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Hat jemand einen Rat? Wir wissen wirklich nicht mehr weiter.

Wir wohnen in einer Mietwohnung in Bayern und sind mit unserer Situation völlig am Ende.

Im Januar war unsere Wohnung voller Speckkäferlarven, außerdem haben wir Schimmelprobleme. Jetzt kommen zusätzlich Fliegen und Fliegenlarven aus den Abflüssen, weshalb wir alle Abflüsse und Lüftungsöffnungen abgeklebt haben.

Über uns befindet sich eine Wohnung, in der nach unserer Beobachtung zwei Katzen leben. Die Mieterin ist nur selten dort. Durch das Fenster konnten wir sehen, dass die Wohnung stark zugestellt und sehr ungepflegt wirkt. Außerdem gibt es viele Fliegen, und aus dieser Wohnung kommt seit langer Zeit ein starker, unerträglicher Geruch.

Wir haben bereits das Ordnungsamt, das Gesundheitsamt, die Hausverwaltung und sogar die Polizei eingeschaltet. Im Januar war auch jemand von der Hausverwaltung vor Ort. Leider hat sich bis heute nichts geändert. Nach unserem Eindruck passiert nichts, und wir erhalten kaum Rückmeldungen.

Wir vermuten außerdem, dass der Eigentümer der Wohnung auf Schreiben und Hinweise nicht reagiert. Dadurch haben wir das Gefühl, dass sich die Situation seit Monaten nicht verändert.

Wir haben zwei kleine Kinder und sind körperlich und psychisch völlig erschöpft.

Hat jemand eine Idee, was wir noch tun können? Gibt es eine Stelle, die in so einem Fall wirklich hilft?

Vielen Dank für jeden hilfreichen Rat.

Hallo an alle

Wir sind vor ein paar Tagen in unsere neue Wohnung gezogen und haben dort ein Problem mit dem Geruch.
Unsere Vormieter haben in der Wohnung Räucherstäbchen gezündet und liebend gerne Curry gekocht. Bei der Wohnungsbesichtigung meinte der Makler das die Vormieter noch einiges an der Wohnung renovieren müssten. Es war unter anderem ein Altar aufgebaut auf dem mehrere Kerzen und Räucherstäbchen brannten. Die Decke war von dem Ruß schon komplett schwarz. Leider haben sie nur diese Stelle überstrichen und sonst nichts gemacht. Die ganze Wohnung war in keinem sauberen Zustand. Der Makler hatte bei der Übergabe auch überhaupt keine Lust sich damit auseinander zusetzen und meinte wir bekommen ja auch keine frisch renovierte Wohnung übergeben.

Wir haben jetzt 4 Tage lang die komplette Wohnung geschrubbt, aber der Geruch in den Wänden (Raufasertapete) will einfach nicht verschwinden. Wir haben die Tapeten jetzt schon mit Spüli und Essigwasser abgewaschen und wollen nächstes Wochenende nochmal alles streichen.
Wir haben etwas Angst das der Geruch trotz allem dann noch durchkommt.
Hat jemand eine Idee was wir dagegen unternehmen können?

Ich bin Anfang des Jahres in eine hellhörige Wohnung aus den 60ern gezogen. An die meisten Geräusche hatte ich mich zum Glück schnell gewöhnt, aber ich störte mich an einem stündlich auftretenden lauten Geräusch von oben. Es klang in etwa so, als würde jemand eine Eisenstange auf den Fußboden fallen lassen. Irgendwann fand ich heraus, was es tatsächlich war: wenn der Nachbar oben am Fenster rauchte, knallte er seinen Aschenbecher auf die Fensterbank. Morgens weckte mich der laute Knall und tagsüber erschreckte er mich immer wieder aufs neue.

Die Kommunikation mit dem alten Herrn gestaltete sich schwierig, da er eine geistige Behinderung hat, deshalb sprach ich meine Vermieterin an (die auch im Haus wohnt). Sie solle doch bitte den Nachbarn oben bitten, seinen Aschenbecher an einem Ort stehen zu lassen. Die Vermieterin sagte mir, der Nachbar sollte sowieso nicht am Fenster rauchen (aus welchen Gründen auch immer). Sie sprach mit ihm und das laute Geräusch verschwand.

Leider verbringt der Nachbar nach wie vor gerne Zeit am offenen Fenster. Da er nun keine Zigarette mehr in der Hand hält, hat er sich angewöhnt, im Stundentakt minutenlang mit den Fingern auf die Fensterbank zu klopfen. Durch eine absurde Schallbrücke ist das in meiner Wohnung so laut, als würde er an mein Fenster klopfen - jeden Tag insgesamt eine gute Stunde lang.

Ein weiterer Kommunikationsversuch war erfolglos, entweder versteht er mich nicht oder will es nicht verstehen. Ich komme wohl nicht drum herum, wieder mit der Vermieterin zu sprechen. Hätte nie gedacht, dass so eine blöde Fensterbank mal zu einer so krassen Lärmquelle wird.

Geteiltes Leid ist halbes Leid, deshalb möchte ich gerne von euch wissen: Was ist das absurdeste Lärmproblem, das ihr je zu Hause hattet?

Ich wohne jetzt schon 15 Jahre in Brasilien und überlege, wieder zurück nach Deutschland zu ziehen. Leider gewöhnt man sich schnell an die billigen Mieten und die geringen Lebenshaltungskosten. Zurück nach Köln, wo ich früher lange gewohnt habe ist daher schwierig. Die Mieten sind auch heute fast doppelt so teuer. Hätte früher knapp 700 Euro in Köln Recht zentral bezahlt, heute zählt man da locker 1200 Euro für.

Daher die Frage, wo kann man noch gut und günstig in Deutschland leben. Muss auch nicht direkt Großstadt sein, sollte aber auch nicht gerade ein 50 Seelendorf sein.

Ich bin noch nicht so lange Vermieterin. Ich hatte das Glück, selbst nie wirklich Miete zahlen zu müssen, da meine Familie finanziell gut abgesichert ist.

Nun habe ich einige Wohnungen übernommen und bin offiziell Vermieterin.

Ich bin über meine Rechte und Pflichten gut informiert. Abgesehen von den rechtlichen Aspekten interessiert mich aber etwas anderes:

Was wünschen sich Mieter von ihrem Vermieter?

Hallo liebe Leute,

Ich habe am 3.6.26 mir eine Schufa Auskunft bei Immoscout24 gekauft. Während dieses prozesses habe ich scheinbar ein Abo abgeschlossen was ich nicht mitbekam (weder eine eigene rechnung noch steht es in der Rechnung von meiner Schufa Auskunft). Ich habe nun am 4.7.26 eine Rechnung bekommen in der mir erstmalig gesagt wurde das ich scheinbar ein Abo besitze und für das ich natürlich diesen Monat zahlen solle. Ich habe seit mehreren Wochen die App nichtmehr benutzt und mit Eintreffen der Rechnung das Abo direkt gekündigt.

Nun meine Frage:

1. Muss ich diesen Monat bezahlen obwohl ich diesen Monat keine vorteile genutzt habe und auch schon einen wiederruf abgeschickt habe?

2. Zählt das unter Vebrauchertäuschung oder sonstiges, da ich wie gemeint nur die Schufaauskunft erwerben wollte und meines wissens nirgendwo stand das ich ein abo damit abschließe?

Für Antworten wäre ich sehr dankbar!

I accidentally damaged the refrigerator while removing ice from the freezer with a knife. I informed my landlord immediately, admitted it was my mistake, and told him I was willing to pay a fair amount for the damage.
The refrigerator is definitely more than 10 years old, although I don’t know its exact age. My landlord is now insisting that I buy a brand-new refrigerator. I agreed to pay 25% amount of the new refrigerator.

It’s been almost five days now, and I still don’t have a working refrigerator, even though it’s very hot. We haven’t reached any agreement, and my landlord has sent a message that he is busy for atleast 2 more weeks and could be more.

I’m wondering what my obligations are in this situation. Am I required to pay the full cost of a brand-new replacement, even though the old refrigerator had already depreciated significantly?

Also, can the landlord leave me without a refrigerator while this dispute is unresolved?
I would appreciate any advice, especially from people familiar with tenant rights in this situation.

Adding more details:
I’m unable to find my contract.
Even if he has- it’s the most basic one. I remember downloading it from internet and making it just for the sake of it.

I have a liability insurance which I took in 2019 and never used it. My life was going pretty good until now.

What are my options now ?
Any help would be deeply appreciated. Thank you so much in advance

Ich suche nach Rat beim Kauf eines neuen Kühl-/Gefrierschranks.

Meine Freundin und ich kochen gerne und viel, legen selber Lebensmittel ein oder kaufen saisonal auf Vorrat. Seit wir zusammengezogen sind, hatten wir aber immer nur einen kleinen 50x85x60cm Kühlschrank mit mini integrierten Gefrierfach. Damit macht das wenig Spaß weil der ist sofort am Kapazitätslimit.

In unserer Küche haben wir extra eine 60er Nische freigelassen bis zur Decke um eine Kühl/Gefreierkombi a la BOSCH KGV36VLEAS da hinzustellen mit viel Kühl und Gefriervolumen. Haben wir auch gekauft, beim Versuch, den in die Wohnung zu tragen aber festgestellt, dass unser Treppenhaus das nicht hergibt.

Daher die Frage: Weiß jemand ob es Kühl-Gefrierschränke gibt die zwar optisch zueinander passen und passende Maße haben aber aus 2 Teilen bestehen (um sie getrennt zu transportieren aber übereinander aufzustellen)?

TLDR: Treppenhaus zu klein für großen Kühlschrank. Gibt es Kühl-Gefrierkombis auch als 2 getrennte Elemente sodass man sie stapeln kann?

EDIT: der zweite Teil des Posts war verschollen

Kurz gefasst: Meine Mutter wurde 2022 wegen Eigenbedarf gekündigt. Januar 2023 Schlüsselübergabe. Danach gab es hin und her wegen angebliche Malerkosten und daher Abzug der Kaution (quasi die gesamte Kaution), jedoch wurde nie eine Rechnung bereitgestellt und wir vermuten, dass es eh alles ein Betrugsversuch war. Bisher wurde nie die Kaution, auch nicht zum Teil zurückgezahlt. Aufgrund des Stresses des Umzugs (von Süd nach Norddeutschland) ist Thema Kaution liegen gelassen worden. Nun will ich helfen und ihre Kaution wiederbekommen. Dazu habe ich diesen Brief geschrieben. Wollte kurz Meinungen hören.

> Betreff: Rückzahlung Mietkaution > > Sehr geehrter Herr XXX, > > ich schreibe Ihnen, um die Rückzahlung meiner Kaution für die Mietwohnung in XXX, zu veranlassen. Mein Mietverhältnis in der Wohnung endete am XXX.2023. > Gemäß geltenden gesetzlichen Bestimmungen sollte die Kaution innerhalb von 12 Monaten nach Beendigung der zuletzt für den Mietvertrag laufenden Betriebskostenperiode (bis einschließlich 31.12.2024) zurückerstattet werden. Meine Kaution in Höhe von XXX€ wurde am XXX.20XX auf folgendem Konto gezahlt. > > Inhaber: XXX > > Bank: XXX > > IBAN: XXX > > Weitere Ansprüche Ihrerseits sind nach Ablauf der o.g. Frist nichtig. > Bitte veranlassen Sie die Rückzahlung der Kaution an dem folgendem Bankkonto. > > Inhaber: XXX > > Bank: XXX > > IBAN: XXX > > Ich setzte hiermit eine Frist von 14 Tagen nach Erhalt dieses Schreibens. > > Mit freundlichen Grüßen, > XXX

Kaution wurde damals auf ein Kautionskonto des Vermieters überwiesen welches für diesen Mietvertrag erstellt wurde. Dazu gibt es genügend Beweise.

Brief wird als Einschreiben mit Rückschein geschickt. Sollte nichts kommen (wovon wir ausgehen) würde ich dann einen Mahnbescheid beantragen wollen.

Vorgehensweise so in Ordnung?

Hallo. Ich würde ein Programm, App oder online Seite suchen in der ich ganz einfach meine 4 Wände einzeichnen und danach 2-3 Möbelstücke im richtigen Maßstab herum schieben kann. Wir sind gerade dabei unsere Zimmer zu tauschen, und sind uns nicht ganz sicher wo Bett, Kasten und Kommode am besten Platz finden.

Leider sind alle Ergebnisse die ich bei Google gefunden habe kostenpflichtig ODER man kann keine eigenen Maßen bei Möbel angeben.

Ich habe das ganze schon im GIMP (gratis Photoshop) probiert, ein Pixel = ein cm, aber das ist total mühsam.

Hallo zusammen,

Ich habe ein Problem: Donnerstag Abend habe ich festgestellt das wir kein Warmwasser im Bad haben. Habe Dusche, Wanne und Waschbecken gecheckt, überall kalt. In der Küche ebenfalls kein Warmwasser. Bei den Nachbarn unter uns gefragt, auch kein Warmwasser.

Habe die Vermieterin versucht anzurufen und es direkt die Mailbox ran. Per WhatsApp informiert: Nachrichten gehen zwar durch aber sie liest sie nicht.

In dem Zuge sei angemerkt das ich am 21.06 das letzte Mal eine Nachricht geschrieben habe, die sie zwar gelesen hat, aber auch bis heute noch nicht geantwortet hat.

Das mit dem Warmwasser ist natürlich ein erhebliches Problem wegen Duschen und Wäsche waschen, einen Handwerker für den ich dann evtl. in Vorkasse treten muss möchte ich allerdings nicht beauftragen.

Was ist nun das richtige Vorgehen? Einfach Abwarten? Weiter versuchen anzurufen?

Ein Freund meinte ich solle direkt bei ihr vorbei fahren (sie wohnt 5min mit dem Auto entfernt) aber das fände ich sehr krass. Was denkt ihr?

Bin wirklich ein bisschen verloren weil wir dringend Wäsche waschen müssen.

Danke schonmal

Edit 1: Heute hab ich gelernt das Waschmaschinen nur Kaltwasser ziehen und selbst erhitzen. Danke!

Edit 2: Der Heizungskeller ist abgeschlossen. War gerade unten um zu schauen aber dort, wo der Schlüssel liegen sollte, liegt er nicht. Ein Handwerker würde also vor verschlossener Türe stehen.

Edit 3: Wohnen in einem 3-Parteien MFH, die Vermieterin wohnt hier nicht.

Hallo miteinander

in meinem Mietvertrag steht unter "besondere Vereinbarung" das ich 450 Euro Gebäudeinstandhaltung und Reparaturkosten bezahlen soll. Diese wurden mündlich eingefordert auch ohne jegliche Rechnung oder sonstiges. Ist sowas wirksam oder muss ich das nicht bezahlen?

Hallo Community,

meine Wohnsituation macht mich fertig. Ich wohne seit 8 Jahren im Dachgeschoss ohne Beschattung und mit schlechter Dämmung und ich halte es im Sommer nicht mehr aus. Es hat bis zu 31,5 Grad und es ist dauerhaft heiß. Ich mag meine Wohnung an sich wirklich gerne, nur im Sommer ist es für mich fast unbewohnbar. Selbst wenns mal wirklich abkühlt, sobald sich die Sonne nur ein bisschen herlegt, ist es direkt wieder brütend heiß. Ich hab alle Möglichkeiten schon tausend mal durchgedacht und jede ist entweder scheiße oder sauteuer. Ich fühle mich inzwischen müde.

1.) Split-Klima: Kostet ca. 3000€ und bringt nur in einem Raum wirklich was. Damit könnte ich zumindest ruhig schlafen, aber Büro, Wohnzimmer etc. bleibt weiter brütend heiß. Multi-Split kostet >5k€ also Uninteressant.

2.) Außenrollläden: Hab 7 Fenster und 4 Terrassentüren, also nicht machbare Kosten. Vermieter kommt mir finanziell nicht entgegenkommen und bei Auszug wäre womöglich jegliches Geld weg.

3.) Umziehen. Vor der aktuellen Wohnung wohnte ich ein Jahr in einer Etagenwohnung. War meine erste Wohnung, alles teuer und mit Herzblut eingerichtet. Ein Nachbar unter mir zockte täglich bis in die Früh und brüllte dabei herum wie ein Irrer. Hab mich allgemein nicht mehr wohl gefühlt und zog nach nur einem Jahr aus. Großer finanzieller Schaden. Wenn ich jetzt wieder in eine modernere und kühlere Wohnung weiter unten ziehe, hätte ich das selbe Problem womöglich wieder. Aktuell habe ich nur einen Nachbarn, bei so einer Wohnung hätte ich wieder 4 Nachbarn. Da ist die Chance, jemanden Rücksichtsloses zu erwischen, viel höher. Außerdem verliere ich bei einem Umzug wieder ein paar Tausend Euro (aktuelle Küche bekomme ich sicher nicht hoch abgelöst). Und dann würde ich im Worst-Case wieder in einer nicht ruhigen Wohnung wohnen.

Mich macht meine Situation fertig. Und eigentlich will ich doch nur meine Ruhe vor Lärm und Hitze haben. So große Ansprüche wären das eigentlich nicht.

Meiner Meinung nach müsste der Gesetzgeber eine Einbauküche und einen ordentlichen Hitzeschutz gesetzlich vorschreiben, dann gibt es hierzu gar nicht erst mehr Diskussionen. Muss man sich mal vorstellen, Dachgeschoss ohne Außenbeschattung und schlechten Fenstern + Dämmung.

Hi,

ich wohne direkt neben einem Kindergarten, soweit so gut. Unter der Woche ist nur halbtags Betrieb und am Wochenende normalerweise Ruhe, bis auf ein, zwei feste im Jahr.

Nach einem Anbau wurde die Mülltonnenecke direkt an meine Grundstücksgrenze errichtet.

Jetzt ist es jeden Sonntag so, dass zwischen 8 und 10 Uhr das Reinigungspersonal da ist und die Tür zum Müllplatz, sowie die Mülltonnendeckel ständig zuschlägt.

Durch die Nähe der Gebäude zueinander hallt das sehr stark und es hört sich jedes einzelne Mal so an als stünden die direkt in meinem Wohn- oder Schlafzimmer.

Ausschlafen und morgendliches Entspannen ist dadurch nicht mehr möglich, gerade im Sommer ist es nochmal lauter wenn man übernacht die Fenster offen hat.

Muss das sein, dass immer sonntags geputzt wird, ist das normal bei diesen Unternehmen und habe ich dagegen eine Handhabe?

Der Traum vom Eigenheim ist dadurch mehr als getrübt.

Freue mich auf Euren Rat.

Edit: Natürlich spreche ich das persönlich an, mir geht es darum Argumente zu finden. Es kann doch nicht sein, dass ein Sonntag als regulärer Arbeitstag genutzt wird.

Das Putzpersonal selbst spricht leider kein Deutsch.

Hallo :)

ich habe eine Sonnenschutz Fensterglas Folie von Parkside und ich Frage mich nun, ob es effektiver wäre die Folie außen am Fenster anzubringen. In der Anleitung steht hauptsächlich innen. Da ich aber alte Kastenfenster mit Innenraum habe ist mir die Gefahr zu hoch das Glasbruch entsteht oder die Wirkung am Ende null ist.

Wenn es außen auch eher nicht sinnvoll wäre, hätte ich noch die Idee diese im Hohlraum - also im Kasten Innenteil an die Scheibe anzubringen? Für wie sinnvoll haltet ihr das? Weiß jemand ob ich dort mit Problemen rechnen müsste? So wäre sie "innen" und nicht dem Wetter ausgesetzt aber am nächsten an der Sonne.

Hat jemand Erfahrung damit? :) danke im voraus