E se eu financiar um imóvel e as prestações ficarem pesadas?
Estou pensando se devo ou não financiar um imóvel. Mas ainda estou bem inseguro em assumir uma dívida tão grande. Então, eu queria tirar algumas dúvidas:
Pelo que eu entendi, eu consigo vender um imóvel financiado, correto? Basicamente, o comprador iria quitar (ou assumir) o financiamento e eu conseguiria ficar livre da minha dívida, correto?
Parece que, se as taxas caírem, eu posso transferir o meu financiamento para um outro banco. Na prática, isso é fácil? Alguém já conseguiu fazer isso?
Tem alguma outra coisa que vocês consegue me dizer para me dar mais coragem de entrar em um financiamento?
Eu tenho o dinheiro para comprar a vista. Mas eu ficaria quase zerado ou apenas com patrimônio não tão líquido ou bem volátil. O quanto vocês financiariam? O meu plano é pegar o financiamento que couber dentro de 20% da minha renda mensal. Faz sentido?
- Em si, se eu juntar todo o meu patrimônio, eu já tenho o dinheiro suficiente para comprar o imóvel a vista. Mas, eu iria ficar praticamente zerado. E, eu também me acostumei bastante a ter a paz mental de não ter dívidas, ter um colchão de segurança bem grande, e ter uma renda passiva relevante. Por conta disso, nem cogito comprar a vista.
- O que eu tento me convencer é que eu não to torrando a grana, eu to só mudando ela de lugar (ao invés de ser em Tesouro, vai virar um imóvel).
- Pelo que eu pesquisei, na minha região, o valor do imóvel só tem aumentado. Talvez nem tanto quanto a Selic, mas só aumenta, nunca diminui. Eu não faço questão de maximizar meus ganhos. Mas eu não gosto de perder dinheiro.
Valeu galera!