u/dinoxauro

Boa noite pessoal

Vou comprar um imóvel que ronda a volta de 280.000€

O apartamento em si esta bem situado, a 200m da circunvalação, numa rua onde estão a construir prédios, um T2 +1 que dá para escritório/quarto pequeno e lugar de garagem. O ano de construção do prédio é de 2002. Tudo perfeito por fora.

Vale lembrar que é mobilado só precisaria de ser pintado e arranjar o chão que é daqueles flutuantes antigos. E talvez mudar janelas visto que é daquelas janelas duplas antigas.

Posto isto, seria um bom negócio em termos de valorização no futuro ? A construção de mais prédios a volta poderia de certa forma aumentar o valor de mercado do imóvel futuramente?

Claro que é tudo um tiro no escuro e depende de várias nuances.

Mediante todo o mercado imobiliário no momento e principalmente na zona do Porto achei uma boa oportunidade mas gostaria de ter outras opiniões.

Venho aqui expor uma dúvida que acho que já falaram aqui mas queria ter uma opinião mais acertada.

Vou receber uma doação de 240.000€ do meu avô. Que servirá para a compra de um imóvel.
Sendo eu neto único e o meu pai infelizmente já ter falecido, o meu avô decidiu ajudar me na compra do imóvel.

Mas aqui surge outro problema, a famosa declaração de doação na AT. Por não ser herdeiro direto de 1 grau, teria que declarar a doação, entregar o Modelo 1, e pagaria 10% de imposto sobre esse valor da doação. O que seria um ultraje na minha opinião visto.

Aqui pergunto se alguém já passou por isto. E o que posso fazer.

PS: Vou comprar o imóvel com todos os benefícios possíveis do estado HPP e não há hipótese de o imóvel ser em nome do meu avô

Boas

Estou a procura de um apartamento na zona do Porto mais precisamente senhora da hora, são mamede ou até mesmo na zona de Paranhos.

Já percorri tudo que é idealistas desta vida, ou imovirtuais ou afins.

Queria saber se há alguma outra forma de procurar, algum “cheat code” or something. Já pensei na hipótese de ver em bancos, ou até mesmo nas finanças a carta fechada. Mas este último não tenho a certeza se ainda é viável.

Fico agradecido por qualquer ajuda!