Imovel planta MCMV
Oi pessoal, tudo bem?
Muito vejo nos subs sobre compra de um imovel mcmv na planta e a maior parte das opiniões diz sempre que é um péssimo negocio.
Porém tem alguns pontos que nunca vi ser levantado e gostaria de saber a opinião de vcs.
O cenário ainda é pessimista mesmo para pessoas que queiram utilizar o fgts para entrada e para amortização? Ao meu entender, o fgts nao pode ser utilizado para muitos fins corriqueiros caso vc tenha o saque aniversario ativo. Dessa forma, pensava que utilizar o fgts seria um beneficio para dar um destino melhor a esse dinheiro. E podendo amortizar a cada 2 anos com o fgts.
E quanto o cenario de alugar o apartamento no momento da entrega das chaves? Com o aluguel daria para pagar as parcelas do financiamento "price" e, então, uma terceira pessoa estaria "pagando" o apartamento para mim.
Meu cenario:
- Apto em santos 480k - 50m2
- entrada 20k construtora + taxa de obra + taxas da compra (7k)
- 40k fgts entrada
- 40k parcelas entrada p construtora
- financiamento 380k (price - parcelas 3400 mensais)
- nao tenho pretensão de morar nos proximos 10 anos. Atualmente vivo transitando a trabalho por algumas cidades
- nao sou casado nem tenho filhos
- nunca tive sonho de imovel proprio. Tenho a casa dos meus pais p voltar caso algo ruim aconteça e nossa relação é muito boa
- Paguei 400 p minha advogada avaliar o contrato que me foi proposto
A intenção do post eh avaliar esses cenarios que nunca vi ninguém comentar e me fazer refletir se estou tomando a decisão certa ou se tem algum ponto que eu nao pensei previamento.
Mto obrigado!