Pozdrav svima,

Nalet kapitalističkih potreba sa Zapada je zapljusnuo i naše podneblje pa u domovima imamo više stvari nego što nam je zapravo potrebno. Gde će sve to da stavimo?

Da bi rešili taj problem nude se "prelazna" rešenja koja su mini skladišta za fizička i pravna lica. Imam negde prostor koji mogu da punim nebulozama.

A ništa nije permanentnije od privremenog rešenja.

Da, korisno je kada se ljudi sele ili im treba dodatni prostor koji je privremen. Ali najbolji klijenti tih prostora u očima vlasnika su redovne platiše koji nikada ne dolaze i redovno plaćaju

Koliko je to isplativ biznis?

Mislim da je vrlo ispaltiv jer ti je potreban samo prostor, da je uređen i čist, da staviš kamere, ogradiš prostor da korisnici mogu da pristupe i rotaciju od 3 čuvara. Sajt ćeš da platiš i neku kampanju. Manje više to je to. Lako se pokreće i ne treba ti specijalizacija neurohirurga.

Ali koliki je to "cashflow"?

Da li se neko time bavi?

Mislim da će da se tržište izniveliše samo od sebe jer trenutno ima previše firmi koji se ovim bave a nemam osećaj kolika je potražnja.

Srećno ulaganje!

Pozdrav svima,

Ovaj tekst je podstaknut bliskim sustretom sa penzionerima mog lokalnog kraja.

PIO fond i Zakon o penzijskom i invalidskom osiguranju definiše okosincu kako će da se isplaćuju penzije.

NE DAJE IH VUČIĆ, TADIĆ, SLOBA, KOŠTUNICA, TITO itd.

PIO fond po Zakonu.

Otrpilike 1.4 radnika finansira jednog penzionera. Tebalo bi 4 radnika da finsira jednog penzionera.

Molim vas, nevezano od političkog opredeljenja, edukujte narod oko sebe kada kažu ON mi je dao penziju. Ne, nije. PIO ti je isplatio penziju a uplatio je ili tebi na ruke putem poštara ili na račun u banci. To je to, nije kvantna fizika.

Srećno ulaganje!

Bonus runda:

Nije me mrzelo da otvorim Isotrijat PIO fonda https://pio.rs/sr/istorijat

Istorijat PIO fonda

Tamo davno MILOŠ OBRENOVIĆ je DAVAO penziju, a sada PIO fond.

Ispade da nismo napredovali od tog doba.

Šta mislite o ovome?

Srećno ulaganje!

Pozdrav svima,

Čuo sam priču da mnoge muči da skupljaju fond za NEDAJBOŽE pre nego što krenu u ulaganja.
Pa sam naleteo na članak da treba da se sporije pravi fond i u paraleli ulaže AKO su svi dugovi otplaćeni.

Iskreno se ne slažem sa takvom izjavom jer mislim da je skupljanje fonda za NEDAJBOŽE bitnije. Taj manji prinos što je nešto bilo na berzi nije toliko bitan.

Imaš bazu sa kojom možeš da si bezbedan i siguran.

Šta vi mislite?

Srećno ulaganje!

Pozdrav svima,

Poreska je zvanično odgovorila ... i bolje da nije. Reddit post u/Much_Passenger_3342

Moje pitanje

Поштовани,   

Треба ми Ваша помоћ у проналаску правни акт, документа или било какво званичног тумачења следеће ситуације.   Ако особа купи хартије од вредности три пута  
1. пут 15 акција по цени од 100.00 динара датум 1. април 
2. пут 100 акција по цени од 105.00 динара датум 2. април 
3. пут 20 акција по цени од 107.00 динара датум 3. април
И особа хоће да прода само 10 акција? Која набавна цена се узима у том случају? 

Лиценцирани брокери тврде да се прво продају акције које су прве стечене али не могу да пронађу Закон, пправни акт или тумачење које то поткрепљује.
 
У случају да на постоји правни акт, особа која пријављује порез може да изабере да прода само акције које је купила трећи пут, тј. по највишој цени и најмањем порезу.

Молим Вас да помогнете у решавању овог случаја.   

Njihov odgovor

Поштовани,
 
Капитални добитак, односно губитак у смислу закона о порезу на доходак грађана, представља разлику између продајне цене права, удела и хартија од вредности и њихове набавне цене, остварену преносом:
    - удела у капиталу правних лица, акција и осталих хартија од вредности
 
За сврху одређивања капиталног добитка, продајном ценом се сматра уговорена цена, односно тржишна цена коју утврђује надлежни порески орган ако оцени да је уговорена цена нижа од тржишне.
 
За сврху одређивања капиталног добитка, набавном ценом се сматра цена по којој је обвезник стекао право, удео или хартију од вредности.
Код хартија од вредности које је обвезник стекао куповином, а којима се тргује на регулисаном тржишту капитала у складу са законом којим се уређује тржиште капитала (у даљем тексту: хартије од вредности којима се тргује на тржишту капитала), набавном ценом сматра се цена коју обвезник документује као стварно плаћену, односно, ако то не учини, најнижа забележена цена по којој се трговало у периоду од годину дана од дана који претходи продаји хартије од вредности.
Ако у наведеном периоду није било трговине том хартијом од вредности, набавном ценом сматра се најнижа забележена цена у првој претходној години у којој је било трговања.
 
Код хартија од вредности које је обвезник стекао, а којима се не тргује на тржишту капитала, набавном ценом сматра се цена коју обвезник документује као стварно плаћену, односно, ако то не учини, њена номинална вредност, а ако је реч о акцијама без номиналне вредности, сразмерни део нето имовине друштва у моменту стицања.
Набавна цена увећава се годишњим индексом потрошачких цена од дана стицања до дана преноса, према подацима републичког органа надлежног за послове статистике.
 
У пореском поступку терет доказа сноси:
1) Пореска управа - за чињенице на којима се заснива постојање пореске обавезе;
2) порески обвезник - за чињенице од утицаја на смањење или укидање пореза.
 
„Уколико порески обвезник не документује стварно плаћену набавну цену хартија од вредности, за сврху утврђивања капиталног добитка набавном ценом сматраће се најнижа забележена цена по којој се трговало у периоду од годину дана који претходи продаји хартија о вредности.“ (мишљење Министарства финансија РС
број 430-07-246/2006-04 од 30/8/2006).
 
Набавна вредност хартија од вредности утврђује се на следећи начин, а у зависности од начина стицања:
-куповина на берзи — на основу потврде брокера. Уколико обвезник не достави доказ о стицању акција, а акције су котиране на берзи, потребно је захтевати од брокера који је обавио продају акција да достави потврду о стицању акција, уколико је набавка вршена преко истог брокера. Ако је набавка извршена преко другог брокера, потребно је обратити се Централном регистру хартија од вредности да достави податке о стицању акција (датуму стицања, вредности, броју акција). Уколико порески орган на претходне начине није у могућности да утврди набавну вредност акција, иста се утврђује применом члана 74. став 5. Закона — најнижу забележену цену по којој се трговало у периоду од годину дана који претходи продаји хартије од вредности. Ако у периоду од годину дана који претходи продаји хартије од вредности није било трговине том хартијом од вредности, набавном ценом сматра се најнижа забележена цена у првој претходној години у којој је било трговања.
 
Контакт центар Пореске управе даје опште информације из пореских прописа и о пореском поступку.




С поштовањем,
Контакт центар Пореске управе Републике Србије
--------------------------------------------------------------------------------
Контакт центар ПУ даје опште информације о примени пореских прописа и о пореском поступку. Информације добијене од Контакт центра нису обавезујуће. Информације садржане у овом одговору засноване су на тренутно важећим пореским прописима на дан 04-08-2026. године. Обавештавамо Вас да је Пореска управа отворила још један канал комуникације шалтер "Ваш порезник" за непосредну комуникацију са Пореском управом. Информације о шалтеру "Ваш порезник" налазе се наwww.purs.gov.rs/vas-poreznik/informacije.html.

Srećno ulaganje!

EDIT: Formatiranje teksta

Pozdrav svima,

U razgovoru sam bio sa nekoliko ljudi koji sada skupljaju novac za stan povodom ovog snimka.

Kažu neki od njih da su mu troškovi previše mali za Beograd a plate prevelike.

Ja vidim ovo kao realnu sliku.

Šts vi mislite o ovoj usijanoj temi? Da li je moguće da se kupi stan u Beogradu na priloženi način?

Srećno ulaganje!

Bonus runda: Moj dodatni komentar je da ljudi nemaju disciplinu, da nisu vratili dugove i da nemaju fond za NEDAJBOŽE pa da im je štednja na duži vremenski period teško pada.

Prvi unicorn, svaka čast ekipi.

Srećno poslovanje!

Pozdrav svima,

Kao neko ko drvi nonstop o odgovornom ulaganju, uklanjanju nepotrebnog duga, fondu za NEDAJBOŽE i praćenju budžeta imam jedan problem koji me muči već neko vreme.

Da zajednicu nisam spremio kada dođe krah

Ciklus tržišta je takav da imamo periode rasta i pada. Ali suviše dugo nije bilo značajnijih padova koja su potresla tržišta i smatram da ljudi mentalno nisu spremni za taj trenutak.

Sve koji su mi se skoro hvalili da su im portoliji porasli preko 50% sam upitao sledeća 2 pitanja

1. KADA i KAKO planirate izlazak iz pozicija?
2. Kako se spremaju da umesto +50% vidite -50% na ekranu kada se to desi?

Ja ne znam kada će da bude krah berze ili tržišta nekretnina, ali statistički gledano mora jednom da se desi u narednom periodu.

Nije mi cilj da dižem paniku već da podstaknem diskusiju i razmišljanje o ovoj temi.

Kako vi branite svoj porfolio i da li ga branite?

Kako odgovarate na ova dva pitanja?

Srećno ulaganje!

Srećno ulaganje!

Pozdrav svima,

Gledam sada nešto i pitam se. Ako bi neki bogatun znao da će AI krah, on bi lagano izlazio iz rizičnih tech pozicija i ... gde bi parkirao novac?

DIVIDEND VALUE ili DIVIDEND Aristokrate.

Zašto to mislim? Dividendni igrači imaju skok cena i pad dividendi.

Šta vi mislite?

Kada je "vrhunac" ove AI igranke?

Gde bogati ljudi sklanjaju pare sada ako je blizu vrhunac?

Ja čekam pad i samo kupujem kada padne, ne mogu da tajmiram tržište.

Srećno ulaganje!

Da se ne mučimo mi.

Pozdrav svima,

Današnja tema je veliki tabu jer ljudi misle da je plata onoliko koliko im legne na račun.

Naše shvatanje poreza bi bilo bolje kada bimo MI GRAĐANI plaćali porez. Legne ti bruto 1 plata i na tebi je obaveza da platiš doprinose i porez itd. Sve bi nas bolelo, svaki dinar.

Odjednom bi svi tražili bolje uslove u Državi.

Ukratko:

Bruto 2 plata je koliko ti koštaš poslodavca sve ukupno.
Bruto 1 plata je koliko je tebi zapravo plata pošto poslodavac plati njegov deo.
Neto je koliko ti legne na račun pošto knjigovodstvo poslodavca plati za tebe porez, pio, doprinose itd.

Time je Država namirila Zdravstveni sistem tj. overa knjižice. Penziju i porez.

Ako vam ne izdaju platni listić, onda možete da tužite poslodavca.

Ako primate platu u gotovini, a i to je moguće, onda potpisujete platni listić svaki put.

Ako neko želi da se raspiše šta je regres, topli obrok i kako se računa nega to i uradi. Cilj ovog posta je da ljudi vide da ONI plaćaju porez samo što to ide AUTOMATSKI.

Srećno primanje plate!

Bonus runda

1. https://www.kadrovska.app/platni-listic/
2. https://biznis.rs/novac/sta-mora-da-sadrzi-svaki-platni-listic/