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Boa tarde a todos!

Gostaria de uma ajuda em relação a um contrato sobre uma venda de uma chácara dos meus pais.

Queria uma ajuda se possível sobre isso pois nao entendo quase nada de contratos, nunca vendi um imóvel antes.

Eles estão vendendo uma chácara, colocaram pra vender em janeiro desse ano.

Em março, apareceu uma pessoa e ficou muito interessada, ela veio aqui, olhou tudo, negociamos e chegamos a um acordo e valor.

Fomos ao cartório e assinamos o contrato (que tem multa de 10% caso o comprador desista)

Até aí tudo bem.

O combinado era ele pagar integralmente o valor em maio desse ano. Mas hoje (dia 2 de maio de 2026) ele me manda alguns audios falando que simplesmente esqueceu da chácara e que acabou gastando muito dinheiro com alguns outros investimentos que ele possui.

Ele nao disse a palavra "desistir da compra" mas deixou bem claro que nao vai mais poder pagar com dinheiro a vista e ofereceu imóvel e carro no lugar.

Mas a questão é:

1- Meus pais já fizeram acordo para a compra de uma outra chácara, e precisam que o pagamento seja apenas em dinheiro e a vista (conforme está no contrato e foi combinado)

2- tinha outras pessoas interessadas, mas tiramos o anúncio da chácara logo após ele assinar o contrato, e de março até hoje a chácara já estava como vendida.

Ele pode de alguma forma conseguir burlar e nao pagar esses 10% de multa contratual?

OBS: Ele é bem rico, e provavelmente pode contratar advogados bem ricos.