Proprietario unico di un edificio: può addebitare agli inquilini l’acquisto di bidoni?
Ciao a tutti,
avrei bisogno di un parere su una situazione un po’ particolare.
Abito in un edificio composto da n appartamenti, tutti in affitto e tutti di proprietà della stessa persona. Quindi non esiste un vero e proprio condominio con più proprietari.
Nel nostro contratto di locazione è previsto un acconto di 150 € annui di spese condominiali, salvo conguaglio. La clausola dice solo che sono a carico del conduttore le “spese condominiali relative alla quota di competenza del conduttore”, senza ulteriori dettagli.
Il proprietario ha proposto di acquistare
tre bidoni per la raccolta e successivamente ha sostenuto che devono essere pagate dagli inquilini.
Da quello che sapevo io, però, le spese ordinarie (pulizia, luce scale, manutenzione ordinaria, ecc.) sono a carico degli inquilini, mentre l’acquisto di nuovi beni destinati alle parti comuni dovrebbe essere a carico del proprietario.
Secondo voi il proprietario può addebitarci queste spese? Esiste qualche norma, sentenza o esperienza diretta che chiarisca se l’acquisto di bidoni rientra tra le spese di competenza dell’inquilino o del proprietario?
Grazie a chi vorrà rispondere.