u/muskatafa

Hallo zusammen,

mich würde eure Meinung zu zwei unterschiedlichen Ansätzen bei der Neuvermietung interessieren.

Angenommen, ihr steht vor einer Neuvermietung und könnt zwischen folgenden Abläufen wählen:

• Modell 1 (Klassisch): Die Wohnung wird öffentlich auf den gängigen Portalen inseriert. Ihr erhaltet die eingehenden Anfragen, filtert diese selbst und organisiert die Besichtigungen sowie die Sichtung der Unterlagen.
• Modell 2 (Pool-Auswahl): Kein öffentliches Inserat. Ihr wählt potenziell passende Mieter direkt aus einer Übersicht/einem Marktplatz aus und kontaktiert diese gezielt.

Rahmenbedingungen bei Modell 2:

• Die Kommunikation läuft über einen vom Mieter beauftragten Vertreter / Suchmakler.
• Die Unterlagen (Bonitätsprüfung, Einkommensnachweise etc.) liegen vor der ersten Kontaktaufnahme bereits vollständig und geprüft vor.
• Für den Vermieter entstehen dabei keine Kosten.

Welchen Weg würdet ihr für eure Objekte bevorzugen? Welches Modell ist aus eurer Sicht in der Praxis effizienter und warum?

Hallo zusammen,

ich wollte mal eine Frage bzw. ein Thema in die Runde werfen, das ich vor Kurzem zum ersten Mal selbst erlebt habe:

Ich hatte vor ein paar Wochen eine freie Wohnung inseriert und wurde direkt von jemandem kontaktiert, der sich als professioneller Suchmakler/Beauftragter für einen Mieter vorgestellt hat (der Mieter zog aus einer anderen Stadt her).

Ich war erst skeptisch, aber ehrlicherweise war das der entspannteste Prozess seit Langem:

• Ich hatte einen festen Ansprechpartner für alle Unterlagen.
• Schufa, Gehaltsnachweise & Selbstauskunft wurden mir direkt sortiert und komplett vorgelegt.
• Kein ständiges Absagen oder Termin-Chaos bei der Besichtigung, weil der Vermittler alles gebündelt hat und immer erreichbar war.
• Der Mietvertrag ging ruckzuck durch.

Bisher habe ich sonst immer alles direkt mit den Mietern gemacht (und mich oft durch hunderte unvollständige Anfragen gekämpft).

Jetzt frage ich mich: Ist das ein Trend, der sich durchsetzt? Habt ihr als Vermieter auch schon Erfahrungen mit solchen "Mieter-Maklern" / Suchbeauftragten gemacht?

Nutzt ihr das lieber, als euch selbst durch die Masse an Bewerbern zu schlagen, oder kommuniziert ihr grundsätzlich nur direkt mit den Mietern selbst?

Bin gespannt auf eure Meinungen und Erfahrungen!

Hallo zusammen,

ich wollte mal eine Frage bzw. ein Thema in die Runde werfen, das ich vor Kurzem zum ersten Mal selbst erlebt habe:

Ich hatte vor ein paar Wochen eine freie Wohnung inseriert und wurde direkt von jemandem kontaktiert, der sich als professioneller Suchmakler/Beauftragter für einen Mieter vorgestellt hat (der Mieter zog aus einer anderen Stadt her).

Ich war erst skeptisch, aber ehrlicherweise war das der entspannteste Prozess seit Langem:

• Ich hatte einen festen Ansprechpartner für alle Unterlagen.
• Schufa, Gehaltsnachweise & Selbstauskunft wurden mir direkt sortiert und komplett vorgelegt.
• Kein ständiges Absagen oder Termin-Chaos bei der Besichtigung, weil der Vermittler alles gebündelt hat und immer erreichbar war.
• Der Mietvertrag ging ruckzuck durch.

Bisher habe ich sonst immer alles direkt mit den Mietern gemacht (und mich oft durch hunderte unvollständige Anfragen gekämpft).

Jetzt frage ich mich: Ist das ein Trend, der sich durchsetzt? Habt ihr als Vermieter auch schon Erfahrungen mit solchen "Mieter-Maklern" / Suchbeauftragten gemacht?

Nutzt ihr das lieber, als euch selbst durch die Masse an Bewerbern zu schlagen, oder kommuniziert ihr grundsätzlich nur direkt mit den Mietern selbst?

Bin gespannt auf eure Meinungen und Erfahrungen!

Ich möchte meine Wohnung nicht öffentlich inserieren und habe keine lust auf 1000 Anfragen/Massenbesichtigungen. Wie findet man am besten einen Mieter oder eine Mieterin?

Ich möchte in Berlin die Maklerlizenz beantragen um auf Findyo.de als Finder (Wohnungsvermittler) zu arbeiten. Die Kunden (mieter) haben die Provision bereits reserviert.

Meine Aufgabe wäre also, den Mietern eine passende Wohnung zu vermitteln.

1. Gibt es hier Makler, die bereits nur auf Vermietung im Auftrag der Mieter spezialisiert sind/waren und mir Tipps geben könnten bezüglich der Kaltakquise zu Eigentümern/Hausverwaltungen ?

2. Und an die Vermieter: könnt ihr mir Tipps geben, wie ich die Mieter am besten repräsentiere ? Ich würde die Mieter im Voraus schon aussortieren. Worauf achtet ihr am meisten?

Angesichts der Wohnungsnot wären Viele Mieter bereit, eine Provision zu bezahlen wenn man ihnen eine Wohnung findet. Würdet ihr so etwas tun? Und wie viel würdet ihr dafür verlangen?