u/inconditionnellement

Bonjour à tous,

J’ai visité un appartement qui me plaît beaucoup dans le 94 ( nogent sur Marne).
Il se situe dans un immeuble ancien des années 1930. Les diagnostics amiante et plomb sont positifs, mais les matériaux concernés ne sont pas dégradés, donc cela ne semble pas problématique à ce stade.

En revanche, j’ai appris que l’immeuble avait subi d’importants travaux en 2009 à cause de la mérule.
L’agent immobilier m’a expliqué que la copropriété avait traité le problème en profondeur, avec l’installation d’un système d’assèchement des maçonneries ainsi que des enduits respirants à la chaux. Selon lui, la mérule n’est pas réapparue depuis 17 ans donc ça ne constitue plus un problème.

Pensez-vous qu’il faille s’inquiéter dans ce type de situation ?
Est-ce que cela peut révéler d’autres problèmes cachés ?
la mérule a-t-elle davantage de risques de réapparaître dans un immeuble qui en a déjà été touché par le passé ?

Merci beaucoup pour votre aide !

Bonjour à tous,

Cela fait déjà plusieurs fois que je renonce à des appartements qui me plaisent à cause de l’état de la copropriété, que je trouve vieillissante.

Il s’agit souvent d’immeubles anciens des années 1930 à 1950, généralement sans ascenseur. Le hall d’entrée et la cage d’escalier donnent parfois une impression de copropriété un peu laissée à l’abandon ou mal entretenue. Les peintures ne sont pas toujours propres, et on voit encore d’anciennes toilettes de palier délaissées et poussiéreuses.

Est-ce que toutes les copropriétés des années 1930 sont comme ça ?
Et vous, accordez-vous de l’importance à l’état des parties communes lorsque vous visitez un appartement ?

PS : qu’entendez vous par copro merdique? De mon côté je pense c’est plus le côté esthétique qui me dérange un peu ( peinture de la cage escalier qui partent par exemple) mais en soit il n’y pas d’impayé, pas de procedure dans les pv etc.