r/iliteraciafinanceira

Casa em nome próprio, herdada habitável, mas a precisar de bastantes remodelações.

Opção fazer um credito imobiliário dando a mesma como garantia, ou seja hipotecando.

Valor de simulação de empréstimo 100 mil euros.

Discrepâncias incríveis nos valores apresentados.

Banco 1 - Empréstimo a 30 anos, valor total a pagar na data da simulação 183 mil euros.

Como podem ver na imagem primeira "irá pagar por cada euro emprestado 1,85 euros.

Prestação máxima a pagar no ano 27 que será de 525 euros.

https://preview.redd.it/5xo7b1nr0o2h1.png?width=662&format=png&auto=webp&s=7241dfd3c36082244195e0e42a7c518a5a0ab32b

Banco 2 - Empréstimo a 35 anos, valor total a pagar na data da simulação 235 mil euros.

Pode-se ver na segunda imagem "irá pagar por cada euro emprestado 2,36 euros.

Prestação máxima a pagar será no ano 28 que será de 520 euros.

https://preview.redd.it/5k7gevis0o2h1.png?width=883&format=png&auto=webp&s=1b5455f8b79b250d8600e83786cf8d70de4def54

Como explicar esta diferença de valores?

Boa tarde,

Sou bastante noob nestes assuntos. Já li alguns tópicos e tentei informar-me um pouco, mas mesmo assim ainda tenho várias dúvidas e gostava de pedir algumas opiniões e ajuda, se possível.

Basicamente, depois de todas as despesas mensais, devo conseguir poupar cerca de 1000€ por mês. O meu objetivo é juntar o máximo possível, seja para uma eventual saída do país ou, caso fique por cá, para conseguir comprar casa no futuro (2 a 3 anos).

Neste momento, as minhas principais despesas passam por uma dívida relacionada com o carro, da qual ainda faltam cerca de 8000€ para pagar (pago 150 mensais). Além disso, tenho atualmente cerca de 2500€ já guardados.

A ideia que tinha era distribuir o dinheiro da seguinte forma:

• Colocar 2000€ num PPR, principalmente para aproveitar o benefício fiscal e receber os 400€ de dedução no IRS;
• Abater cerca de 200€ por mês ao crédito do carro (além da prestação normal);
• Investir mensalmente cerca de:
  • 140€ em VWCE;
  • 40€ em SXR8;
  • 20€ em ouro / prata.

O restante valor, que pelas minhas contas deverá rondar os 500€ a 600€ por mês, estava a pensar deixar na XTB ou Trading 212 a render os cerca de 3%.

Também estou a considerar abrir conta no Bankinter e transferir 750€ mensais para aproveitar os 5%.

Peço desculpa por mais um tópico deste género, mas estou mesmo a tentar aprender e perceber qual poderá ser a melhor estratégia.

O que é que vocês fariam no meu caso? Como distribuiam o dinheiro ou que plataforma usariam para comprar ETFS / render ?

Muito obrigado desde já!

Boas 👋

Estou a dar 50 CHF (\~54€) a quem completar um registo Revolut através do meu convite.

É necessário:

• validar identidade

• adicionar dinheiro

• fazer 3 compras de pelo menos 10 CHF (\~11€)

• pedir o cartão

Depois de tudo confirmado, envio os 50 CHF (\~54)👍

Interessados mandem mensagem privada.