r/wohnen

Hallo zusammen,

wir leben seit 3 Jahren in München, in einer Wohnung mit Garten, die uns sehr gut gefällt. Wir haben eine zweijährige Tochter. Wir zahlen 2700€ warm.

Unser Vermieter will die Wohnung verkaufen. Die Maklerin hat uns kontaktiert und gesagt, dass der Vermieter uns 5000 € anbietet, wenn wir einen Mietaufhebungsvertrag unterschreiben.

Ich finde 5000€ total blöd.

Maklerin sagt, dass dies keine Wohnung ist, die ein Investor kaufen würde, und wir stimmen ihr zu. Es ist also mit einer Eigenbedarfskündigung zu rechnen; allerdings mindert unser Wohnsitz in dieser Wohnung den Verkaufswert drastisch. Vielleicht um bis zu 200.000 Euro.

Sie möchte die Wohnung für 1,2 Millionen verkaufen, und niemand würde es riskieren, so viel zu zahlen, wenn dort eine Familie mit einem kleinen Kind wohnt. Ich habe gehört, dass ca. 40-50.000 € ein vernünftigerer Betrag wären, den sie anbieten sollte.

Aber ich wollte fragen, wieviel sollten wir verlangen? Und wie sollten wir verhandeln? Sollten wir einen Anwalt beauftragen, zu verhandeln oder ein Verhandlungsschreiben zu verfassen?

Danke euch

Ich bin 33, seit 2,5 J. im Berufsleben, habe einen sicheren Job, festes Einkommen, Master-Abschluss, eigene Wohnung seit ich 20 bin und gehe regelmäßig zum Sport. Freundschaften, Arbeit, Reisen usw. alles normal und geordnet. Von außen würden wahrscheinlich viele sagen, dass ich mein Leben gut im Griff habe.

Aber zuhause lebe ich wie ein kompletter Messie!

Ich staubsauge kaum, wische quasi nie, überall liegt irgendwas herum, Essens-Tabletts oder Verpackungen bleiben teilweise tagelang liegen, Müll bringe ich oft viel zu spät raus und generell herrscht einfach oft Chaos in der Wohnung. Nicht unbedingt extrem ekelhaft oder gesundheitlich schlimm, aber definitiv unordentlich, chaotisch und teilweise dreckig. Es juckt mich persönlich halt einfach irgendwie nicht und da selten Besuch da ist, ist auch kein externer Druck da, sauber zu machen.

Aber durch den Zustand meiner Wohnung beschleicht mich dann doch ab und an das Gefühl, dass ich mein Leben eig doch nicht wirklich im Griff habe 😂

Mich würde mal interessieren, ob es da draußen noch andere wie mich gibt: Bei denen sonst alles sehr sehr normal, geordnet und gesittet läuft, nur halt, dass deren eigene Wohnung totales Chaos ist und so aussieht, als hätte diese Person sein Leben überhaupt nicht im Griff 😂

Mir ist heute aufgefallen, dass es gefühlt für alles im Haushalt Design-Varianten gibt, Taschentuchboxen, Küchenrollen, Aufbewahrungsboxen usw., aber Müllbeutel sind eigentlich immer nur schwarz, grau oder transparent.

Gerade bei offenen Mülleimern in der Küche oder im Bad sieht man den Beutel ständig.

Wenn es Müllbeutel mit schlichten Designs gäbe (z. B. Streifen, Punkte, moderne Muster oder dezente Farben), würdet ihr sowas kaufen, auch wenn sie etwas teurer wären als Standard-Müllbeutel?

Oder ist euch das Aussehen von Müllbeuteln komplett egal?

Bin gespannt, wie andere das sehen.

Hallo zusammen,

meine Freundin und ich haben am 06.03.2026 bei XXXLutz eine Küche gekauft. Uns war damals extrem wichtig, dass die Küche pünktlich zum Einzug Anfang Juni geliefert wird, weshalb wir das auch direkt im Beratungsgespräch angesprochen haben. Dort wurde uns gesagt, dass das zeitlich passen sollte und die Küche nach dem Aufmaß bestellt wird.

Das Aufmaß wurde am 18.03.2026 durchgeführt und danach gingen wir eigentlich davon aus, dass alles läuft. Im Kundenportal hat sich der Liefertermin allerdings nach und nach immer weiter verschoben. Erst Richtung Ende Juni, dann Anfang Juli und inzwischen steht dort sogar Mitte Juli.

Am 04.05.2026 bekamen wir plötzlich eine Änderung zum Kaufvertrag zur erneuten Unterschrift. Auf unsere Nachfrage, warum wir erneut unterschreiben müssen und ob das Auswirkungen auf die Lieferzeit hat, haben wir bis heute keine klare Antwort bekommen. In dieser Änderung stand dann plötzlich nur noch etwas von „ca. 6 Wochen ab Aufmaß und Auftragsklarheit“.

Am 20.05.2026 kam dann zusätzlich noch eine „Bestellbestätigung“ mit dem Hinweis, dass die Bestellung laut Planung durchgeführt wurde. Für uns wirkt das inzwischen ehrlich gesagt so, als wäre die Küche möglicherweise erst sehr spät final freigegeben oder bestellt worden, obwohl das Aufmaß schon Mitte März erledigt war.

Das größte Problem ist jetzt, dass wir am 01.06.2026 einziehen und vermutlich bis Mitte Juli ohne richtige Küche dastehen werden. Wir haben XXXLutz inzwischen schriftlich um eine verbindliche Aussage zum Liefertermin, eine Erklärung der ständigen Verschiebungen und eine angemessene Kulanzlösung gebeten.

Mich würde interessieren, wie ihr in so einer Situation weiter vorgehen würdet. Ist so etwas bei Küchen mittlerweile normal oder würdet ihr langsam Druck machen bzw. sogar einen Rücktritt prüfen?

Bin ehrlich gesagt inzwischen ziemlich enttäuscht von der ganzen Kommunikation.

Meine Freundin (spricht wenig Deutsch) hat endlich eine Wohnung in Berlin gefunden. Im Vertrag steht jetzt folgendes:

§ 1 Mietobjekt

1. Der Hauptmieter ist Mieter der Wohnung in: xxxxxstraße xx, 10249 Berlin
2. Der Hauptmieter vermietet an die Untermieterin einen Teil der Wohnung, bestehend aus: Wohn-/Küchenbereich (Wohnküche)
3. Von der Nutzung ausgeschlossen ist das Schlafzimmer, welches vom Hauptmieter vorbehalten wird.
4. Folgende Räume werden gemeinschaftlich genutzt: Badezimmer Abstellraum / Kammer
5. Der Hauptmieter behält sich vor, Teile der Wohnung weiterhin selbst zu nutzen.
6. Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu Wohnzwecken.

Die Wohnung ist nicht als WG ausgeschrieben und der Vermieter meinte, dass er auch da gar nicht wohnen wird. Die Zimmer sind auch alle leer, inklusive der Abstellkammer. Der Mietvertrag ist befristet bis Ende 2028, weil der Vermieter ab dann selber wieder da wohnen möchte.

Was meint ihr, ist das fishy?

Wenn der Vermieter die Räume wie angekündigt nicht nutzt ist ja alles gut. Aber wenn doch kann sie nichts machen, weil sie ja unterschrieben hat. Die Wohnung ist nicht WG geeignet btw.

Hallo zusammen,

meine Freundin und ich haben am 06.03.2026 bei XXXLutz eine Küche gekauft. Uns war damals extrem wichtig, dass die Küche pünktlich zum Einzug Anfang Juni geliefert wird, weshalb wir das auch direkt im Beratungsgespräch angesprochen haben. Dort wurde uns gesagt, dass das zeitlich passen sollte und die Küche nach dem Aufmaß bestellt wird.

Das Aufmaß wurde am 18.03.2026 durchgeführt und danach gingen wir eigentlich davon aus, dass alles läuft. Im Kundenportal hat sich der Liefertermin allerdings nach und nach immer weiter verschoben. Erst Richtung Ende Juni, dann Anfang Juli und inzwischen steht dort sogar Mitte Juli.

Am 04.05.2026 bekamen wir plötzlich eine Änderung zum Kaufvertrag zur erneuten Unterschrift. Auf unsere Nachfrage, warum wir erneut unterschreiben müssen und ob das Auswirkungen auf die Lieferzeit hat, haben wir bis heute keine klare Antwort bekommen. In dieser Änderung stand dann plötzlich nur noch etwas von „ca. 6 Wochen ab Aufmaß und Auftragsklarheit“.
Ich hab daraufhin zwei Tage nach Erhalt der Änderung unterschreiben müssen weil auch dort stand, dass erst nach erfolgreicher Unterschrift die Küche geliefert wird.

Am 20.05.2026 kam dann zusätzlich noch eine „Bestellbestätigung“ mit dem Hinweis, dass die Bestellung laut Planung durchgeführt wurde. Für uns wirkt das inzwischen ehrlich gesagt so, als wäre die Küche möglicherweise erst sehr spät final freigegeben oder bestellt worden, obwohl das Aufmaß schon Mitte März erledigt war.

Das größte Problem ist jetzt, dass wir am 01.06.2026 einziehen und vermutlich bis Mitte Juli ohne richtige Küche dastehen werden. Wir haben XXXLutz inzwischen schriftlich um eine verbindliche Aussage zum Liefertermin, eine Erklärung der ständigen Verschiebungen und eine angemessene Kulanzlösung gebeten.

Mich würde interessieren, wie ihr in so einer Situation weiter vorgehen würdet. Ist so etwas bei Küchen mittlerweile normal oder würdet ihr langsam Druck machen bzw. sogar einen Rücktritt prüfen?

Bin ehrlich gesagt inzwischen ziemlich enttäuscht von der ganzen Kommunikation.

Hallo zusammen, ich habe gerade ein Problem mit meiner neuen Wohnung.

Ich bin am Anfang des Monats in die neue Wohnung eingezogen. Vor allem ist die Kommunikation mit der Eigentümerin, sie ist auch Vermieterin, sehr schwierig. Ich kann sie telefonisch nicht erreichen. Sie liest die WhatsApp Nachrichten, aber kaum antwortet.

In den ersten Tagen hat in der Wohnung das heißwasser ausgefallen und ich habe die Vermieterin mehrmals angerufen und eine Nachricht geschrieben. Das passierte am Freitag. Sie hat mir innerhalb eines Tages geantwortet und einen Termin mit dem Handwerker am Montag vorgeschlagen.

Am Montag ist niemand gekommen, deshalb hat die Vermieterin noch einen Termin am Mittwoch vereinbart. Dieser Termin hat auch nicht stattgefunden.

Jedes mal musste ich Home Office anfragen und meine weitere Termine abdagen.
Endlich hat dir Vermieterin eine Firma anstatt der Handwerker kontaktiert und die Problem wurde temporär behoben.
Insgesamt war ich 8 Tagen ohne Heizung oder Warmwasser.

Um das Problem komplett zu beheben muss man entweder eine neue Therme oder einen Ersatzteil kaufen. Sonst wiederholt sich die Situation sehr oft (jede 2-3 Wochen)

Ende letzte Woche und einmal diese Woche habe ich sie wieder eine Nachricht geschickt, und Fotos mit dem Defekt hinzugefügt. Sie liest die Nachrichten, antwortet aber nicht. Telefonisch ist sie nicht erreichbar, also ich kann sogar die möglichen Lösungen nicht besprechen.

Hatte jemand eine ähnliche Situation? Ist es normal für Berlin und was könnte ich machen, um das Problem zu lösen? Ich darf selber die Renonvierungen von der Therme nicht durchführen

Sind Waschtrockner mittlerweile besser als vor ein Paar Jahren? Also nicht mehr so anfällig, schnell kaputt, etc. Hatte mir überlegt einen zu Holen, hab aber noch die ganzen Negativen Kommentare dazu im Hinterkopf. Haben leider keinen Platz für WaMa UND Trockner.

Und bringt das Viel wenn man Katzen hat? Oder bleiben die Haare Trotzdem an der Kleidung hängen

Hallo zusammen,

wir leben seit 3 Jahren in München. Wir wohnen nicht im Zentrum, sondern in einem ruhigen, aber schönen Viertel im Süden. Es liegt ganz in der Nähe der Arbeitsstelle meines Mannes, und die Kita unserer Tochter ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Da ich von zu Hause aus arbeite, war es mir wichtig, eine Wohnung mit Garten zu haben, und wir hatten das Glück, eine zu finden. Jedenfalls haben wir hier glücklich gelebt (obwohl es teuer ist, handelt es sich um eine 105 m² große, 15 Jahre alte Wohnung mit hochwertiger Küche usw.; wir zahlen monatlich 2700 € inkl. Garage).

Letzten Monat hat unser Vermieter beschlossen, sie zu verkaufen, was für uns ein Schock war. Zuerst geriet ich in Panik, aber dann wurde mir klar, dass sie nicht so schnell verkauft werden wird. Wir haben darüber nachgedacht, sie zu kaufen, aber wir können es uns nicht leisten, und außerdem ist es für mich einfach verrückt, eine 3-Zimmer-Wohnung für 1,2 Millionen zu kaufen.

Ich habe eigentlich 3 Fragen:

1. Kann sie eine vermietete Wohnung wirklich so teuer verkaufen? Soweit ich das sehe, sind vermietete Wohnungen viel günstiger und die meisten Leute wollen sie nicht kaufen.

2. Ich verstehe, dass die Kündigungsfrist nur 3 Monate beträgt, aber sie können erst kündigen, nachdem sie im Grundbuch eingetragen sind; was in München, wie ich gehört habe, leicht 5–6 Monate dauern kann. Wir planen also, ernsthaft nach etwas zu suchen, wenn jemand die Wohnung tatsächlich kauft. Ist das realistisch?

3. Wir überlegen gerade, ob wir kaufen oder mieten sollen, wenn wir ausziehen. Ist es finanziell überhaupt sinnvoll, eine Wohnung in München zu kaufen für Eigenbedarf? Die Preise sind so extrem hoch, obwohl die Zinsen derzeit auch sehr hoch sind. Wir sind Ende 30, haben ca. 100k Eigenkapital, verdienen aber zusammen etwa 200k brutto.

Ja, ich weiß, ihr werdet euch alle über uns lustig machen wegen "nur 100k EK", aber wir kommen nicht aus Deutschland. Wir haben beide Geld ausgegeben, um hier unseren Master zu machen, und haben dann promoviert usw., sodass wir erst sehr spät angefangen haben, gut zu verdienen, und ich war 1,5 Jahre in Elternzeit. Ab jetzt können wir natürlich viel mehr sparen (oder eine Wohnung abbezahlen, die wir kaufen).

Danke euch

UPDATE:

Die Maklerin hat uns heute kontaktiert und gesagt, dass der Vermieter uns 5000 € anbietet, wenn wir einen Vertrag unterschreiben, in dem wir uns verpflichten, innerhalb einer angemessenen Frist, auf die wir uns einigen, einzuziehen.

5000€ ist total lächerlich, oder? Was wäre ein angemessener Betrag? Ich bin mir sicher, dass wir als Mieter den Wert dieser Wohnung um 15–20 % mindern.

Hallo zusammen,

ich habe mit meinen kleinen Kindern ein Haus gemietet und möchte die Küche renovieren bzw. erneuern, da sie in schlechtem Zustand ist.
Wir planen, mindestens 5 Jahre dort zu wohnen, aber der Vermieter erlaubt uns nicht, die Küche zu erneuern.

Darf der Vermieter das rechtlich verbieten?

1. I live in Germany (Braunschweig) and since May 1st there has been a very strong rotting/fishy smell coming from behind or under the built-in fridge in my apartment kitchen. The smell is so bad that I can barely stay in the kitchen, cook, or eat there. I checked the fridge itself, drains, trash, etc. The smell is definitely strongest behind the fridge, but the fridge is built into the kitchen so I cannot move it myself without risking damage. I informed my landlord immediately. At first he told me I should be able to see the problem through the gaps next to the fridge, but I couldn’t see anything. After repeatedly messaging and calling him, he finally sent someone to check. The guy came, looked for a minute, said he didn’t bring tools, and left. He said he would come back “next week” but no fixed appointment was given. Now my landlord ignore my calls and reads my messages without replying, and the smell is still strong. I have documented everything and kept all messages. I’m still paying rent normally and trying to stay polite, but this has been going on for many days now What are my rights in Germany in this situation? What can / should i do in this situation  Any advice appreciated.

i tried to pull it or remove it, it doesn't budge at all