u/3JoBibs

Bonjour à tous,

​Avec ma femme, on a trouvé la maison de nos rêves : grande, ancienne, avec du cachet et pas mal de terrain. Le hic, c'est qu'il y a absolument tout à refaire, avec présence d'amiante identifiée et un DPE F.

​Pour poser le contexte :

​Visite initiale (juin 2025) : Affichée à 300 000 €.

​Chiffrage : J'ai fait venir un maître d'œuvre qui estime la fourchette globale des travaux à 175 000 €.

​Première offre : De mon côté, j'estime la maison entre 240 000 € et 250 000 € au vu de l'état. Je liste tous les soucis (travaux, amiante, performance énergétique) dans l'offre d'achat. Refus net, pas de contre-offre. Je tourne la page en me disant tant pis.

​Seconde visite (juillet 2026) : Le prix baisse à 270 000 €. On se positionne à 230 000 € à l'oral. Refus verbal direct de leur part.

​Le problème, c'est que la maison est toujours sur le marché et ne vaut clairement pas 270k € au vu du gouffre financier des travaux. Pour info, nous sommes déjà propriétaires d'un appartement et ne sommes absolument pas pressés de bouger.

​Sauf que voilà : je pense à cette maison depuis l'année dernière. D'un autre côté, je ne veux pas me mettre dans la merde financièrement.

​Vous en pensez quoi ?

Bonjour à tous,

Je suis en train de structurer mon patrimoine et j'ai fixé un objectif de 7 % d'exposition à l'or (fourchette cible 5-10 %). Pour cette poche, j'envisage une répartition 50 % or physique (pour la sécurité "au cas où") et 50 % ETC Gold (pour la liquidité et la facilité de rééquilibrage).

Cependant, je me heurte à un mur avec mon Compte Titres Ordinaire (CTO) chez BoursoBank. L'offre me semble extrêmement restreinte, voire quasi inexistante pour des ETC Or physiques standards, et il en va de même pour certaines actions internationales à dividendes (type Realty Income) ou l'accès à certains marchés (comme le Canada).

Je me pose donc deux questions :

1. Comment gérez-vous cette diversification sur l'or chez Bourso ? Utilisez-vous des alternatives ou êtes-vous passés au 100 % physique ?
2. Ne trouvez-vous pas l'offre CTO de Bourso très limitée ? J'ai le sentiment qu'ils perdent en compétitivité face à des courtiers plus ouverts comme Saxo Banque, qui gèrent tout aussi bien l'aspect fiscal (IFU) tout en offrant une gamme bien plus large.

À force de me sentir bridé, j'en viens sérieusement à envisager de déporter une partie de mes investissements vers la concurrence. Qu'en pensez-vous ? Est-ce que d'autres sont dans la même situation ?

Merci d'avance pour vos retours !

On peut débattre du coût de la vie autant qu'on veut, mais quand tu vois qu'un job étudiant à Genève ou Zurich paie plus qu'un poste de cadre dans la moitié de l'Europe, on ne joue plus dans la même cour. La Suisse, c'est littéralement le mode 'facile'