u/ksiv22

Gerade im Paketshop.

Ich halte meinen Personalausweis klar sichtbar in meiner Hand. Sie Bedienung bat mich ihn umzudrehen wegen Adresse. Das habe ich getan, daraufhin riss sie mir den Perso aus der Hand und wollte nach hinten verschwinden. Ich forderte die Dame auf mir umgehend Personalausweis zurückzugeben. Das tat sie mit der Info: "Dann gibt's auch kein Paket!". Das habe ich mit einem "alles klar" quittiert und den Laden verlassen.

BIDA? Überlege gerade sogar dem Transportunternehmen (sehr bekannter Transportdienstleister) eine Info darüber zu geben.

edit: Offenbar verstehen viele nicht warum ich so gehandelt habe: Möglicher Identitätsdiebstahl

Die Sendung geht zurück zum Absender

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Ja, leider bereits gekauft. Das Haus steht nachgelagert in zweiter Reihe und es existieren in den Grundbüchern der vorgelagerten Wohnungen keine Wegerechte, umgekehrt jedoch schon (auf "meinem" Grund ist ein Fahrradschuppen und Mülltonnen).

Jedenfalls hat die finanzierende Bank dies erst im Nachgang bemerkt. Ich habe also Finanzierungsdarlehen unterschrieben und weil ich davon ausging, dass die Finanzierung steht, wurde ebenfalls der Kaufvertrag beim Notar unterzeichnet. Erst anschließend erkannte die Bank, dass kein Wegerecht im Grundbuch der Nachbarn besteht, der Herrschvermerk ging nicht durch. Nun verweigert die Bank die Auszahlung wenn die Wegerechte im Grundbuch nicht eingetragen werden.

Das Wegerecht wurde damals über eine Baulast definiert und das genügt nun nicht mehr. Natürlich wird aktuell versucht die Grundbücher der Nachbarn anzupassen (inkl. Kostenübernahme) aber zwingen kann man sie nicht.

Eine Baulast stellt offenbar keine (mehr) Grunddienstbarkeit dar, denn das "Versprechen an die Stadt" scheint kein "Versprechen mit den Nachbarn" zu sein. So wie ich es verstehe dient(e) eine Baulast lediglich für Bau- und Rettungsfahrzeuge. Zumindest mittlerweile. Das Haus wurde 2011 gebaut, seitdem scheint sich einiges verändert zu haben.

Ehrlicherweise sehe ich es mittlerweile wie die Bank nur scheint mein Kopf in der Schlinge weil überall die Tinte trocken ist.

Das ganze geht natürlich zum Anwalt und im Extremfall könnte man wahrscheinlich ein Notwegerecht einklagen aber ich denke bis das erfolgreich durch ist, wurde ich schon längst von allen Seiten finanziell ausgeblutet und in der Privatinsolvenz. Das Wegerecht wäre dann vermutlich mein geringstes Problem.

Die Bank räumt den Fehler ein (nur auf der Tonspur), sie hätten das entdecken müssen bevor(!) sie mir den Darlehensvertrag zukommen lassen. Im Darlehensvertrag ist dazu nichts erwähnt. Wenn alle Stricke reißen, könnte eine Rückabwicklung stattfinden weil die Bank mir niemals das Darlehen hätte gewähren dürfen? Die weiteren Schritte (Kaufvertragsunterzeichnung) fanden natürlich nur statt weil ich davon aus ging, dass die Bank kein Problem sieht. Allerdings habe auch ich es nicht gemerkt.

Aktuell sind alle Parteien (Verkäufer, Bank, Notar und Ich) sehr bemüht eine Lösung zu evaluieren und es findet ein reger Austausch statt aber langsam liegen die Nerven bei mir blank weil Verkäufer auf die Baulast beharrt, die Bank sich davon aber nichts annimmt.