Mijn vraag is: hoe zit dit juridisch? Ik heb nog steeds het oorspronkelijke huurcontract dat ik destijds heb getekend, maar ik sta administratief als inwonende ingeschreven. Is mijn huurcontract daardoor automatisch vervallen, of kan ik nog steeds als huurder worden gezien? En kan de eigenaar mij in deze situatie verplichten om per 1 september te vertrekken?

Hoi allemaal,

Ik zit met een vraag over mijn huurrechten.
Ik huur een kamer in een woning. We wonen met vier mensen in huis, waarvan één huisgenoot ook de eigenaar/verhuurder is. Ik huur dus mijn kamer van haar.
Er is de laatste tijd wat gedoe, omdat de verhuurder en haar vader het huis willen verkopen. Wij als huurders willen echter niet zomaar vertrekken.
Vandaag kwam de vader van de verhuurder langs. Hij regelt veel zaken voor haar, maar hij is zelf geen eigenaar of verhuurder. Tot onze verbazing is hij zonder toestemming meerdere slaapkamers, waaronder die van mij, binnengegaan. Dat voelt voor ons totaal niet oké.
Mijn vraag is: mag dit überhaupt? Ik kan me voorstellen dat een verhuurder niet zomaar zonder toestemming je gehuurde kamer binnen mag lopen, behalve misschien in een noodsituatie. Maar hoe zit dat met de vader van de verhuurder? Heeft hij überhaupt enig recht om zonder toestemming onze kamers binnen te gaan, of is hij juridisch gewoon een derde die daar niets te zoeken heeft?
Er zijn al meerdere vervelende situaties geweest met deze man, dus dit voelt voor ons als de druppel.
Ben benieuwd hoe dit juridisch zit. Alvast bedankt!

Hoi, ik heb even een vraag. Ik huur een kamer in een appartement met in totaal 4 kamers. Iedereen heeft een eigen huurcontract met de verhuurder. In mijn huurcontract staat onder de servicekosten onder andere:

"De hiervoor genoemde kosten zullen voor het 1/4e gedeelte door verhuurder aan huurder in rekening worden gebracht."

Dit gaat om gas, water, elektra en internet.

Nu gaat één van de huurders per 1 juli weg en blijft haar kamer voorlopig leeg. Mijn verhuurder heeft mij dit gemaild:

Ik wil mededelen dat *** per 1 juli de kamer leeg oplevert en het appartement gaat verlaten. Het gevolg hiervan is dat de lasten van water en energie vanaf 1 juli door jou, *** en *** moeten worden gedragen. Ik zal nog berekenen of het noodzakelijk is om het voorschot te verhogen.

Met andere woorden: de kosten zouden vanaf dan door 3 in plaats van 4 personen worden verdeeld.

Aangezien ik in mijn huurovereenkomst tot twee keer toe lees dat de kosten door 1/4 worden gedeeld vraag ik me af of wat hij zegt klopt/mag? Wellicht interpreteer ik zijn mailtje ook wat verkeerd maar ik wil er even zeker van zijn.