Grundstückssuche - worauf achten?
Wir planen, mit einem Fertighausanbieter ein ca. 150 m² großes EFH zu bauen, und wollen jetzt erstmal ein Grundstück finden. Werkvertrag noch nicht abgeschlossen, Bien Zenker drängelt nicht, im Gegenteil, befürwortet das Vorgehen und hat angeboten, bei der Grundstückssuche zu helfen (bspw. Wenn wir konkrete Objekte vorlegen, inwieweit das mit dem Grob angepeilten Hausbau vereinbar wäre).
Habe mich jetzt mit KI schon etwas mit den relevanten Kriterien für die GS-Suche vertraut gemacht (z .B. B-Plan ja/nein, Zufahrtswege und -rechte, Hanglage etc.). Aber eigentlich bin ich blutiger Anfänger in allem, bin auch kein Handwerker.
Und habe heute Nachmittag die erste GS-Besichtigung.
1.) Welche generellen Tips könnt ihr für die GS-Suche mir mitgeben? Mir ist zB unklar, ob/wann eine Bauvoranfrage erforderlich ist bzw. Ob das nicht zu lange dauert vor Verkauf, ob man das als aufschiebende Bedingung in den KV mit aufnehmen sollte/praktisch kann etc). Klar, ist hochindividuell, aber vlt gibt's ja ein paar rules of thumbs?
- Worauf sollte Jan im Besichtigungstermin achten? Ich habe jetzt einige Unterlagen angefordert und vom Makler geliefert bekommen. Vermutlich werde ich in dem Grundstück einfach nur ein Stück Acjer/Grasfläche sehen, daher wollte ich einfach den Bereich abgehen und mich mit der Umgebung (insbesondere "Familien-Infrastruktur" ) v traut machen. Geht ja aber noch nachher.
Noch etwas Background: suche aus preisgründen im ca. 60km Radius um FfM, meinen Arbeitsort. Allerdings nur 2 Präsenztage die Woche, Job gesichert (Beamter).
Danke vorab für euren Input!