u/Strict_Shame_12

Recomendaciones seguro de coche

Buenas! A ver si alguien me puede recomendar alternativas 🙏

Tengo seguro a todo riesgo con Mutua Madrileña. Empecé pagando unos 550€ el primer año y ahora, después de un par de años, me renuevan por 750€....

No he tenido ni una incidencia, parte, reclamación ni nada. El coche tiene 5 años, duerme en garaje y está todo en orden.

Os parece normal esa subida? Alguna compañía que os esté funcionando bien en relación calidad/precio para todo riesgo?

Gracias!

reddit.com
u/Strict_Shame_12 — 7 hours ago

Fechas CIRBE

Buenas! Duda de CIRBE por fa:

Tengo unas arras hasta principios de agosto. Si firmo primera semana de agosto, me saldrá en CIRBE ese mes a partir del día 20 o ya a partir del 20 de septiembre?

He intentando ver las fechas oficiales pero no las acabo de entender. Se supone que bancos reportan entre el día 1 y el 10 - pero incluyen solo el mes anterior o pueden reportar también las operaciones de ese mes?

Muchas gracias!

reddit.com
u/Strict_Shame_12 — 7 hours ago

Hipotecas 90%: fija vs mixta y vinculaciones

Hola! Tengo estas ofertas para vivienda de 180k y quería saber qué pensáis, especialmente pensando en futuras inversiones y no quedarme atrapada con demasiadas vinculaciones. Gracias 😊

 

Opción A — Fija

  • 90% a 30 años
  • 2,35% bonificada / 3,05% base
  • Vinculaciones: nómina 0,25% / hogar 0,20% / vida 0,25% (coste SV: 800 €/año)
  • Sin comisiones cancelar
  • Cuota: ~627 €

Me parece una oferta limpia y sencilla, aunque con menos flex para sustituir productos y SV caro. Si lo quito 2,60%.

 

Opción B — Fija flexible

  • 90% a 30 años
  • 2,26% bonificada / 3,26% base
  • Vinculaciones: 0,45% ingresos + tarjeta + recibos  / 0,20% hogar / 0,35% vida. Puedo sustituir por auto, ahorro, etc.
  • Primer año obligatorio hogar + vida. Revisión semestral
  • Sin comisiones cancelar.
  • Cuota: 620 €

Me gusta porque parece bastante flexible y permite cambiar productos más adelante.

 

Opción C — Mixta

  • 90% a 30 años
  • 10 años al 1,75%. Luego Euribor +0,60%
  • Mismas vinculaciones que opción B
  • Cuota: 580 €

Potente para cuota baja y endeudamiento (para futuras inversiones), pero algo de respeto la parte variable futura.

reddit.com
u/Strict_Shame_12 — 6 days ago

Hipotecas 90%: fija vs mixta y vinculaciones

Hola! Tengo estas ofertas para vivienda de 180k y quería saber qué pensáis, especialmente pensando en futuras inversiones y no quedarme atrapada con demasiadas vinculaciones. Gracias 😊

 

Opción A — Fija

  • 90% a 30 años
  • 2,35% bonificada / 3,05% base
  • Vinculaciones: nómina 0,25% / hogar 0,20% / vida 0,25% (coste SV: 800 €/año)
  • Sin comisiones cancelar
  • Cuota: ~627 €

Me parece una oferta limpia y sencilla, aunque con menos flex para sustituir productos y SV caro. Si lo quito 2,60%.

Opción B — Fija flexible

  • 90% a 30 años
  • 2,26% bonificada / 3,26% base
  • Vinculaciones: 0,45% ingresos + tarjeta + recibos  / 0,20% hogar / 0,35% vida. Puedo sustituir por auto, ahorro, etc.
  • Primer año obligatorio hogar + vida. Revisión semestral
  • Sin comisiones cancelar.
  • Cuota: 620 €

Me gusta porque parece bastante flexible y permite cambiar productos más adelante.

Opción C — Mixta

  • 90% a 30 años
  • 10 años al 1,75%. Luego Euribor +0,60%
  • Mismas vinculaciones que opción B
  • Cuota: 580 €

Potente para cuota baja y endeudamiento (para futuras inversiones), pero algo de respeto la parte variable futura.

reddit.com
u/Strict_Shame_12 — 6 days ago
▲ 0 r/HipotecasyVivienda+1 crossposts

Estrategia hipotecaria para optimizar 3 operaciones

Hola! A ver si alguien con experiencia en hipotecas me puede dar opinión estratégica 😅

Tengo CIRBE limpia y renta alta. Estoy intentando optimizar timings para sacar varias operaciones con buenas condiciones y al 85-90% antes de cargar CIRBE demasiado.

Qué estrategia es mejor de cara a bancos/riesgos futuros?

  • 1: aprovechar CIRBE limpia para Piso 1 y 2 ya
  • 2: proteger la operación importante (Piso 3, vivienda habitual real familiar). Pero depender del timing de obra nueva e ir con prisas para encontrar/cerrar Piso 2

Hice cálculos y la CIRBE me daría para sacar las 2 primeras. Y para la tercera podría aportar 400 Eur aún para tasa del 40% y mi marido otros 600 Eur para llegar a la hipoteca 3.

Varias dudas adicionales...

  1. Qué opción os parece mejor de cara al banco?
  2. Qué riesgos veis cómo más altos?
  3. Lo importante para que te den hipoteca es: ration endeudamiento total (o sea el 35% o 40%?) o que vean a alguien con ya 2 pisos comprando un tercero?
  4. Creéis importante evitar que Piso 1 y 2 sean en la misma zona? Los importes y características serán similares

Os dejo abajo resumen visual, me estoy montando un excel mental tremendo 😂 Gracias de antemano!!

u/Strict_Shame_12 — 8 days ago