Dudas viabilidad hipoteca
Buenos días,
Estoy planteándome reservar una vivienda de obra nueva, capital de provincia en zona "decente", con fecha de entrega para dentro de un año aproximadamente.
El tema es que compraría yo solo, y dudo de si me darían una hipoteca en condiciones razonables, debido a mi corta vida laboral (legal).
Como tendría que dar una señal en un mes aproximadamente y empezar a pagar parte de la vivienda, y la hipoteca tendría que pedirla en un año...… ¿debería contactar ya con bancos y/o brokers hipotecarios para saber si me darían a día de hoy una hipoteca y en qué condiciones?
Entiendo que también debería hablar con la promotora por si puedo subrogarme a la hipoteca del promotor.
Creo que me darían una hipoteca, pero tengo mis dudas. Mi situación es la siguiente:
- Edad 37 años ( no puedo acogerme iva reducido ni ninguna ayuda de mi CCAA)
- Sueldo 1500 netos (o 1300 en 14 pagas)
- Actualmente trabajador temporal servicio salud público de la CCAA 1,5 años, con contrato durante al menos otros 1,5 (con previsión 100% de renovar dicho contrato. Es habitual encadenar contratos temporales, con vistas a poder quedarme muchos años o para siempre, aunque sea temporal). BBVA ya me reconoce como colectivo "preferente" en su app.
- Anteriormente funcionario interino durante 1,5 años en la administración general de la CCAA (con previsión de volver)
- Piso obra nueva entre 180k-200k, con clasificación energética A o B. Principalmente estoy mirando una promoción VPO, pero también valoro otras promociones privadas por unos 220k.
- 73k ahorrados.
- Posibilidad de tener aval o una doble garantía por parte de mis padres, incluso de pedirles prestados unos 20k si fuese necesario
- Tengo cuenta en sabadell, BBVA, Openbank y Cajamar. Creo que podría influir a la hora de pedirles hipotecas ya que pueden ver que apenas gasto y ahorro todo.
Muchas gracias y un saludo