Update de Nderoga (portal inmobiliario) luego de 1 año creciendo orgánicamente, ¿sigo o suelto?
Hola gente, hace más o menos un año publiqué acá sobre Nderoga (www.nderoga.com), una plataforma para publicar propiedades en Paraguay de forma gratuita. Prometí update en algun momento y bueno, acá estoy.
De 0 pasamos a más de 150 usuarios registrados y 97 propiedades publicadas. No es para tirar cohetes pero tampoco esperaba mucho más, considerando que el crecimiento fue casi todo orgánico. Lo que sí me sorprendió un poco es que mirando Search Console, en estos 16 meses tuvimos 4800 impresiones y 403 clicks desde Google, con un CTR del 8.4% y posición promedio 8.6. Lo bueno es que la curva viene subiendo bastante sostenida desde mitad del año pasado, no fue un pico que después se cayó. Y ya hay URLs de propiedades específicas apareciendo en los primeros resultados, no solo la home, lo cual me dice que algo de SEO se está cocinando solo.
En estos 14 meses gasté más o menos 310 USD entre Render (13 USD por mes), Cloudflare Images (5 USD) y Twilio que me salió 60 USD fijos en mensajería. También metí unos 60 USD en publicidad al principio pero no vi casi tracción con eso así que la solté rápido. Ingresos cero, porque siempre fue gratis y nunca cobré nada.
En su momento me reuní con varias inmobiliarias para que se sumen y casi todas me dijeron que no, algunas con buena onda y otras ni me contestaron después. Lo gracioso es que ahora, un año después, algunas se están empezando a sumar solas sin que les insista. No sé si eso es señal de algo o pura casualidad.
Tengo un update gigante listo para salir, hablamos de más de 15 features nuevas que venía trabajando estos meses de a poco, más por diversión que por otra cosa. Cambié el algoritmo de búsqueda, mejoré la infra, rediseñé toda la UI/UX, metí mensajería interna entre usuarios, estadísticas con heatmap, control de newsletter desde el admin, revisión automática con IA de cada propiedad antes de publicarse, y lo más importante: un modelo freemium para ver si esto puede empezar a generar al menos un peso. La idea del freemium es que publicar siga siendo gratis, pero si querés destacar tu propiedad o publicar varias, hay planes pagos baratos.
El tema es que estoy trabado con la integración de Pagopar, viene más lenta de lo que esperaba y eso me tiene el deploy frenado hace rato. Tengo todo testeado localmente y listo, solo me falta eso.
La razón por la que escribo es porque sinceramente no sé si vale la pena seguirla o si ya es momento de aceptar que el mercado paraguayo no tiene espacio para algo así y soltar. Vengo perdiendo plata todos los meses y bueno, no es mucho pero tampoco es para siempre. Si el freemium llega a funcionar aunque sea un poquito, le doy con todo otro año. Si nadie paga ni un peso, supongo que es la respuesta.
Qué les parece? Los que entraron alguna vez, qué les faltó? Los que publican propiedades, pagarían algo simbólico por destacar? O ya tienen todo resuelto con Infocasas/Clasipar/Marketplace y no hace falta otra opción?
Se aceptan críticas duras, sugerencias y cualquier comentario. Gracias a los que comentaron en el primer post, varias cosas que me dijeron están en este update. En caso de no continuar el proyecto liberaria todo el codigo de Nderoga para que lo puedan chusmear