u/_AdamOL

Hallo zusammen,
ich saniere derzeit einen teilweise oberirdisch liegenden Keller aus dem Baujahr 1974. Dieser soll künftig privat als Wohnbereich genutzt werden, mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer.

Ich stehe aktuell vor der Entscheidung, wie ich den Boden möglichst sinnvoll erneuern kann, ohne dabei unnötig Raumhöhe zu verlieren.
Ausgangssituation:

● Baujahr des Hauses: 1974
● Keller teilweise oberirdisch
● Laut Bauplan beträgt die Raumhöhe ab Oberkante Bodenplatte 2,20 m
● Aktuelle Raumhöhe ab Oberkante Fliesen: etwa 2,14–2,16 m
● Vorhandener Aufbau: Fliesen auf altem Estrich
● Ob unter dem Estrich bzw. auf oder unter der Bodenplatte eine Abdichtung oder Dämmung vorhanden ist, weiß ich bisher nicht
● Sichtbare Feuchtigkeit oder feuchte Wände sind nicht vorhanden
● Das Haus soll später von außen gedämmt werden, außerdem sind größere Kellerfenster geplant

Ich überlege zwischen zwei Varianten:

Variante 1 – möglichst flacher Bodenaufbau mit Heizkörpern:
Alten Estrich und Fliesen entfernen, Betonbodenplatte prüfen und gegebenenfalls abdichten, anschließend möglichst dünn ausgleichen und einen geeigneten Bodenbelag verlegen. Beheizung über Heizkörper.

Variante 2 – gedämmter Boden mit Fußbodenheizung:
Alten Estrich und Fliesen entfernen, Bodenplatte gegebenenfalls abdichten, möglichst dünne und leistungsfähige Dämmplatten verlegen und darauf ein flaches wassergeführtes Fußbodenheizungssystem, beispielsweise Schlüter-BEKOTEC, einbauen.

Mir ist bewusst, dass Variante 1 praktisch keine zusätzliche Wärmedämmung bietet. Bei Variante 2 habe ich dagegen Bedenken, dass die ohnehin geringe Raumhöhe weiter reduziert wird.

Besonderheit im ehemaligen Waschraum (siehe Fotos):
Dieser Raum soll später als Schlafzimmer genutzt werden.
In der Raummitte befindet sich ein Bodenablauf, zu dem der Fliesenboden ein Gefälle aufweist. Direkt vom Ablauf bis zur Decke messe ich ungefähr 2,25 m. Das wundert mich, da laut Bauplan die Raumhöhe ab Oberkante Bodenplatte nur 2,20 m betragen soll.
In der vorderen linken Ecke befand sich früher eine Dusche. Dort verläuft ein Abflussrohr.
Auf den Detailfotos erkennt man unterschiedliche Höhen:
● Direkt im Bereich des Abflussrohrs messe ich ungefähr 14,5 cm bis Oberkante Fliesen.
● Etwas seitlich davon sind es nur ungefähr 5,5 cm.

Meine Vermutung ist, dass die Bodenplatte damals für das Abflussrohr teilweise ausgestemmt wurde. Ob das tatsächlich so ist, weiß ich nicht.

Die tatsächliche Estrichdicke und der Aufbau darunter sind noch nicht abschließend geklärt.
Meine Fragen an euch:

1. Welchen Bodenaufbau würdet ihr bei dieser geringen Raumhöhe empfehlen?
2. Würdet ihr eher auf Heizkörper setzen, um Aufbauhöhe zu sparen, oder wäre eine dünne Fußbodenheizung mit Dämmung sinnvoll?
3. Wie problematisch wäre ein neuer Bodenbelag ohne zusätzliche Wärmedämmung direkt über einer abgedichteten und ausgeglichenen Bodenplatte?
4. Welche möglichst dünnen, feuchtigkeitsbeständigen Dämmstoffe und Bodensysteme kommen infrage?
5. Wie erklärt ihr euch die unterschiedlichen Höhen im ehemaligen Waschraum, insbesondere die 14,5 cm am Abflussrohr gegenüber den 5,5 cm daneben?

Mir geht es nicht darum, unbedingt eine Fußbodenheizung einzubauen, sondern darum, den langfristig sinnvollsten Bodenaufbau mit möglichst guter Dämmung und möglichst geringer Aufbauhöhe zu finden.

Vielen Dank!

Hallo liebe Leute,
wir renovieren gerade unser neues (altes) Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974. Inzwischen sind wir an dem Punkt angekommen, an dem die Wände und Decken verputzt werden können.
Ein Teil der Wände ist komplett bis auf das Mauerwerk freigelegt, auf anderen befindet sich noch der alte Putz. Uns wurde von mehreren Seiten empfohlen, die Wände mit Armierungskleber und Armierungsgewebe zu versehen, um späteren Rissen vorzubeugen.
Unser Verputzer meint allerdings, dass das in unserem Fall überhaupt nicht notwendig sei.
Wie seht ihr das? Würdet ihr Armierungsgewebe einbauen oder dem Verputzer vertrauen? Welche Erfahrungen habt ihr bei der Sanierung älterer Häuser gemacht?