u/Striking_Camp499

Ich habe eine Kleine Wohnung neu zu vermieten. Diese liegt direkt in Universitätsnähe in einer Stadt mit extrem angespannten Wohnungsmarkt.

Mein Enkel macht voraussichtlich in vier Jahren Abitur und wird dann ggf. Studieren (bzw. Vorher noch Wehrdienst und/oder Weltreise?).

Somit ist für mich absehbar, dass ich in 4-6 Jahren eventuell Eigenbedarf geltend machen müsste.

Als Fair spielender Vermieter halte ich es für angemessen, dieses einem neuen Mieter mitzuteilen und im Mietvertrag festzuhalten. Jedoch will ich diesen nicht von vornherein befristen, da ich nicht genau weiß ob und wann der Eigenbedarf eintritt.

Ist dieses möglich? Kann es für mich nachteilig sein? Wie sollte ich es machen?

Ich bin für Tipps dankbar.

Ich überlege mit einem Freund ein Grundstück zu kaufen. Der Kaufpreis läge bei rund 1,6 Mio. Bodenrichtwert 760€.

Er würde gerne auf dem neu gekauften Grundstück bauen, ich bin primär an einem Wegerecht (Fahrtrecht, Grundbucheintrag) interessiert, da mir bereits das dahinterliegende Grundstück gehört. Er würde es ggf. Auch alleine kaufen, ich würde dann das Wegerecht abkaufen.

Wie könnte man das Wegerecht angemessen bepreisen? Ich bräuchte etwa 25x5m=125m2 für die Zuwegung.

Einfach 125x760€ oder wie wäre ein angemessener Ansatz? Ich würde eine einmalige Zahlung einer jährlichen vorziehen.